一、開封契稅補貼新政策2022

對個人購買家庭唯一住房(也就是首套房)，單套建筑面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；單套建筑面積90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。購買的第二套住房，面積在九十平方米及以下的，減按百分之一的稅率征收契稅；面積在九十平方米以上的，減按百分之二的稅率征收契稅。

一、契稅稅額計算

1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。

2、土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定

3、交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅

4、房屋附屬設施征收契稅的依據：

(1)采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅。

(2)承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

以上就是關于契稅補貼新政策的相關內容，契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監護人代為申請。您清楚了嗎？

法律依據

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第三條稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

二、2022年濰坊購房最新政策

國房產市場經過2010年一系列政府調控，現狀依然火爆，房價依然堅挺，房價上升的勢頭并未被明顯抑制。進入2011年后，從中央到地方，各職能部門又一輪針對房地產市場的調控以組合拳的方式逐步展開。此輪調控是2010年房產市場整頓的延續，房產市場是否健康有調整布局的重要目的之一、是國家經濟領域舉足輕重的風向標，事關民生以此輪以政策導向為手段的調控，如果仍不能達到平抑房價上漲速度、打擊房產投機、逐步解決住房需求緊張廣泛領域的政策還將陸續出臺。
調整完善相關稅收政策，加強稅收征管調整個人轉讓購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。稅務部門要進一步采取措施，確保政策執行到位。加強對土檢查，重點對定價發項目，進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞“陰陽合同”產生的稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政
一、條例
(一)嚴格執行國家關于個人轉讓住房的營業稅、個人所得稅征收政策。財政部門會同稅務、住房城鄉建設等部門根據市場情況及時動態調整存量房交易最低同”產生的稅收漏洞。
(二)實行差別化土地增值稅預征率。房地產開發企業應當在新開盤項目銷售前銷售價格等報送住房城鄉建設部門備案，經稅務部門核定，對定價過高、預計增值額過大的房地產開發項目提高土地增值稅預征率，具體辦法由稅務部門會同住房城鄉建設部門制定公布。
(三)加強對土地增查。對已經達到土地增值稅清算標準但不申請清算、定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行重點清算和稽查。
(四)。自本通知發布次日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
(五)加強對購房人資格的審核，確保限購政策落實到、稅務、民政、人力社享和購房人資格核查機制。對提供虛假證明文件的購房人，不予辦應的經濟和法律責任。對未嚴格核實購房人購買資格、違規簽訂商品住房銷售合同或代理合同的房地產開紀機構，依法嚴肅處
法律依據：
為進一步做好房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展，國務院繼“國10條”后，于2011年1月26日出臺“國八條”指導全國樓市的政策導向，隨后各地政府細則，對樓市進一廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》。

三、2022年開封購房最新政策規定？

1、貸款買房首付規定：公積金貸款首付比例為首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。首套房商業貸款首付比例為30%，使用商業貸款買房利率將會上浮。

2、契稅規定：家庭首套房購房面積90平米及以下，契稅為1%;購房面積90平米以上，契稅為1.5%。

四、在河南開封市買房需要什么條件?

有錢

從2019年4月開始，長沙市范圍內停止執行對家庭第二套改善性住房的契稅優惠稅率，也就是說買第二套改善性住房，按4%的稅率征收契稅。不過近期長沙發布了一系列住房優惠政策。那么2022年長沙二套房契稅征收方面，有什么新政策嗎?

長沙二套房契稅新政策2022是什么?

從2022年8月24日起，長沙市五區、長沙縣以及望城區的二套房計稅可以按照契稅減免政策執行繳納。具體政策內容如下：

【1】 對個人購買家庭第二套改善性住房的面積在90平方米及以下的，契稅稅率為1%;

【2】 對個人購買家庭第二套改善性住房的面積在90平方米以上的，契稅稅率為2%。

【3】 在2022年6月9日至8月23日之間繳納二手房契稅的，可以辦理退稅手續。

舉例來看，契稅優惠能省多少錢?

【1】 如果是一套200萬的100平房屋，契稅將從8萬調整為4萬。

【2】 如果是一套80萬的90平房屋，契稅為8000元。

如果是在2022年6月9日至8月23日購買了第二套改善性住房，但是已經全額繳納了契稅，可以向稅務機關申請退稅，需要提交《稅收退庫申請表》、完稅費(繳款)憑證原件及復印件、網簽購房合同或者網簽單、情況說明、身份證、銀行卡賬戶、戶口本、住房查詢記錄以及《家庭住房情況誠信承諾書》等資料至稅務機關，待稅務機關工作人員受理，并審核通過后，辦結退稅事項。

總之，以往在購買房屋時，居民都需要支付一筆不小的契稅，現在契稅優惠稅率對于想要購買第二套改善性住房的居民而言能夠節省一筆開支，也能夠刺激居民的消費需求。