房屋交房之后，業(yè)主就要開始交納小區(qū)物業(yè)費(fèi)，而費(fèi)用的具體交納是根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的，那么物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是指由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會制定的，用于維護(hù)和管理小區(qū)或物業(yè)項(xiàng)目共用設(shè)施和公共區(qū)域所需費(fèi)用的規(guī)定。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定一般會根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的具體情況、質(zhì)量要求、維修成本以及管理費(fèi)用等因素來確定，以下是物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么的詳細(xì)介紹：

1、基本物業(yè)費(fèi)

基本物業(yè)費(fèi)是指業(yè)主每月按照固定金額繳納的費(fèi)用，用于日常維護(hù)和管理小區(qū)或物業(yè)項(xiàng)目的公共設(shè)施和區(qū)域。基本物業(yè)費(fèi)通常根據(jù)小區(qū)或物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模、建筑面積、配套設(shè)施等因素來確定，一般以每平方米或每戶定額計(jì)算。

2、保潔費(fèi)

保潔費(fèi)是指用于維護(hù)小區(qū)或物業(yè)項(xiàng)目公共區(qū)域衛(wèi)生清潔的費(fèi)用，包括樓道、電梯、公共走道、垃圾處理、綠化帶等區(qū)域的日常保潔和清掃工作。保潔費(fèi)通常根據(jù)區(qū)域面積、保潔頻率以及使用人數(shù)來計(jì)算。

3、綠化費(fèi)

綠化費(fèi)是指用于維護(hù)和管理小區(qū)或物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的綠化帶、花壇、草坪等公共綠地的費(fèi)用。包括花草苗木的栽種和養(yǎng)護(hù)、草坪修剪和澆灌等工作。綠化費(fèi)通常根據(jù)綠化區(qū)域的面積、綠化程度以及植物類型來計(jì)算。

4、水電費(fèi)

水電費(fèi)是指小區(qū)或物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)公共區(qū)域的水費(fèi)和電費(fèi)，包括公共樓道照明、電梯運(yùn)行、公共泳池、公共健身房等設(shè)施的供電供水費(fèi)用。水電費(fèi)通常根據(jù)實(shí)際使用量或按照小區(qū)總量按人頭均攤的方式來計(jì)算。

5、保安費(fèi)

保安費(fèi)是指用于小區(qū)或物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)保安人員的工資和維護(hù)費(fèi)用，用于維持小區(qū)內(nèi)的秩序和安全。保安費(fèi)通常根據(jù)小區(qū)規(guī)模、人工成本、保安人員數(shù)量以及服務(wù)時(shí)間等因素來計(jì)算。

6、物業(yè)維修基金

物業(yè)維修基金是指用于小區(qū)或物業(yè)項(xiàng)目公共設(shè)施維修和更新的資金。物業(yè)維修基金通常通過每戶按建筑面積或按業(yè)主數(shù)量的方式來計(jì)算，并定期進(jìn)行繳納。這樣可以確保在設(shè)施損壞或老化時(shí)有足夠的資金進(jìn)行維修和更新。

海豹搬家

物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，

物業(yè)費(fèi)是怎么算的

物業(yè)管理費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。

還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，有無電梯的差別。

物管級別基準(zhǔn)價(jià)上下浮動(dòng)幅度浮動(dòng)范圍(元/米2·月)

物業(yè)費(fèi)里面包含了什么費(fèi)用

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

(一)管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(二)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(六)辦公費(fèi)用;

(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(八)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間

物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間是在開發(fā)商交房之后的第二個(gè)月，之后根據(jù)雙方物業(yè)合同中的約定時(shí)間收取。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，購房者實(shí)際收房后，次月開始繳納。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

物業(yè)費(fèi)起訴需要什么證據(jù)

1.物業(yè)公司的基本信息;

2.法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明;

3.業(yè)主的身份證明;

4.物業(yè)不作為的證據(jù)，例如錄音錄像，證人證言等證據(jù);

5.物業(yè)管理合同等。