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荒地征收補償政策(征地對荒地怎么補償)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-07-02 08:05:28

最新荒地國家征用補償標準是怎樣


荒地征用補償標準是由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案確定的。各個地區(qū)因經(jīng)濟發(fā)展差異不同,也會有數(shù)額上的差別。更多關(guān)于最新荒地國家征用補償標準是怎樣的相關(guān)知識,接下來小編就為您來解答這個疑惑。
一、最新荒地國家征用補償標準是怎樣
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在3月26日《土地管理法》中刪除。
政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。
二、土地征收補償計算公式
1、土地補償費=被征地畝數(shù)年產(chǎn)值補償倍數(shù)
2、安置補助費=需要安置的人數(shù)年產(chǎn)值補償倍數(shù)
三、拆遷按建筑重置成本補償
征地批后實施時,市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案,及時足額支付補償安置費用;應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的,要直接支付給農(nóng)民個人,防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。
住房拆遷要進行合理補償安置。在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū),主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償,宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償。
在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村,原則上不再單獨安排宅基地建房,主要采取貨幣或?qū)嵨镅a償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和,應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。
土地拆遷補償費用還需要結(jié)合被拆遷房屋的面積等多種因素來確定,以上內(nèi)容就是小編為你整理的關(guān)于最新荒地國家征用補償標準是怎樣的相關(guān)知識,希望在工作和學(xué)習(xí)中能夠幫助到您。

開墾荒山荒地補償政策

開荒地補償政策標準是:
根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平和征收土地所造成的損失來進行確定。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
解決政府違法征地:
1、直接起訴至國土資源部
農(nóng)民可通過舉報的方式,直接舉報給國土資源部、中紀委監(jiān)察部等有關(guān)部門,來阻止地方政府的違法征地拆遷。然后,注意收集有效的違法占地的證據(jù),國土資源部在法定的規(guī)定的時間內(nèi),沒有對違法占地進行依法處理,那農(nóng)民可以依據(jù)《行政訴訟法》直接起訴國土資源部,狀告國土資源部不作為。將地方政府違法占地的決定推翻,以此,來維護自己的合法權(quán)益。這是一個比較好方法。
2、依法維護農(nóng)民的土地合法使用權(quán)
農(nóng)民不告,就誓死_衛(wèi)自己的合法土地使用權(quán)。依法阻止非法的施工,要求施工單位、政府應(yīng)當出示合法的施工手續(xù)。沒有就是違法占地、違法施工,目前占地幾乎都是沒有合法手續(xù)的。沒有合法的手續(xù),農(nóng)民、任何公民都享有權(quán)利制止違法行為。
農(nóng)田征地補償標準按照以下標準給予補償:   1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算;
2、征用精養(yǎng)魚池的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算,征用其他養(yǎng)殖水面的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算;
3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算;   4、征用其他農(nóng)用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算;
5、征用未利用地的,按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算;
注意事項:
土地并不是想開墾就能開墾的,只有經(jīng)過相關(guān)部門批準后,個人或單位才可以進行開墾,才能取得土地使用權(quán)。根據(jù)我國土地管理法規(guī)定,開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)政府批準后可以給開發(fā)單位或者個人長期使用。所以說在一定情況下收回土地是應(yīng)當予以補償?shù)摹5菍儆诠室鈿牡纳帧⒏兀`法侵占的江、河、灘地不僅無償收回還會依法追究刑事責(zé)任并賠償其損失。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第四十條 土地所有權(quán)人應(yīng)當依據(jù)規(guī)劃條件、產(chǎn)業(yè)準入和生態(tài)環(huán)境保護要求等,編制集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等方案,并依照《土地管理法》第六十三條的規(guī)定,由本集體經(jīng)濟組織形成書面意見,在出讓、出租前不少于十個工作日報市、縣人民政府。市、縣人民政府認為該方案不符合規(guī)劃條件或者產(chǎn)業(yè)準入和生態(tài)環(huán)境保護要求等的,應(yīng)當在收到方案后五個工作日內(nèi)提出修改意見。土地所有權(quán)人應(yīng)當按照市、縣人民政府的意見進行修改。
集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等方案應(yīng)當載明宗地的土地界址、面積、用途、規(guī)劃條件、產(chǎn)業(yè)準入和生態(tài)環(huán)境保護要求、使用期限、交易方式、入市價格、集體收益分配安排等內(nèi)容。
第四十一條 土地所有權(quán)人應(yīng)當依據(jù)集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等方案,以招標、拍賣、掛牌或者協(xié)議等方式確定土地使用者,雙方應(yīng)當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、用途、規(guī)劃條件、使用期限、交易價款支付、交地時間和開工竣工期限、產(chǎn)業(yè)準入和生態(tài)環(huán)境保護要求,約定提前收回的條件、補償方式、土地使用權(quán)屆滿續(xù)期和地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物處理方式,以及違約責(zé)任和解決爭議的方法等,并報市、縣人民政府自然資源主管部門備案。未依法將規(guī)劃條件、產(chǎn)業(yè)準入和生態(tài)環(huán)境保護要求納入合同的,合同無效;造成損失的,依法承擔(dān)民事責(zé)任。合同示范文本由國務(wù)院自然資源主管部門制定。

四荒地征收補償政策

四荒地征收補償政策如下:
1、承包期內(nèi),耕地必征用,應(yīng)當給予補償;
2、按土地法規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費:
(1)征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;
(2)征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;
(3)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算;
(4)每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍;
(5)每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三條
國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。
農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

國家荒山征用補償標準

國土局對于征地荒山的標準全國沒有統(tǒng)一的標準,由當?shù)卣贫?請咨詢當?shù)卣皣临Y源部門。      征地補償

      1、征收耕地補償標準      旱田平均每畝補償萬元。      水田平均每畝補償9萬元。      菜田平均每畝補償15萬元。      2、征收基本農(nóng)田補償標準      旱田平均每畝補償萬元。      水田平均每畝補償萬元。      菜田平均每畝補償萬元。      3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償萬元。      4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償萬元。      5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償萬元。      其他稅費      1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。      2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計算。      3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。      4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。      征地工作程序      1、告知征地情況。在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。      2、確認征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門,對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認。      3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的,應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。      4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。      5、公開征地批準事項。經(jīng)依法批準征收的土地,除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定,在被征地所在村、組公告征地批準事項。      6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。      如果有其他的征地補償問題需要解答,建議你可以咨詢相關(guān)律師。

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