房屋過戶交易需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1%。
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，房產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)。
5、測繪費：按各區具體規定。
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房屋過戶的流程
1、買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到場)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，并申報交易價格。
2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的房地產進行價格評估。
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。
4、等待領取《房屋所有權證》。
5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，交工本費，領取新的《土地使用權證》。
房屋過戶要注意什么
1、了解當地戶籍政策
購房者在購買二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當地的戶籍政策，有很大一部分人買房子都是為了要有當地的戶籍的，在辦理房產過戶手續之前，大家一定要對當地的戶籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市實行落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口，避免出現房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。
2、核實產權
二手房的產權情況對于購房者來說是很重要的，購房者辦理過戶之前需要了解清楚，二手房在交易的時候，因為產權問題引發的糾紛不占少數，比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協商解決辦法，購房者一定要在確保不會產生二手房產權糾紛的情況下，再購買二手房。
3、注意費用結算
在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承擔這筆費用，因此在辦理過戶之前購房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結算其他費用。最好是在辦理過戶手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。

二手房買賣時會牽扯到房產證過戶的問題，而其中大家最關心的問題莫過于房產證過戶的費用，那么房產證過戶費用有哪些？房產證過戶費用怎么算？下面我們將為大家一一作出解答，以作大家參考之用。
房產證過戶費用有哪些？
1、契稅：現行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%
2、營業稅：看你房產證辦出的年數，你應該免征了。具體規定：住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價，上下全同)5%征收營業稅(有的地方征5.5%)；住宅房產證頒發5年以后銷售，免征營業稅；非住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價5%征收營業稅；非住宅房產證頒發5年以后銷售，按成交價與原成交價差價的5%征收營業稅。
3、所得稅：房產證頒發5年以內銷售，按成交價1%征收所得稅(有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的)；房產證頒發5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅。
4、印花稅：房產證過戶住宅90平米以下免征；其它按成交價0.05%征收。
5、評估費：房產證過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。)
6、中介費：房產證過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右。
7、其它費：有的地方房產證過戶可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小，房改房土地出讓金：按照當地政策交納，各地政策對此有所不同。
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