如今大部分家庭買房都會經過房產中介，需要交付一定的中介費用。 通過中介購買房屋是當前買房人最穩妥的方式。那么中介買房定金可以退嗎？哪些條件下可以退定金呢？我們一起看看吧。
一、中介買房定金可以退嗎
除非與中介簽訂的協議有特殊說明，不然一般來講定金是不可以退的，因為定金是付給賣家的。若是買方單方面違約，中介公司還會要中介費。但是除了定金，因為沒有產生實際房產交易，也不需要支付其他費用，如評估費等。
二、哪些條件可以退定金
1、退定金是要符合一定條件的，若因合同條款達不成一致意見可以退，但需要根據認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。買家可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，或者通過雙方談話的錄音來證明。
2、有些買家因為自身原因想退房，屬于違約行為，但可以通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的，比如說開發商無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
3、若有一方原因未訂立商品房買賣合同的，可以按照法律關于定金的規定處理;如果不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，賣家應當將定金返還買家。
文章結語：中介買房定金可以退嗎?哪些條件下可以退定金的相關知識就介紹到這里了。退定金的手續還是比較麻煩的，如果是買家提起的退定金，定金補充協議里面沒有相關約定的話，賣家有權不退的，一般來說，賣家違約的情況下，退還定金比較容易。

中介費交了沒簽合同一般是可以退的
沒有簽訂合同，能否退定金有以下幾種情況：
1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則；
2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則；
一、2022房產中介收費標準是多少
現在中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費，小中介公司一般都收取1－1.5％。
雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。但實際操作過程中，一些中介公司把交易都認定為“特別復雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2％收取中介費。中介公司的經紀人表示：對于什么是復雜交易，沒有明確規定，我們公司的交易，都是按照復雜交易收取中介費。
目前房屋中介機構包括中原地產、麥田房產、鑫尊地產、中大恒基等都收取2.7％的中介費，只有少數房地產中介公司的經濟服務收費標準在2.2％－2.5％之間。
二、房產中介收費項目包括哪些
1、中介費：一般現金按1％，貸款按2％計收中介費。
2、貸款服務費：按成交額1％收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5％的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元／宗。
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元／宗。
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元／宗。
三、房產中介在的作用
1、房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理、規范行為和職業操守道德，提高從業人員素質，一絲不茍、百詢不厭的服務精神，來建立和發揮的
2、違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條，中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。