買房子過戶需要手續如下：

（一）如果你在開發商處買新房，只要攜帶身份證、戶口本、結婚證（未婚開未婚證明）、無限購條件制約、銀行卡等在售樓處簽訂購房合同，交首付款后，有專人負責指定銀行辦理貸款手續......等通知開始還銀行按揭貸款。預交各類稅及代辦費用，待開發商通知，去領代辦的房產證（證上有抵押章）。有貸款的房子過戶手續由指定的專人處理辦理。

（二）買賣二手房過戶：

1、買賣雙方協商一致，確定房屋的交易價格。

2、共同至房產登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證;

3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等;

4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證;

5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發放;

6、賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。

2、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶，中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。

3、又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅，在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。

4、滿20個工作日后(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房。

擴展資料：

注意事項：

房地產轉讓當事人簽訂書面讓合同。

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

參考資料來源：百度百科-二手房

參考資料來源：人民網-二手房過戶 一窗口一環節一天領證

房屋買賣過戶需要以下手續：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋買賣合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；備案網簽辦理核稅繳稅手續后出具稅務收據，遞交收據；填寫申請書領取受理通知單，到交易中心領取房產證、確認過戶信息。

《房地產管理法》
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。