房地產轉讓需要支付一定的費用，收取的轉讓費分為契稅和增值稅。有些朋友想轉讓房子，不知道房地產轉讓費用可能是什么，應該由哪個方承擔，所以讓我們了解一下。

房產過戶費用有哪些?

【1】契稅

付款人：買方

收費標準：90平方米以下首次購房的，按房價1%支付；90-140平方米按房價1.5%支付；140平方米以上按房價3%支付。

【2】增值稅

付款人：賣方

收費標準：房屋產權滿兩年免征增值稅，不超過兩年的，按房價5%繳納。

3個人所得稅

付款人：賣方

收費標準：房屋產權滿五年且為唯一房屋的，免征個人所得稅，不滿五年的，按房地產交易利潤部分的20%或總房價的1%繳納。

4房屋產權登記費

付款人：買方

收費標準：一般在200元以內。

具體收費類型和收費標準因地區而異，請以實際收費為準。此外，房地產轉讓費可由買賣雙方協商承擔，而不是強制性規定。

買賣房屋過戶費用應該賣方承擔。
買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費。賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.6%（房產證未滿2年）的增值稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
買房過戶需要的費用有：
1、購買房屋的費用：全款或首付款；
2、稅費：個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加等；
3、房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。
房屋過戶需要的材料包括：
1、《房屋買賣合同》：應當是原件，如有多份合同，應當全部提供；
2、雙方當事人的身份證件原件及復印件：如為企業或機關事業單位，還需提供營業執照或機關事業單位證明文件；
3、房屋產權證原件及復印件：如地籍證明、建筑物證明等；
4、房屋涉及的其他證明文件：如查冊、評估報告、規劃許可證、建設工程規劃許可證、預售許可證等；
5、稅務部門出具的《房地產稅完稅證明》或《房地產稅納稅證明》；
6、不動產登記部門出具的《不動產權證書》；
7、工商部門出具的《企業法人營業執照》或《事業單位法人證書》；
8、其他相關證明文件：如婚姻狀況證明、離婚證書、死亡證明、監護人證明等。
綜上所述，不同地區的具體要求可能會有所不同，有些地區可能會要求提供其他相關證明材料。此外，在提交材料時，應當仔細核對材料的真實性和完整性，確保材料齊全并符合要求，避免因材料不足或不符合規定而導致過戶流程延遲或失敗。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百一十九條
委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
第九百二十二條
委托人應當按照委托人的指示處理委托事務。需要變更委托人指示的，應當經委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯系的，受托人應當妥善處理委托事務，但是事后應當將該情況及時報告委托人。

買房子過戶費用由出賣方承擔。
房子過戶費如下：
1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%，以下情況按照3%繳納：
（1）144平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅。
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅；
3、個人所得稅，1%房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除；
4、交易費：3元每平方米；
5、測繪費：按各區具體規定；
6、工本費：一個證件80元，二個證件90；
7、評估費：評估總額的千分之五銀行貸款需要繳納。抵押工本費為100元銀行貸款需要繳納；
8、購房證明：20元一份一般需開3份；
9、公證收費標準：300元如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。