二手房交易 有以下流程： 1、看房查檔簽合同； 2、進行房屋公證； 3、到市房產交易中心評估價值； 4、辦理貸款申請，把首付款存入房產局指定帳戶中； 5、等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同。

西安二手房交易的程序：首先到西安市房產交易中心辦理評估手續，將首付款存入房產局指定帳戶辦理貸款申請，經審批的貸款，由買方和銀行簽定貸款合同，并到擔保公司辦理擔保手續，隨后銀行根據擔保合同將款撥到房產局資金監管帳戶，最后就可以到房產局辦理產權交易手續，購房人領產權證，賣房人到房產局領款。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第四十一條
房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條
房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。