1、首先編制過戶協議，買賣雙方可以委托律師或房產中介機構編制過戶協議，明確買賣雙方的權利和義務。
2、其次買賣雙方攜帶過戶協議、身份證、戶口本等材料到當地的房地產管理部門進行過戶登記。
3、最后過戶登記完成后，買方需要辦理產權證的變更手續，將房屋產權證上的所有權人改為買方。

1、首先要先去門口咨詢臺領取網簽號：
到對應窗口排隊等待叫號進行網簽。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表(自行成交)，并填寫表格信息。表格的背面有個成交價款，這個成交價是繳納契稅的依據。
2、到對應窗口繳納契稅：
網簽后，窗口的工作人員會給買賣合同交易資金劃轉聲明等材料，然后去咨詢臺領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明)，再到對應窗口繳納契稅。
3、持相關資料到辦理房產過戶手續：
要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，最后輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監證費后領取房屋所有權證。辦理登記過戶后，過10個工作日就可以由買方來取房本了。
經濟適用房可以買賣嗎?
1、經濟適用房可以買賣。是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用房房屋權證的發證時間為準。
2、經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要載繳納成交價3%的土地出讓金。第二種的經濟適用房，由于偵測對定不允許經濟適用房按市場價或高于購買時的單價出售。
經濟適用房怎么買賣?
1、對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，經濟適用房需憑契稅完稅憑證、房屋權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。
2、對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
3、首先，經濟適用房結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區域內的經濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。其次，到項目現場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。

經濟適用房過戶給父母的手續：
1.經濟適用房買賣雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫經濟適用房的房地產買賣契約，在經濟適用房契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯系電話，并加蓋私章。
2.先去經濟適用房過戶門口咨詢臺領取網簽號;
3.到房改局對應窗口排隊等待叫號進行網簽。
4.網簽后，去房改局咨詢臺領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明)，都是繳納經濟適用房買賣契稅用的。
5.然后到房改局對應窗口繳納契稅。
6.得到契稅票后，立刻憑契稅票到房改局咨詢臺領取登記過戶的號。
7.去交納經濟適用房土地出讓金，現在叫經濟適用房上市補交土地收益。
8.持相關資料到辦理經濟適用房的房產過戶手續。
9.辦理登記過戶后，過10個工作日就可以由經濟適用房買方來取房本了。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。