國家物業(yè)法關于物業(yè)費的有關規(guī)定
國家物業(yè)法關于物業(yè)費的有關規(guī)定，具體如下：
物業(yè)費是物業(yè)管理公司根據(jù)服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供服務收取的費用，依據(jù)政府指導價和市場綜合價綜合確定，其收費標準等于建筑面積乘以每平方價格。
物業(yè)費包括：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
綜上所述，物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目，進行日常維護、修繕、整治以及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用，享受物業(yè)管理服務的業(yè)主應當依約繳納物業(yè)費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
【法律依據(jù)】：
《物業(yè)服務收費管理辦法》第七條
物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。
物業(yè)法對物業(yè)費的規(guī)定
物業(yè)法對物業(yè)費的規(guī)定
根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》中的內(nèi)容，關于物業(yè)費的規(guī)定如下：
1、物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。
2、物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。
3、物業(yè)管理企業(yè)應當按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務內(nèi)容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。
4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終用戶收取有關費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
物業(yè)費的收取標準及其依據(jù)
物業(yè)費的收取標準及其依據(jù)：
1、商鋪或商場：一級：按照地段、周邊環(huán)境等來判定價格。二級：每平方米約為18元。三級：每平方米約為11元。四級：每平方米約為5元。五級：每平方米約為2.5元；
2、寫字樓或樓：一級：按照地段、周邊環(huán)境等來判定價格。二級：每平方米約為15元。三級：每平方米約為10元。四級：每平方米約為6元。五級：每平方米約為4元；
3、工業(yè)區(qū)或工廠廠房：各類按優(yōu)價原則確定收費標準的，其成本利潤率按照不超過10%核定；
4、住宅小區(qū)內(nèi)符合規(guī)劃要求的、商業(yè)用房：收費標準高于同類住宅商業(yè)用房不宜超過200%；高層建筑、商業(yè)用房不宜超過50%。其中需要注意的一點，商場、商鋪比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50%。
物業(yè)費的內(nèi)容：
1、管理費：物業(yè)在進行服務的時候，是有工作人員對公共區(qū)域進行巡視檢查以及設備維修，和更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料的一些管理服務費用的；
2、綠化養(yǎng)護費：我們所生活的小區(qū)公共區(qū)域是需要定時做清潔和打掃的，包括樓道樓梯間和入戶大廳以及小區(qū)內(nèi)的人行道等等，還有各種綠化設施的養(yǎng)護費用和管理費用等等，包括工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用、綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費；
3、工作費用與人員工資：每一個小區(qū)的物業(yè)都是有很多工作人員的，因此需要支付工作人員的各項費用，包括了人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等，除此之外還需要工作所需的費用包括了交通費，通訊費以及工作用品等。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十條
物業(yè)服務收費應當遵循合理公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。
物業(yè)以什么標準收費
如今，隨著物業(yè)信息的管理一體化，很多小區(qū)住宅均是以物業(yè)的形式對小區(qū)的清潔、安全等等多個方面進行管理，那么物業(yè)以什么標準收費？
物業(yè)以什么標準收費
物業(yè)收費是指物業(yè)管理公司或物業(yè)服務公司對物業(yè)業(yè)主收取的管理維修費用，物業(yè)收費的標準通常是根據(jù)物業(yè)的類型、大小、位置、管理服務、設施設備等因素而定，以下是物業(yè)以什么標準收費的詳細介紹：
1、面積收費：
物業(yè)收費的一種常見標準是根據(jù)物業(yè)的面積來計算，通常以每平方米或每平方英尺收取一定的費用。這種收費方式適用于住宅小區(qū)、商業(yè)辦公樓、購物中心等不同類型的物業(yè)。管理公司根據(jù)物業(yè)面積進行計算，收取費用的多少與物業(yè)的面積大小成正比。
2、基礎費用：
物業(yè)收費的另一種常見標準是基礎費用，也稱為固定管理費或基本服務費?；A費用是物業(yè)業(yè)主每月或每季度支付給管理公司的固定費用，用于基本的物業(yè)服務和運營管理。這些費用通常包括安保、保潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維修等基礎服務的費用。
3、接管費用：
物業(yè)收費中的接管費用是指管理公司接管物業(yè)后收取的一次性費用。當一棟新樓或新小區(qū)建成后，物業(yè)管理公司需要對物業(yè)進行接管，并進行相關的整頓和管理。接管費用通常包括管理公司的工作量和成本，以及對設施設備的檢查和維修費用。
4、特殊服務費用：
物業(yè)收費中還可能包括特殊服務費用，即根據(jù)業(yè)主的需求和物業(yè)的特殊情況而收取的額外費用。例如，如果物業(yè)業(yè)主需要額外的保安服務或定制的維修服務，管理公司可能會根據(jù)實際情況向業(yè)主收取相應的特殊服務費用。
5、滯納金和罰款：
如果物業(yè)業(yè)主延遲或拒絕支付物業(yè)費用，管理公司可能會征收滯納金。滯納金是一種違約金或罰款，旨在促使業(yè)主按時支付物業(yè)費用。此外，如果業(yè)主違反物業(yè)規(guī)定或租賃合同，例如擅自改造物業(yè)、違反噪音限制等，管理公司也可能對違規(guī)行為進行罰款。
6、公共設施使用費：
對于一些大型物業(yè)項目，例如社區(qū)游泳池、健身中心、停車場等，管理公司可能會要求業(yè)主支付公共設施的使用費用。這些費用通常用于設施的維護、水電費用、設備更新等。使用費用可以按次收取，或者根據(jù)業(yè)主的房產(chǎn)面積或使用頻率來計算。
海豹搬家
相關推薦：
拆遷賠償記錄(怎么查農(nóng)村拆遷賠償款記錄)
槐樹占地賠償(占地樹木賠償標準價格表)
世博拆遷賠償(政府征收廠房如何補償呢)
村路占地賠償(修鄉(xiāng)村路占地賠償國家有標準)
懷遠拆遷賠償(懷遠縣拆遷計劃)