房產公正后不過戶，公證沒有法律效率。
公證只對房子轉讓協議具有法律效力，但是房子變更、轉讓還是以辦過戶登記為準。如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房屋買賣只公證不過戶的風險如下：
1、賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者；
2、房屋權利受到限制。比如，房屋產權所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。這樣的房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。即便與賣房者進行了房屋交易公證，也屬于無效；
3、房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行；
4、賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產權轉給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權利，而沒有買賣的權利。這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力；
5、聯建房、小產權房拿不到產權證。購房者在購買這類房屋后，是無法取得合法房產證的，如不符合城市規劃，政府可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔。這里要提示，房產證已經變更為不動產權證書；
6、產權證仍在辦理的過渡類型房產。當房地產公司的相關手續不齊全時，開發商可能會推遲給買受人發放房產證，此時一手買房人面臨拿不到房產證的風險。一手賣房人再賣出后，風險就轉嫁給了二手購房者。
綜上所述，房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

房子不過戶公證到我名下沒有用。
房產不過戶公證沒有法律效用，并且會存在很大的風險；房產只要不過戶就可能會發生“一房子二賣”的情況，以及沒標準確定房屋所有權的問題。確切的說就是，哪怕房東將房本交給你拿著也不安全，他能夠立即補辦個新的出來，故在房產交易中即使辦理公證也必須要過戶。
房產公證程序如下：
1、當事人準備資料：
（1）個人的身份證明，比如身份證、戶口本等；
（2）和約定計劃相關的財產權證明，比如房產證、沒有獲得產權證的購房契約和付款等；
（3）兩方已經擬定最好的合同書。
2、親自前往公證處填寫相關表格。攜帶上述材料后，雙方必須要親自到公證處指出公證申請，填寫公證的申請表格。
3、公證人員審核有關消息。公證申請被公證人員受理以后，公證人員就財產合同的計劃、核查財產的權力證明、查問當事人的訂約是不是受到誘騙或是誤導，當事人公證人員做完公證談話記錄后，在記錄上簽字確認。
4、在公證人核查完消息以后，兩方當事人面對公證員的面在財產協議書上簽字。
房產證過戶手續如下：
1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記，去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續，交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理；
3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請，辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；
4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
綜上所述，房產證公證不過戶沒有法律效應，公證只是對協議具有法律效力；二手房交易時選擇房屋公證，而不直接過戶的行為，通常是想少交營業稅，還可能是因為房屋本身還沒有辦下房產證或有其他問題。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第六百六十條
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。
依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。
第一千一百三十九條
公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。

現如今開發的新樓基本上都在郊區，位置比較偏，因此人們為了方便出行，都會購買二手房，那么房子公證了沒過戶有法律效應嗎？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、房子公證了沒過戶有法律效應嗎
房子公證了沒過戶是沒有法律效應的，公證只是對協議具有法律效力，具體原因如下：
1、為了想要逃避營業稅，暫不過戶
有些人為了逃避繳納營業稅，會選擇暫時不過戶，這樣的房子雖然具有產權，但還是存在著交易失敗的風險的。由于現在的房產大部分都處于增值的趨勢，如果買方不過戶的話，賣方很有可能會因為房產的增值而將房屋出售給他人，或取消交易，雖然表面上是簽訂了買賣合同，也進行了公證，但沒有過戶，在法律上房產還是屬于賣房者的，所以即使起訴也不一定能贏。
2、房屋權利受到限制
如果買了房子不過戶的話，萬一賣房者將房屋作為抵押物，日后賣房者無法償還貸款了，那么該房屋很有可能會被法院沒收而被查封、拍賣，因此不過戶存在的風險是非常大的，即使雙方交易時進行了公證，但在法律上也是無效的。
3、聯建房、小產權房拿不到產權證
購房者在購買這樣的房屋時，是不能獲得合法的房產證的，如果這類房屋不符合城市的規劃，日后政府很有可以會將這類房屋進行拆除并且是沒有任何賠償的，此時所有的損失也只能購房者自己承擔了。
小編總結：以上就是小編為大家分享的房子公證了沒過戶有法律效應嗎，相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站。

房產證公證不過戶沒有法律效應，公證只是對協議具有法律效力。
辦理財產公證的手續如下：
1、當事人要準備好以下幾種材料：
（1）個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證，或者其他婚姻狀況證明，如由原所在單位或居委會、村委會出具的當事人喪偶或離異的證明；
（2）與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、股票證明、存款證明，未拿到產權證的帶購房合同和付款發票；
（3）雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：
a、當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況；
b、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬；
c、上述婚前財產的使用、維修、處分的原則。 一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。當事人書定協議有困難的，公證機關可以代為書寫。
2、準備好上述材料后，雙方必須共同親自到向住所地或協議簽訂地的公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的；
3、公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明；查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果，當事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認；
4、雙方當事人在公證員提交的財產協議書簽名。
綜上所述，公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動；辦理財產公證時，準備好材料，雙方對財產約定意見一致，產權無爭議，公證處即可出具公證書。
【法律依據】：
《中華人民共和國公證法》第十一條
根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委托、聲明、贈與、遺囑；
（四）財產分割；
（五）招標投標、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；
（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據；
（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。
法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證