一、宅基地能不能抵押貸款

法律分析：宅基地不可以抵押。我國(guó)法律明文禁止宅基地使用權(quán)辦理地上的房屋是否可以抵押的問(wèn)題，可以進(jìn)行具體屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓一般實(shí)行“地隨房走”的原則，如基地使用權(quán)也應(yīng)該一并抵押。允許抵押農(nóng)村實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而喪失宅基地，其居住將難以解決。

民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地。

二、宅基地使用權(quán)可以抵押貸款嗎

我國(guó)法律明文禁止宅基地使用權(quán)辦理抵押貸款，對(duì)于宅基地上的房屋是否可以抵押的問(wèn)題，可以進(jìn)行具體分析。在我國(guó)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓一般實(shí)行“地隨房走”的原則，如果允許抵押房屋，那么宅基地使用權(quán)也應(yīng)該一并抵押。允許抵押農(nóng)村宅基地，存在諸多問(wèn)題。比如，因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而喪失宅基地的村民，如果不能再次分得宅基地，其居住將難以解決。
根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村居民在轉(zhuǎn)讓房屋后，將不能再申請(qǐng)新的宅基地；在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，房屋可以查封，但地不能賣(mài)，也將導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)常實(shí)現(xiàn)。因此，無(wú)論在集體經(jīng)濟(jì)組織外部，還是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，均不得將宅基地使用權(quán)用于抵押。而且，不僅宅基地使用權(quán)不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否則，由于存在宅基地不得抵押的法律規(guī)定而使房屋的抵押權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)房屋的抵押權(quán)。實(shí)踐中以農(nóng)村房屋或宅基地使用權(quán)作為抵押標(biāo)的的，該行為應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無(wú)效。

三、農(nóng)村宅基地可以抵押貸款嗎，申請(qǐng)人應(yīng)滿(mǎn)足什么條件？

一、農(nóng)村宅基地抵押貸款申請(qǐng)條件

目前并不是所以的省市都可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地抵押貸款，根據(jù)報(bào)道，目前只能是在一些試點(diǎn)像天津薊縣。如果在試點(diǎn)地區(qū)集體土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地并擁有農(nóng)村土地使用權(quán)證的，可以上市流通且交易活躍的，符合縣級(jí)(含)以上政府機(jī)構(gòu)出臺(tái)的農(nóng)村宅基地抵押貸款相關(guān)政策的就可申請(qǐng)抵押貸款，并抵押貸款具有法律效力。

需要注意的是，并不是所有村民都可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地抵押貸款的。那么，申請(qǐng)農(nóng)村宅基地抵押貸款的貸款人需要什么的條件呢?

二、申請(qǐng)農(nóng)村宅基地抵押貸款貸款人的要求

1、是中國(guó)境內(nèi)合法公民，有固定住所或當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口，具有完全民事行為能力;

2、有正當(dāng)?shù)墓ぷ鞣€(wěn)定的收入來(lái)源，擁有按時(shí)還款的能力;

3、無(wú)違法行為，個(gè)人信用記錄良好;

3、能夠提供銀行認(rèn)可的農(nóng)村宅基地抵押貸款所有權(quán)證或具有代償能力的第三方保證;

4、在貸款銀行有個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并同意銀行能在指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息;

5、符合銀行規(guī)定的其他條件。

四、宅基地能不能抵押貸款

一、宅基地能不能抵押貸款1、宅基地不能辦理抵押貸款。不僅宅基地使用權(quán)不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否則，由于存在宅基地不得抵押的法律規(guī)定而使房屋的抵押權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)房屋的抵押權(quán)。實(shí)踐中以農(nóng)村房屋或宅基地使用權(quán)作為抵押標(biāo)的的，該行為應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無(wú)效。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、抵押貸款需要些什么條件抵押貸款需要的條件如下：1、借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲；2、個(gè)人在本地有穩(wěn)定的工作和住址；3、提供抵押物所有權(quán)憑證，如房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證等；4、個(gè)人征信良好，無(wú)不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現(xiàn)。