門面房拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有哪些
如今越來(lái)越多人選擇自己創(chuàng)業(yè)，想要做生意，肯定就需要買門面用來(lái)出租，或者是自己做生意，在選擇門面時(shí)特別的重要。那么，下面小編為大家分享門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，以及如何選擇好的門面房。
一、門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包含了前期搬遷費(fèi)用、停工費(fèi)用、沒(méi)有辦法搬遷土地、房屋、建筑物，以及拆遷發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)取?br />2、停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實(shí)際情況而定。
3、拆遷政策產(chǎn)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包含了速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
二、如何選擇好的門面房
1、視野好
要選擇視野寬闊的門面房，這樣在遠(yuǎn)處的顧客和行人都可以很清楚的看到店鋪，有利用店鋪的運(yùn)營(yíng)，產(chǎn)品消息傳達(dá)快，讓更多人知道有這么一家店鋪。這種消息傳遞，叫有氣活動(dòng)，這樣生意才能潮氣蓬勃。從商業(yè)經(jīng)營(yíng)的角度來(lái)說(shuō)，顧客和行人接受店鋪產(chǎn)品信息，就可能來(lái)購(gòu)買。
2、朝向
如果門面房用來(lái)作為經(jīng)商性質(zhì)使用的店鋪，在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中把門打開，店門朝東西開，這樣夏天熱，冬天冷，影響店員心情，產(chǎn)品容易暴曬，顧客因?yàn)樘鞖鉄幔チ速?gòu)物的熱心。因此，店門的朝向非常重要。
3、風(fēng)水
在選擇門面房時(shí)要注意風(fēng)水問(wèn)題，每個(gè)人八字里面都有利或者不利的地方，如果開店選址、朝向、裝飾顏色、店里布局等方面重視老板的八字命運(yùn)，有著很大的利益，天然的生意讓你離成功更近。
文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，以及如何選擇好的門面房的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。購(gòu)買門面房時(shí)要了解它的產(chǎn)權(quán)，還有其它方面，避免給自己造成不必要的損失。
拆遷商鋪如何補(bǔ)償
對(duì)商鋪拆遷的補(bǔ)償，通常包括以下方面：
1、商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用，以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
2、商鋪電力設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：電線桿、電線塔、電纜線、線路管道等，按照重置成新價(jià)協(xié)商賠償。
3、商鋪門口硬化、綠化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)硬化、綠化的面積大小，按照協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商賠償。
4、商鋪招牌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)招牌的大小、字?jǐn)?shù)，按照協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商賠償。
5、商鋪停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商鋪生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況確定，按照商鋪收入的損失協(xié)商賠償。
拆遷補(bǔ)償需要滿足以下條件：
1、有合法的拆遷依據(jù)：政府或開發(fā)商需要有合法的拆遷依據(jù)，例如國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、城市規(guī)劃等；
2、依法程序：政府或開發(fā)商需要依照法定程序進(jìn)行拆遷，如公告、征收、勘驗(yàn)、評(píng)估、協(xié)商等程序；
3、居民合法權(quán)益：政府或開發(fā)商需要尊重居民的合法權(quán)益，保障居民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益、合法居住權(quán)益和合法生存權(quán)益；
4、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理：政府或開發(fā)商需要按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)用等；
5、補(bǔ)償程序公開透明：政府或開發(fā)商需要公開補(bǔ)償程序，向居民明示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償程序。
綜上所述，在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程中，居民需要了解自身的權(quán)益和義務(wù)，保持溝通和協(xié)商，盡可能爭(zhēng)取合法權(quán)益的最大化。
【法律依據(jù)】：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條
市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
門面拆遷租戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
像我店鋪這合同這樣的，要是拆遷了我有補(bǔ)償款不依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租用門面房的時(shí)候，拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，停產(chǎn)停業(yè)和安置補(bǔ)償是給承租人的。
相關(guān)法律規(guī)定
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
商鋪拆遷怎么賠償
商鋪跟房屋相比，相對(duì)來(lái)說(shuō)它的經(jīng)濟(jì)價(jià)值會(huì)比較高一些，要知道商鋪是會(huì)被商家租賃做生意的，它租賃的價(jià)格也會(huì)比一般住宅高很多，如果要是房屋被拆遷的話，商鋪的主人得到的賠償肯定也會(huì)比一般的住戶高一些。下面小編就來(lái)給大家介紹一下商鋪拆遷怎么賠償。
商鋪拆遷怎么賠償
1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?
2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;
3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等;
商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少
1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
2、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。
3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。
其中過(guò)渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月;過(guò)渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月;由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。
總結(jié)：關(guān)于商鋪拆遷怎么賠償相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，在拆前一定要弄清楚，這樣才知道可以按照哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)，希望以上介紹對(duì)大家有所幫助。
相關(guān)推薦：
不立案通知嗎(警察既不立案也不開通知書)
企業(yè)拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算(國(guó)有企業(yè)拆遷補(bǔ)償種類是怎樣的)
工程結(jié)算的種類有幾種(工程價(jià)款結(jié)算的分類有)
拆遷安置人口如何計(jì)算(征地拆遷戶家庭安置人口認(rèn)定辦法)
房屋詐騙立案(租房被騙報(bào)警是否會(huì)立案)