一、房產70年到期后怎么辦

1、房產證70年到期了會自動續期.房產證70年到期也就是土地使用權到期。土地使用權是指國家返兄差機關、企事業單位搭彎讓、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦知局理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該塵晌土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、70年產權到期后土地使用權的處理方法有哪些

70年產權到期后土地使用權的處理方法如下：

1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費鬧敏。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外；

2、土地使漏皮用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失；

3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

建筑是有產權的，一般商品房的房子產權為70年。那么買的房子70年產權到期后怎么辦呢？這是很多朋友都非常關心的話題，我們馬上來看看吧。

買的房子70年產權到期后怎么辦

當房屋產權到期后，有三種常見的處理方式：

1、續期續費

在房屋質量安全有保障的前提下，房屋產權到期后，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。但是，續期續費的方式需要繳納一定的費用，并且需要符合相關的規定和要求。

2、國家收回土地房屋，并一次性給予賠償

如果房屋到期后不申請續期或者是申請續期沒有被批準的情況，國家可依法收回房屋所占土地的使用權，依附于土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。這種方式適用于房屋不再使用或者土地面積需要重新規劃的情況。

3、危房拆遷補償

房屋產權到期后或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義為危房的，則需要根據相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。

不同的處理方式適用于不同的房屋情況和土地政策，業主需要根據自己的實際情況和利益選擇合適的方式進行處理。同時，在購買房屋時，也應該了解房屋產權的到期時間和相關政策，以便在到期前做好相應的準備工作。

此外，根據法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。 文章結語：關于買的房子70年產權到期后怎么辦的相關知識就為大家介紹到這里了，總之，房屋產權到期后，業主需要了解自己的實際情況和利益，選擇合適的方式進行處理。在選擇處理方式時，需要考慮到多種因素，包括土地政策、市場價格變化等等。如果不確定如何處理，可以咨詢專業的律師或房產專家，以獲得更加準確的建議和指導。

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