南京最新購房資格政策如下：
1、新居民，購房前2年內按月繳納社保1年，即可購房；
2、暫停向個體工商戶銷售商品房；
3、購買止贖房，必須符合本市住房限購政策要求；
4、8月1日以后新成交的房屋，未滿5年的，按5％的稅率全額繳納增值稅；
5、新房銷售，建立購房意向登記制度。對熱門樓盤實行公證抽簽、積分排名等制度，限售期由取得房產證后3年延長至5年。相關實施細則另行制定；
6、二手房銷售建立二手房交易指導價制度，不得接受和發布明顯高于本市線上線下二手房交易指導價的掛牌價渠道；
7、土地拍賣，強化房價與地價聯動機制，嚴格審核購地人資質；
8、購房者被騙5年內不得購房；
9、嚴把首付款關，加強貸款管理。
法律依據：《東莞市人民政府辦公室關于進一步完善我市住房限購政策的通知》第一條
（一）本市戶籍及非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續暫停向其銷售新建商品住房。
（二）非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房；已有一套住房、無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。
（三）非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學歷或初級以上職稱，能提供本市工作單位勞動合同以及購房之日前2年內在本市逐月連續繳納半年以上社會保險證明的，可在我市購買首套新建商品住房；購買第二套新建商品住房的，執行以上第（二）點規定。
（四）通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。