可是做什么事都不能太必定，沒有房產證對你有沒有影響，有什么影響，要看房子的詳細狀況而定，房子是城市的仍是鄉村的，是商品房仍是農人自有的房子，這些都會影響到你買房子的效能，如果是城市商品房，沒有房產證當然是個很嚴重的問題，但鄉村的房子，沒有證是很正常的。 當然，不管是哪兒的房子，對方已然沒有房產證，買給你房子，對方必定是要付出代價的，所以你在權衡利弊后，作出是否要買這個房子時，必定要想清楚，今后會出什么樣的問題，出了這樣的問題，怎樣去處理，你應當把你所想到的，都在合同上明晰約好。今后即便銷售合同無效，那爭議的處理方法的約好仍是有用的。因而，主張，如果房子對你實在是很有誘惑，不防買下來，但在買房子之前，必定要好好想想，今后會出什么問題，把這些問題以及問題的處理方法都在合同里明晰約好，對你今后呈現爭執是很有用的。當然較好是不要約好你明知道房子沒有房產證，而僅僅約好你們銷售房子的時分沒有房產證，今后要賣房人幫忙你處理房產正就能夠了，如果明知道沒有房產正，今后也不行能有房產正，那就是你的過錯了。 房子權力人的合法權益是指權力人依法對自己的房產享有的占有、運用、獲益和處置的權力。只要取得房地產權證，購房者才對所購房子具有一切權，才干對房子具有占有、運用、收益和處置的權力。對每個購房者來說，沒有房產證的商品房都是名義上的一切人，而不是法令上的一切人。 現在相當一部分購房者只關懷房子的價格、地理方位、周邊環境、房子質量、戶型、物業管理等問題，對《房產證》的重要性不了解，別的一部分已購房者因為現已運用房子，以為即便《房產證》沒有處理也沒有影響房子的正常運用，因而對《房產證》的處理所持聽之任之的情緒，這樣不但會使自己的合法權益受到損害，也有可能慫恿開發商在房地產開發進程中的違法行為。 在購買房子的時分仍是要盡量防止購買這樣沒有房產證的房子。因為無法進行產權過戶，所以房子的產權搬運也就無法進行，購房者的權力沒有方法確保。

《房屋登記辦法》 第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬于別人，自然就不會有保障，具體風險如下：

1、過戶之前發生拆遷行為；如果過戶前發生了市政規劃折遷，則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人。

2、現產權人發生債務糾紛；產權人一旦發生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以后法院處置他的資產，將優先賠償第一次申請財產保全的債務人。

3、由于公證處和房管局并沒有聯網，現產權人可以掛失房產證又另外出售辦理過戶。

擴展資料：

按照二手房交易的慣例，賣房標價往往標的是房屋的總價，而不像一手房銷售標明房屋的單價。因此，某些二手房看上去會讓購房人覺得總價很低，比較劃算。如果仔細分析二手房的使用時間開發商、居室面積等因素，它的單價并不比相應地區的一手房單價低。在購買二手房時，購房者要注意計算單價，并和周邊的新房價格做個比較，做到對市場全面了解。

參考資料來源：百度百科-二手房