房屋交房之后，業主就要開始交納小區物業費，而費用的具體交納是根據收費標準來計算的，那么物業費收費標準是什么？
物業費收費標準是什么
物業費收費標準是指由物業管理公司或業主委員會制定的，用于維護和管理小區或物業項目共用設施和公共區域所需費用的規定。物業費收費標準的制定一般會根據物業項目的具體情況、質量要求、維修成本以及管理費用等因素來確定，以下是物業費收費標準是什么的詳細介紹：
1、基本物業費
基本物業費是指業主每月按照固定金額繳納的費用，用于日常維護和管理小區或物業項目的公共設施和區域。基本物業費通常根據小區或物業項目的規模、建筑面積、配套設施等因素來確定，一般以每平方米或每戶定額計算。
2、保潔費
保潔費是指用于維護小區或物業項目公共區域衛生清潔的費用，包括樓道、電梯、公共走道、垃圾處理、綠化帶等區域的日常保潔和清掃工作。保潔費通常根據區域面積、保潔頻率以及使用人數來計算。
3、綠化費
綠化費是指用于維護和管理小區或物業項目內的綠化帶、花壇、草坪等公共綠地的費用。包括花草苗木的栽種和養護、草坪修剪和澆灌等工作。綠化費通常根據綠化區域的面積、綠化程度以及植物類型來計算。
4、水電費
水電費是指小區或物業項目內公共區域的水費和電費，包括公共樓道照明、電梯運行、公共泳池、公共健身房等設施的供電供水費用。水電費通常根據實際使用量或按照小區總量按人頭均攤的方式來計算。
5、保安費
保安費是指用于小區或物業項目內保安人員的工資和維護費用，用于維持小區內的秩序和安全。保安費通常根據小區規模、人工成本、保安人員數量以及服務時間等因素來計算。
6、物業維修基金
物業維修基金是指用于小區或物業項目公共設施維修和更新的資金。物業維修基金通常通過每戶按建筑面積或按業主數量的方式來計算，并定期進行繳納。這樣可以確保在設施損壞或老化時有足夠的資金進行維修和更新。
海豹搬家
物業費用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，
物業費是怎么算的
物業管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。
還要加上公共物業及配套設施的維護保養費用，有無電梯的差別。
物管級別基準價上下浮動幅度浮動范圍(元/米2·月)
物業費里面包含了什么費用
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
(一)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
(二)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
(三)物業管理區域清潔衛生費用;
(四)物業管理區域綠化養護費用;
(五)物業管理區域秩序維護費用;
(六)辦公費用;
(七)物業管理企業固定資產折舊;
(八)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(九)經業主同意的其它費用。
物業費收取時間
物業費收取時間是在開發商交房之后的第二個月，之后根據雙方物業合同中的約定時間收取。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納，交房前由開發商進行繳納，購房者實際收房后，次月開始繳納。
法律依據：
《物業管理條例》第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
物業費起訴需要什么證據
1.物業公司的基本信息;
2.法定代表人或負責人的身份證明;
3.業主的身份證明;
4.物業不作為的證據，例如錄音錄像，證人證言等證據;
5.物業管理合同等。
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