物業(yè)費(fèi)包含以下費(fèi)用：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)用原則如下：

1、物業(yè)管理費(fèi)的確定：

物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商確定的。而有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來(lái)說(shuō)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi);有些項(xiàng)目則是定期收取的，有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。

2、物業(yè)管理費(fèi)確定原則：

物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi);另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約。

3、物業(yè)管理費(fèi)必須明碼標(biāo)價(jià)：

物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

不交物業(yè)費(fèi)后果如下：

1、一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費(fèi)的書面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)即有權(quán)起訴業(yè)主。

2、自業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)開始，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主。自業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)開始至物業(yè)服務(wù)企業(yè)起訴業(yè)主，一般不會(huì)超過(guò)一年，具體起訴時(shí)間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定。在我國(guó)不交物業(yè)費(fèi)訴訟期限是三年，超過(guò)訴訟時(shí)效，如果對(duì)方以此抗辯的，是不會(huì)勝訴的。不過(guò)雖然訴訟實(shí)效期是三年，但只要物業(yè)公司能提供三年內(nèi)向業(yè)主催繳過(guò)的證明材料，訴訟時(shí)效可以重新計(jì)算。

業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：

1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

2、提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；

3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；

4、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；

5、選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；

6、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；

7、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

8、對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

9、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第六條

房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。

業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；

（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；

（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；

（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；

（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；

（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

城市物業(yè)管理覆蓋率越來(lái)越高，物業(yè)與我們大家的生活息息相關(guān)，那么物業(yè)費(fèi)包括什么？一起來(lái)了解下吧！

一、物業(yè)費(fèi)包括什么

物業(yè)費(fèi)是小區(qū)內(nèi)業(yè)主們需要定期繳納的一筆費(fèi)用，用于維持小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和各項(xiàng)服務(wù)的提供，以下是物業(yè)費(fèi)包括什么的詳細(xì)介紹：

1、物業(yè)管理費(fèi)：這是物業(yè)費(fèi)中最主要的一部分，主要是用于支付物業(yè)管理公司的管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理人員的工資、福利、培訓(xùn)等費(fèi)用。而且這些費(fèi)用通常按照業(yè)主的房屋面積收取。

2、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：這部分費(fèi)用用于維護(hù)和修繕公共設(shè)施，比如電梯、樓道、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等。這些設(shè)施還需要定期維護(hù)和修理，以確保小區(qū)內(nèi)的安全和便利。

3、綠化維護(hù)費(fèi)：這部分費(fèi)用用于維護(hù)小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境，包含花草樹木的養(yǎng)護(hù)、修剪等。綠化環(huán)境的維護(hù)可以為業(yè)主們提供一個(gè)舒適的生活環(huán)境，同時(shí)還可以增加小區(qū)的價(jià)值。

4、保安費(fèi)：這部分費(fèi)用用于支付小區(qū)內(nèi)的保安人員工資、福利、培訓(xùn)等費(fèi)用。保安人員是小區(qū)內(nèi)的重要力量，可以為業(yè)主們提供安全保障，同時(shí)也可以維護(hù)小區(qū)內(nèi)的秩序。

5、清潔費(fèi)：這部分費(fèi)用用于支付小區(qū)內(nèi)的清潔人員工資、福利、培訓(xùn)等費(fèi)用。清潔人員負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的日常清潔和垃圾處理工作，確保小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境，給業(yè)主們有一個(gè)舒適的生活環(huán)境。

6、水電費(fèi)：這部分費(fèi)用用于支付小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的水電費(fèi)用。這些水電費(fèi)用包括小區(qū)內(nèi)的照明、噴泉等各種設(shè)施的水電費(fèi)用。

7、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：這部分費(fèi)用用于購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全。物業(yè)保險(xiǎn)可以保障業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全，從而直接減少業(yè)主們?cè)谝馔馇闆r下的經(jīng)濟(jì)損失。

8、其他費(fèi)用：如小區(qū)內(nèi)的維修基金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。這些費(fèi)用通常用于修繕和維護(hù)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境，才能確保小區(qū)內(nèi)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，讓小區(qū)變的更加美好。因此，大家對(duì)于物業(yè)費(fèi)不是很了解的情況下，可以咨詢當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司。

海豹搬家

物業(yè)費(fèi)包括管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。管理費(fèi)是用于支付物業(yè)公司的管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)設(shè)備的購(gòu)買和維護(hù)等。綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)包括綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等。

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：

包括對(duì)小區(qū)的管理、維修、清潔、安保、綠化等各方面的服務(wù)費(fèi)用。

2.公共設(shè)施維修管理費(fèi)：

包括對(duì)小區(qū)公共設(shè)施（如電梯、水泵、消防設(shè)施、照明設(shè)備等）進(jìn)行定期檢修、養(yǎng)護(hù)和維修的費(fèi)用。

3.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：

包括小區(qū)內(nèi)的垃圾清理、保潔、綠化、治安巡邏等方面的費(fèi)用。

4.能源費(fèi)：

指小區(qū)內(nèi)的水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，一般會(huì)按照使用量，由業(yè)主繳納。

5.裝修及設(shè)施費(fèi)用：

包括小區(qū)內(nèi)共用部位的裝修和設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。如大堂、花園、游泳池等的裝修和設(shè)施。

6.其他費(fèi)用：

如冷暖氣費(fèi)等。

需要注意的是，每個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目可能有所不同，一些高檔住宅小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用也可能比較高。

拓展資料：

除了上述提到的費(fèi)用，還有一些可能會(huì)被加入物業(yè)費(fèi)用中的其他費(fèi)用。例如，一些小區(qū)可能會(huì)設(shè)置籃球場(chǎng)、游樂(lè)場(chǎng)等娛樂(lè)設(shè)施，因此需要維護(hù)和管理這些設(shè)施，費(fèi)用可能也會(huì)被納入物業(yè)費(fèi)用中。

在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，首先需要查看物業(yè)費(fèi)用包括哪些項(xiàng)目，并了解每個(gè)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，也需要了解物業(yè)費(fèi)的支付方式以及繳納周期。很多小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是按照月份計(jì)算的，一些高檔小區(qū)可能是按照季度、半年或者年度計(jì)算的，具體視開發(fā)商而定。

對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，繳納物業(yè)費(fèi)是非常必要的，因?yàn)槲飿I(yè)公司會(huì)利用這筆資金進(jìn)行小區(qū)的維修、管理和服務(wù)工作，從而提高整個(gè)小區(qū)的居住環(huán)境和安全系數(shù)，讓業(yè)主的生活更加方便舒適。

如果有疑問(wèn)，可以向物業(yè)公司咨詢，并要求詳細(xì)的收費(fèi)情況說(shuō)明，這樣就能夠清楚地知道自己每個(gè)月繳納的費(fèi)用都用在了哪些方面，確保物業(yè)費(fèi)用的合理性和合法性。

總之，物業(yè)費(fèi)包含的費(fèi)用廣泛，涵蓋了小區(qū)管理、維修、清潔、安保等各方面，業(yè)主需要了解具體情況并按照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用，以確保小區(qū)的整體運(yùn)轉(zhuǎn)良好，為自己和家人提供一個(gè)舒適、方便、安全的居住環(huán)境。