是的，鏈家退中介費是有前提條件的。根據公開信息，符合以下條件之一即可退還已收取的居間服務費：
1. 交易雙方協商一致，不再繼續交易，簽署《解約協議書》并提供原件供北京鏈家地產存檔。
2. 交易雙方簽署的房屋買賣合同/房屋租賃合同及相關協議，經人民法院生效判決確認解除，并提供復印件供北京鏈家地產存檔。
3. 交易房屋超過房屋買賣合同及相關協議中約定的過戶時間九十日，仍未能成功辦理過戶手續的；或租賃房屋超過房屋租賃合同中約定的交房時間三十日，仍未能成功交房，承租人未能租賃該房屋的。
請注意，這些條件可能會根據地區和時間而變化，建議在申請退款前與鏈家聯系以獲取最新的政策和要求。

法律主觀：

不退。委托房屋中介租房子的時候，如果已經簽訂 買賣合同 ，買方違約的情況下，中介費是不會退還的，因為中介已經促成了合同的簽訂。 居間人促成 合同成立 后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。 《 民法典 》第六條，民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。

法律客觀：

《 民法典 》第九百六十三條，中介人促成 合同成立 的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。 中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。