大多數(shù)人買房都是比較謹慎的，買房時可以出現(xiàn)房價下跌，或者是不想買房把錢用在別的地方，想把交的首付款退回來，相信很多人都遇到這樣的問題。那么，下面小編為大家分享買房首付款交了能退嗎，以及買房首付款不夠怎么辦。
一、買房首付款交了能退嗎
買房首付款可以退，具體內(nèi)容如下：
1、按揭貸款合同沒有訂立，是因開發(fā)商原因造成，可以退首付款，甚至還可以要求開發(fā)商承擔責任。
2、因為不可歸責于開發(fā)商和購房者雙方原因，購房者可以要求解除合同，退還購房首付款。
3、購房者自己原因，比如：覺得價格購房者提供資料不齊，不能發(fā)放貸款，可以要求退首付款。
二、買房首付款不夠怎么辦
1、首先就是家人支持，這樣你是屬于比較幸運的。父母如果有退休金，或者是存款的話，可以請求父母幫忙支付首付款。但是父母的錢來的也是不容易的，一定要懂得孝順他們，想辦法回報他們。
2、可以請求親朋好友的支持，如果是真的想買房的話，就不要為了面子開不了口，可以每個親朋好友問一遍，看有誰能夠支持，能夠籌一點算一點。但是手頭比較寬裕了，一定要先把錢還上，這樣才有信用度，有借有還，再借不難。
3、選擇銀行貸款，如果你自己是公務員的話，還能享受到政府的福利，利息也比較低，但這樣生活壓力也比較大，到時還需要還按揭貸款。
文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的買房首付款交了能退嗎，以及買房首付款不夠怎么辦的相關(guān)內(nèi)容。買房首付款交了后嚴格來講是不可退的，除非一些特殊情況，因為買賣雙方在交首付款時簽訂了合同，具體與合同內(nèi)容為準。

一般交了首付的房子是不能夠退的，但如果雙方協(xié)商一致的話，也還是有退款的要滿足相應的條件，有合理正當?shù)睦碛删涂梢酝朔浚瑮l件主要就是以下的這幾條：1、雙方協(xié)商一致的話，就有退款的可能性。2、如果是因為開發(fā)商的原因，存在有違約的情況，除了可以要求退還首付之外，開發(fā)商還需要賠償違約金。3、遇到開發(fā)商手續(xù)不全，與買房人簽署的合同屬于無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。4、擅自變更設計、沒有經(jīng)過購房人同意，開發(fā)商構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。5、在交房的時候后房屋誤差面積超過3%，可以申請退房，并且要求返還首付款的。6、在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，按照相應的約定也是可以要求退房并且退還首付款的。7、在辦理貸款的過程當中，如果是因為開發(fā)商的原因而導致無法辦理按揭貸款也可以依照合同規(guī)定退房。8、房屋交付使用后，房屋質(zhì)量不合格，因為無法交房，所以也可以要求退房。9、開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，在沒有告知購房人房產(chǎn)已經(jīng)被抵押的情況下賣房，可以要求退房。可能性，如果是因為開發(fā)商的原因，存在有違約的情況，除了可以要求退還首付之外，開發(fā)商還需要賠償違約金，比如說遇到開發(fā)商手續(xù)不全，或者是擅自變更設計在交房的時候后房屋誤差面積超過3%，都是可以申請退房，并且要求返還首付款的。買房時要注意：1、盡可能的買現(xiàn)房或者是準現(xiàn)房，這樣在購房的時候就可以避免很多的風險和問題。2、在購房的時候也要仔細檢查房屋的質(zhì)量，看有沒有存在陽臺設計不合理管道設備層離住戶較近，或者是室內(nèi)有有害氣體。3、要把開發(fā)商或者是二手房東承諾的條件寫在合同當中。4、在在簽訂購房合同的時候也要同時簽訂物業(yè)管理協(xié)議，列明應交費的清單。

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