房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要支付一定的費(fèi)用，收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)分為契稅和增值稅。有些朋友想轉(zhuǎn)讓房子，不知道房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用可能是什么，應(yīng)該由哪個(gè)方承擔(dān)，所以讓我們了解一下。

房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些?

【1】契稅

付款人：買方

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：90平方米以下首次購(gòu)房的，按房?jī)r(jià)1%支付；90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%支付；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%支付。

【2】增值稅

付款人：賣方

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房屋產(chǎn)權(quán)滿兩年免征增值稅，不超過(guò)兩年的，按房?jī)r(jià)5%繳納。

3個(gè)人所得稅

付款人：賣方

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且為唯一房屋的，免征個(gè)人所得稅，不滿五年的，按房地產(chǎn)交易利潤(rùn)部分的20%或總房?jī)r(jià)的1%繳納。

4房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

付款人：買方

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一般在200元以內(nèi)。

具體收費(fèi)類型和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，請(qǐng)以實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。此外，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)可由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)，而不是強(qiáng)制性規(guī)定。

買賣房屋過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)該賣方承擔(dān)。
買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)。賣家需繳納3元/平的交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。
買房過(guò)戶需要的費(fèi)用有：
1、購(gòu)買房屋的費(fèi)用：全款或首付款；
2、稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等；
3、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。
房屋過(guò)戶需要的材料包括：
1、《房屋買賣合同》：應(yīng)當(dāng)是原件，如有多份合同，應(yīng)當(dāng)全部提供；
2、雙方當(dāng)事人的身份證件原件及復(fù)印件：如為企業(yè)或機(jī)關(guān)事業(yè)單位，還需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)關(guān)事業(yè)單位證明文件；
3、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件：如地籍證明、建筑物證明等；
4、房屋涉及的其他證明文件：如查冊(cè)、評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等；
5、稅務(wù)部門出具的《房地產(chǎn)稅完稅證明》或《房地產(chǎn)稅納稅證明》；
6、不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；
7、工商部門出具的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)單位法人證書(shū)》；
8、其他相關(guān)證明文件：如婚姻狀況證明、離婚證書(shū)、死亡證明、監(jiān)護(hù)人證明等。
綜上所述，不同地區(qū)的具體要求可能會(huì)有所不同，有些地區(qū)可能會(huì)要求提供其他相關(guān)證明材料。此外，在提交材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對(duì)材料的真實(shí)性和完整性，確保材料齊全并符合要求，避免因材料不足或不符合規(guī)定而導(dǎo)致過(guò)戶流程延遲或失敗。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百一十九條
委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。
第九百二十二條
委托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù)，但是事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時(shí)報(bào)告委托人。

買房子過(guò)戶費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。
房子過(guò)戶費(fèi)如下：
1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%，以下情況按照3%繳納：
（1）144平方以上；
（2）買方不是首次購(gòu)房；
（3）車庫(kù)；
（4）非普通住宅。
2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅；
3、個(gè)人所得稅，1%房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除；
4、交易費(fèi)：3元每平方米；
5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；
6、工本費(fèi)：一個(gè)證件80元，二個(gè)證件90；
7、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五銀行貸款需要繳納。抵押工本費(fèi)為100元銀行貸款需要繳納；
8、購(gòu)房證明：20元一份一般需開(kāi)3份；
9、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。