一、夫妻房產過戶需要什么手續
1、夫妻房子過戶手續之因解除婚姻關系而發生的房子過戶
夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方需要去民政部門進行離婚手續的辦理程序，就子女撫養、財產具體應怎樣分割等一系列的問題進行協議。因為夫妻之間解除婚姻的關系而造成的房產過戶的情況，雙方需要提供離婚證書和離婚之后的財產分割商議，通過夫妻雙方共同申請辦理，向法院提出離婚請求的，也可以是獲得房產的夫妻一方攜帶已經生效了的法律文書進行直接辦理。
2、夫妻房子過戶手續之房產證更名
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同。
二、夫妻房產過戶需要什么材料
1、結婚證復印件(核驗原件)，夫妻雙方共有房屋的協議;房屋權證;屋權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;房改房提供原購房契約復印件(核對原件);夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
2、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。另外，辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。夫妻房子過戶手續之婚姻關系存續期間的房子過戶。
3、夫妻在婚姻關系存續期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方，還是約定雙方面婚內房產歸一方的，都屬于房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。
4、應注意的是，在現實生活中，對于婚內的取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。
5、因此夫妻之間的房子過戶手續同日常的房子過戶手續并無任何不同，只是夫妻之間房產更名的手續較為簡單一些。
三、夫妻房產過戶手續費是多少
1、夫妻之間在夫妻關系維系的時間內共同擁有的房屋產權，過戶不需要繳納稅費，只需要交點工本費。因為現在準許夫妻房產擁有兩個房產證，分別寫上雙方的名字，再辦一個房產證，就需要在交一個房產證的工本費。
2、夫妻關系維系期間的婚前個人房產，進行產權的變更手續，需要按照贈與房產的手續辦理產權轉讓。繳納的費用由雙方承擔或是一方承擔，哪一種其實意義都是一樣的。贈與房產的稅費較低，但是日后若是出售繳納的其他稅費也是不少的。
3、夫妻關系維系期間，有一方離世的，按照遺囑繼承或是自然繼承到另一方的房產，需要繳納的費用有：遺囑公證費·繼承人與離世人的關系證明費用·房屋評估費用·契稅。
4、夫妻離異房產分割過戶行為，需要繳納的產權變更費用可以依據離婚協議內容申請過戶。
5、夫妻雙方住房不是自己的產權，進行房屋產權過戶費用與正常買賣是一樣的，可以選擇在期后進行過戶，可以省去營業稅·個人所得稅·土地稅。降低過戶費用。

夫妻之間房屋過戶手續的辦理流程：
1、原《房屋所有權證》、雙方的身份證、《結婚證》或其他婚姻證明材料等；
2、夫妻雙方一同到當地的房屋產權管理機關（房地產交易中心）去辦理，因為要當事人親自填表格；
3、如果夫妻間采取的是贈與方式，那還要先到公證處去搞贈與公證；
4、關于婚內財產的轉移，各地的具體的操作不是很統一，很多地方都是可以直接變更，不收其他的稅費，只收一點工本費之類的，也不要求做公證。
夫妻間過戶具體所需資料如下：
1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結婚證復印件（核對原件）；
2、夫妻雙方的身份證復印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協議，房屋所有權證；
3、房改房提供原購房契約復印件（核對原件），房屋所有權證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續只需交納房產證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務；
4、如果取得房產證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產權證，契稅（可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續時代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。
綜上所述，房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

夫妻過戶房產證的手續：
1、首先要辦理解抵押手續，電話約定還款日期，去貸款銀行還款，取回銀行提供的解抵押資料；
2、去房管局交易大廳辦理解抵押手續，帶著房產證、身份證、銀行提供的解抵押資料：
（1）如果是房改房，需要提交元售房單位證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶名字，如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明由；
（2）結婚證復印件；
（3）夫妻雙方身份證復印件；
（4）夫妻雙方共有房屋協議；
（5）房屋所有權證；
（6）房改房提供原購房契約復印件；
（7）房屋所有權證附圖，登記表復印件。
3、在房管局交易大廳辦理房屋所有權轉移登記手續，婚內贈與不收契稅、營業稅、個人所得稅，只需交工本費和印花稅。帶著結婚證、戶口本、身份證、房產本、贈與合同、申請書即可辦理。
房產證上加夫妻另一方名字的手續：
1、全款房加名：
（1）帶好結婚證、身份證、房產證正本及復印件；
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給當事人一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理；
（3）辦理房產證上加名字所需費用：
手續費，工本費、地籍圖費、貼花費；
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知當事人一個初始密碼，之后可自行更改。
2、按揭房加名：
（1）先去銀行辦理抵押變更手續；
（2）辦理房產證上加名字所需費用：
（3）如貸款是純公積金的，還需另外支付費用；
（4）如貸款是組合形式的，還需另外支付費用；
（5）其他步驟和全款房加名一樣。
綜上所述，夫妻過戶房產證的手續有首先要辦理解抵押手續，電話約定還款日期，去貸款銀行還款，取回銀行提供的解抵押資料；在房管局交易大廳辦理房屋所有權轉移登記手續，婚內贈與不收契稅、營業稅、個人所得稅，只需交工本費和印花稅。帶著結婚證、戶口本、身份證、房產本、贈與合同、申請書即可辦理。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

夫妻辦理房子過戶需要的材料如下：
1、男、女方居民身份證、戶口本及復印件；
2、內部購房發票或二手房購房相關稅費票據；
3、房屋所有權證書及復印件、房屋使用狀況證明；
4、水電費結清證明或結清單；
5、采暖費等物業費結清證明或結清單；
6、贈與合同公證書及復印件；
7、房屋買賣協議書；
8、代理公證書、代理人身份證及復印件；
9、其他簽名蓋章的材料、證件。
過戶手續：
1、實地看房。買方要實地查看房源，并且審查房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件的真實性；
2、簽訂《買賣合同》。核實房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同，注意約定好交易細節，以免出現責任劃分不清的問題；
3、辦理貸款手續。如果買方需要辦理貸款手續，那么就應該準備相應的貸款資料，并且也可以要求賣方準備房產證明等資料，一同辦理房屋貸款手續；
4、辦理交易過戶。買賣雙方攜帶相關證件原件親自前往房產局辦理過戶手續，一般辦理時間為一周，在辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款，而且買賣雙方需繳納相應稅費；
5、辦理土地證過戶。買方需準備新產權證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件等證件，前往相關部門辦理土地證過戶；
6、房屋交驗。手續辦理完畢后，買方要求賣方將戶口遷出，并且在房屋交驗的環節，要求賣方結清水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等費用，簽署完《物業交接確認書》并支付了房屋尾款后，交易結束。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。