有產權證的二手二類經濟適用房可以買。二類經適房上市交易不受是否滿五年限制，只要取得產權證就可以上市交易。交易時需按照房屋成交價格的3%繳納土地出讓金，繳納土地出讓金后，其產權性質變為商品房。
二類經濟適用房指的是回遷房、單位集資建房等，二類經濟適用房“等同于經濟適用房管理”的房產類型，這類房產大多為“拆遷安置”類房產或者“回遷房”，他們只是產權證標注為經濟適用房，管理上比照經濟適用房。
二類經濟適用房和商品房的區別
1、房屋性質不同：二類經濟適用房是針對低收入者而建造的房屋，由國家安排建造，一般采用行政劃撥的方式，具有一定的保障性質;而商品房則是由開發商自行建造，面向所有群體出售，不具備保障性質。
2、交易費用不同：二類經濟適用房交易時需按照房屋成交價格的3%繳納土地出讓金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出讓金。
3、優惠政策不同：二類經濟適用房可以享受到我國的很多政策;而商品房基本沒有什么優惠政策可以享受。
二類經濟適用房交易要交什么稅費
1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;
2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。
成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半;
4、契稅：1.5%，由買方繳納。

經濟適用房是國家為一些中低收入的家庭提供的住房，由于它是國家提供的住房，因此部分居民對該房屋能不能賣不是很了解，今天小編要為大家分享的是二手經濟適用房能買嗎以及二手經濟適用房買賣所需材料，接下來一起來看看吧！
一、二手經濟適用房能買嗎
二手經濟適用房是能買的，不過在此之前需要先將相關的法律規定搞清楚，在國家新規定的《經濟適用住房辦法》中，對經濟適用房的買賣做出了以下嚴格的規定：
1.首先要明確經濟適用房的產權屬于有限產權。
2.必須知道經濟適用房沒有達到5年以上是不能進行買賣交易的，如果因特殊原因需要轉讓的，應由當地政府按照經濟適用房原價進行折舊并進行評估、回購。
3.經濟適用房只要滿5年，就可以上市交易，但交易時要按同地段普通商品房和經濟房差價的比例向政府交納土地使用費等相關費用，取得完全產權，或政府優先購回。
4.需要明確購買的經濟適房在辦理好產權之后是不能進行出租的。
二、二手經濟適用房買賣所需材料
1.原房屋所有權證原件。
2.房屋買賣合同原件。
3.繳納契稅的證明或減免稅憑證。
4.原經濟適用房的所有權證以及所附房屋的登記表、經濟適用房的室內平面圖二份。
5.補交綜合地價款證明、根據經濟適用房管理的房屋，補交土地出讓金證明。
小編總結：以上就是小編為大家分享的二手經濟適用房能買嗎以及二手經濟適用房買賣所需材料，相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。