是的，鏈家退中介費是有前提條件的。根據(jù)公開信息，符合以下條件之一即可退還已收取的居間服務(wù)費：
1. 交易雙方協(xié)商一致，不再繼續(xù)交易，簽署《解約協(xié)議書》并提供原件供北京鏈家地產(chǎn)存檔。
2. 交易雙方簽署的房屋買賣合同/房屋租賃合同及相關(guān)協(xié)議，經(jīng)人民法院生效判決確認(rèn)解除，并提供復(fù)印件供北京鏈家地產(chǎn)存檔。
3. 交易房屋超過房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議中約定的過戶時間九十日，仍未能成功辦理過戶手續(xù)的；或租賃房屋超過房屋租賃合同中約定的交房時間三十日，仍未能成功交房，承租人未能租賃該房屋的。
請注意，這些條件可能會根據(jù)地區(qū)和時間而變化，建議在申請退款前與鏈家聯(lián)系以獲取最新的政策和要求。

法律主觀：

不退。委托房屋中介租房子的時候，如果已經(jīng)簽訂 買賣合同 ，買方違約的情況下，中介費是不會退還的，因為中介已經(jīng)促成了合同的簽訂。 居間人促成 合同成立 后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。 《 民法典 》第六條，民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

法律客觀：

《 民法典 》第九百六十三條，中介人促成 合同成立 的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。 中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負(fù)擔(dān)。