一、房產(chǎn)證沒下來(lái)怎么貸款

問題一：房產(chǎn)證還沒有下來(lái)可以辦理銀行貸款嗎 不能，除了房產(chǎn)證以外，貸款還需要網(wǎng)簽合同貸款材料遞交給銀行，等房產(chǎn)證下來(lái)后做網(wǎng)簽，然后再把房產(chǎn)證及網(wǎng)簽合同提供給銀行進(jìn)行審批。

問題二：想貸款裝修，但房產(chǎn)證沒下來(lái)，怎么貸 現(xiàn)在裝修貸款一，但是如果你的資質(zhì)足夠好，并且你自己的裝修貸款的額是可以考慮申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款，然后憑自己的信用獲得，但是如果沒有達(dá)到貸款的要求的話，最好還是用房產(chǎn)做抵押。

問題三：房產(chǎn)證還沒有下來(lái)，能辦理房屋抵押貸款嗎？如何辦理？ 房產(chǎn)證還沒有下來(lái)不能、貸款，只能從民間的擔(dān)保公司辦理短期。只需帶著購(gòu)房合同、銀行貸款借款公證，家訪就可以放款。一、房屋抵押消費(fèi)/經(jīng)營(yíng)借款1、經(jīng)濟(jì)適用房滿不滿5年都可操作2、逾期次數(shù)多的銀行黑戶也可均可操作3、高評(píng)高貸，如果有公值的10成，最長(zhǎng)可貸10年4、銀行正規(guī)還款隨用隨還可操作6、著急用錢，資金難周轉(zhuǎn)，唬抵押借款嫌利息高，銀行借款又因?yàn)樽约嘿Y信不良題找我就對(duì)了！專業(yè)為您借款。比起您自己跑銀行，不僅節(jié)省了時(shí)間，還能幫您提供一系列的所需服務(wù)。利息低額度大輕松便捷，在家等著銀行放款即可。二、房屋質(zhì)押借款1、資料全當(dāng)天放款2、可做到評(píng)估值的7-8成點(diǎn)位低3、房產(chǎn)抵押借款使用范圍：商品房，經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房，公寓全款房，沒本按揭房，房產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房、在銀行有抵押的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、使用權(quán)房產(chǎn)、可上市的央產(chǎn)房、有產(chǎn)權(quán)的平房、小產(chǎn)權(quán)房屋、房本在銀行或典當(dāng)押的、均可受理。4、對(duì)于借款客戶，公司真正做到了、省時(shí)。并且承諾：在你沒沒有拿到借款前，公司不提前收而避免你產(chǎn)生任何損失的可能。我們的服務(wù)理念是：當(dāng)客戶想到的是我們。地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號(hào)天作國(guó)際中心A座20層2001室大街12號(hào)天作國(guó)際中心A座20層2001

問題四：房子按揭，房產(chǎn)證還 如果你是近2年內(nèi)買的新房子，從目前的政策來(lái)看，恐怕是不能做更名的，不要我還是提供幾個(gè)辦法：
1、做更名，能否做，要問開發(fā)商和當(dāng)?shù)氐墓芫执_認(rèn)一下。各個(gè)地方不同。
2、等證出來(lái)再賣，商的信譽(yù)）。
3、以上都不行，想馬上賣，還有一個(gè)辦法，做公證，委托公
羊毛出在羊身上。稅收方面，你名下的你承擔(dān)，如果你覺得這是成本問題，那就加上房?jī)r(jià)上去就行了。
最后：建議找個(gè)好的中介比較了解，也懂得尋找解決方案。還有，有些時(shí)候需

問題五：房證還沒下來(lái)可以抵押貸款嗎？ 沒有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無(wú)法直接找銀行做抵押貸款。
但是，擔(dān)保公司接受無(wú)證
這種抵押實(shí)際上是一種質(zhì)押，在同擔(dān)保公司簽訂合同的基礎(chǔ)上，將購(gòu)房合同、付款發(fā)票原件質(zhì)押于擔(dān)保公司。
然后，擔(dān)保公司為你向銀行進(jìn)行擔(dān)保貸款。相應(yīng)的，擔(dān)保公司會(huì)收取1.5~3%的擔(dān)保費(fèi)。
后要是有貸鄲方面的問題，可以直接咨詢我。

問題六：房來(lái)有貸款怎么買賣 貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結(jié)清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：
1、轉(zhuǎn)按揭：最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。
3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

問題七：我是新買的樓房，現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒下來(lái)，可以貸款嗎？ 如果你是從開發(fā)商手中買的新商品房，只要開發(fā)商手續(xù)齊全（《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
）就可以去辦理貸款，相關(guān)抵押的手續(xù)開發(fā)商會(huì)直接給合作的銀行，個(gè)人再去貸款銀行辦理個(gè)人需要辦理的手續(xù)即可。

問題八：房產(chǎn)證還沒辦下來(lái)如何辦理提前還貸 李金平律師答：可提前還，與銀行辦手續(xù)即可。該房在辦證辦理的在建工程抵押，如提前還貸了，則解除在建工程抵押即可，不存在先抵押后解押的手續(xù)。

問題九：有貸款的房產(chǎn)證和沒貸款的房產(chǎn)證有什么差別？ 有貸款的房產(chǎn)證和沒貸款的房產(chǎn)證不存在差別，在抵押貸款的情況下，銀行在辦理貸款手續(xù)時(shí)將房產(chǎn)證暫時(shí)收存，以示抵押，在貸款還清后，予以發(fā)還。如果手上有房產(chǎn)證就是沒有貸款。其區(qū)分就在這里。

問題十：我們的房子是貸款買的還沒有拿到房產(chǎn)證可以落戶嗎 只要你符合當(dāng)?shù)貞艏鞴懿块T購(gòu)房入戶的面積要求，就可以。1、帶上你的購(gòu)房合同、銀行按揭公證書、最近6個(gè)月銀行按揭繳款證明（購(gòu)買商品房的提供）（原件和復(fù)印件）；房管部門打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要、銀行按揭公證書、最近6個(gè)月銀行按揭繳款證明（購(gòu)買二手房的提供）（原件和復(fù)印件）；2、由所在物業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具《入住證明》再由片警證明簽字蓋撫后去區(qū)一級(jí)公安辦證大廳辦理。3、產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明

二、辦房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶什么東西

法律分析：需要本人去，但是也可以辦理委托代為辦理。1、兩種形式的解押解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì)，一般分為兩種：（1）個(gè)人債權(quán)的抵押：帶上本人的證件和債權(quán)人手寫的收據(jù)或證明給債權(quán)人的流水賬單（金額一定要正確），債務(wù)權(quán)人的身份證（或者是營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件）等材料到交易中心辦注銷手續(xù)。（2）銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、法人的復(fù)印件、委托人的復(fù)印件、其他的權(quán)利證明等）以及房產(chǎn)證到交易中心辦理注銷的手續(xù)。2、常見抵押的流程（1）準(zhǔn)備的資料：房產(chǎn)證的原件、房產(chǎn)證額復(fù)印件，身份證，婚姻的證明（結(jié)婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細(xì)等；（2）銀行預(yù)約時(shí)間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方持身份證到銀行）；（3）抵押的審批通過(guò)后，到房交所辦理抵押的登記；（4）到房交所將做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證拿出來(lái)，再把做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證送回到銀行，等待放貸；（5）一般的情況抵押貸款在一個(gè)月左右（30個(gè)工作日）。3、解押的流程通常銀行的貸款結(jié)清之后就可以到房地產(chǎn)的管理部門申請(qǐng)注銷和抵押登記手續(xù)，銀行的手續(xù)辦完會(huì)給客戶下列資料：（1）房屋的所有權(quán)證2）其他的權(quán)利證3）注銷的抵押的登記申請(qǐng)書（其中的內(nèi)容：客戶X在銀行貸款已經(jīng)結(jié)清，現(xiàn)在委托_________辦理注銷的抵押的登記）意第3個(gè)空格處填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；注意：帶著上面的東西和委托人的身份證的復(fù)印件到房地產(chǎn)的管理中心抵押的窗口，交上這些材料，就會(huì)收到一張回執(zhí)單，兩個(gè)工作日后委托的人拿回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，即注銷了抵押。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十四條而另外兩條所規(guī)定的情形，只是針對(duì)抵押、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的情形。房屋所有權(quán)人抵押、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，因?yàn)榉课荼仨毥⒃谝欢ǖ耐恋刂?，必須有一定的土地?quán)利基礎(chǔ)，不能是空中樓閣，所以，為了簡(jiǎn)化房地產(chǎn)交易關(guān)系，法律規(guī)定了土地使用權(quán)的一并轉(zhuǎn)讓和抵押。但是，法律并沒有規(guī)定轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)的時(shí)候，必須將土地上的建筑物一并抵押和轉(zhuǎn)讓。

三、房產(chǎn)證還沒辦下來(lái)了，貸款還完了，怎么辦理解押，需要帶什么資料？

如果您的房產(chǎn)證還沒有辦下來(lái)，但貸款已經(jīng)還清，您可以先去銀行辦理解押手續(xù)。具體操作流程如下：

準(zhǔn)備資料：需要帶齊以下資料，包括身份證、已還清的貸款合同、房屋抵押合同、房屋購(gòu)買合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

前往銀行：選擇貸款所在銀行或其他銀行，前往柜臺(tái)進(jìn)行辦理。建議提前與銀行聯(lián)系，了解所需資料和具體辦理流程。

提交資料：將準(zhǔn)備好的資料遞交給銀行柜員，并填寫相應(yīng)的表格和申請(qǐng)書。

等待審核：銀行會(huì)對(duì)您的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)房屋已經(jīng)還清并無(wú)其他問題后，會(huì)辦理解押手續(xù)。

辦理解押：如果審核通過(guò)，銀行會(huì)辦理解押手續(xù)，將抵押權(quán)從房產(chǎn)證上注銷，并為您出具相關(guān)的解押憑證。

一、房產(chǎn)證還沒下來(lái)如何辦理抵押貸款？

房產(chǎn)證還沒下來(lái)是不能辦理抵押貸款，辦理房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：
一、所需材料：
1、房產(chǎn)證中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權(quán)利人及配偶的身份證
3、權(quán)利人及配偶的戶口本
4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
5、收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合
8、為提高房子抵押貸款通過(guò)率,證明,(如另處房產(chǎn)證、股票證等等)
二、辦理流程：
1、備齊資料，包括夫、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)單位。

二、抵押貸款怎么辦理

一、怎么辦理抵押貸款

第一步、提交所需證件。

1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；

2、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證(單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明)；

3、收入證明(需蓋公章)

第二步、看房評(píng)估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估。房屋一般可以貸款到評(píng)估價(jià)的5-9成。

第三步、在銀行面簽合同。房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。

第四步、抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

第五步、放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。

二、房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過(guò)專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來(lái)辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段，通過(guò)抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，以期盤活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，各個(gè)銀行的房屋抵押貸款利率有所不同，不同的地區(qū)貸款利率也可能存在差異，詳細(xì)的利率需要咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

利率的選擇：商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時(shí)，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購(gòu)房時(shí)要問清開發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。

簽好購(gòu)房合同：購(gòu)商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產(chǎn)住宅局和工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買賣合同》或《經(jīng)濟(jì)適用住房合同》，否則不能辦理房屋所有權(quán)證也不能辦理貸款。

三、手機(jī)銀行抵押貸款怎么辦理？

可以先在手機(jī)銀行里填好基本資料，然后提交，一般會(huì)在1-3個(gè)工作日會(huì)有銀行的工作人員聯(lián)系你安排辦理手續(xù)，到時(shí)候只需要注意接聽電話就好了。

四、應(yīng)該如何辦理房屋抵押貸款手續(xù)?

應(yīng)該如何辦理房屋抵押貸款手續(xù)？一、業(yè)務(wù)特點(diǎn)本文介紹房屋抵押貸款所需材料，注意事項(xiàng)，貸款流程，注銷手續(xù)四方面的內(nèi)容，重點(diǎn)闡述了抵押登記的流程費(fèi)用，為需要辦理房屋抵押貸款的讀者提供指導(dǎo)。房屋抵押貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)房屋抵押貸款需要注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;3.擔(dān)保人;貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。房屋抵押貸款的流程：1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額;3.簽定借款合同等;4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;①抵押房屋登記標(biāo)準(zhǔn)凡在本市城市區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的房屋，權(quán)屬清楚，產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全，手續(xù)完備的。②抵押房屋登記程序辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知四個(gè)階段。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報(bào)材料：申請(qǐng)書;抵押合同;以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;以在建工程設(shè)定抵押的，還需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;以預(yù)售商品房設(shè)定抵押的，提交經(jīng)預(yù)售登記的商品房預(yù)售合同;以共有房屋設(shè)定抵押的，提交《房屋共有權(quán)證》及共有人同意抵押的證明;依法需由有關(guān)部門批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門同意設(shè)定抵押權(quán)的文件;抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請(qǐng)登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、代理人身份證明;其他有關(guān)證明材料。③抵押房屋申報(bào)材料房屋所有權(quán)證;抵押申請(qǐng)表;抵押合同;證明房屋價(jià)值的資料;委托書;抵押當(dāng)事人身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件、復(fù)印件);非住宅房屋抵押的提交土地使用證;集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議;有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明;中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條規(guī)定，辦理房屋抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：(1)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(2)抵押登記申請(qǐng)書;(3)抵押合同;(4)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或其他共有人同意抵押的證明;(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。④抵押房屋貸款登記的費(fèi)用個(gè)人購(gòu)買住房抵押登記，申請(qǐng)公積金貸款的，按每件100元繳納;申請(qǐng)組合貸款或其他貸款的，按每件200元繳納。由個(gè)人承擔(dān)。

房產(chǎn)證還沒有下來(lái)可以辦理銀行貸款嗎

房產(chǎn)證還沒有下來(lái)可能能辦貸款，也可能辦不了貸款，原因如下：

如果是因?yàn)槟愕姆孔诱诎唇屹J款，導(dǎo)致沒有房產(chǎn)證，你可以可以向銀行提供預(yù)售合同和按揭貸款償還材料來(lái)申請(qǐng)貸款。如果你確實(shí)是沒有房產(chǎn)證，你還可以提供汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，不一定非要是房產(chǎn)證，同樣也是能向銀行申請(qǐng)貸款的，不過(guò)具體的貸款額度要看銀行對(duì)你資產(chǎn)的評(píng)估了。如果你什么都沒有，但是有穩(wěn)定的工作和收入，也可以申請(qǐng)款來(lái)獲得資金，不過(guò)可能需要你的銀行流水單。

購(gòu)房合同能貸款的條件：

抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等。

1、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證/單身證明等，通常會(huì)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個(gè)人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。

2、如果是正在貸款，僅憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。

拓展資料：

住房按揭貸款需要的條件：

貸款對(duì)象：

凡年滿18周歲具有完全民事行為能力、有合法居留身份的居民，因自用需要購(gòu)買的普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房、別墅、商住房均可申請(qǐng)。

貸款條件：

1、具有本市常住戶口或合法居留身份證；

2、具有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)、信用良好、有償還貸款本息能力；

3、具有法律效力的購(gòu)房合同或協(xié)議；

4、已付20%（含）以上購(gòu)房款；

5、若為期房的須具有可作抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)或經(jīng)認(rèn)可的法人單位作為保證人。

貸款額度、期限、利率：

1、貸款額度最高可達(dá)購(gòu)房款總額的80%（商用房可達(dá)50%）；

2、貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年（商用房最長(zhǎng)10年），借款到期日不超過(guò)退休年齡；

3、貸款利率按本行利率政策。

申請(qǐng)資料：

借款申請(qǐng)人需向本行提供以下資料（均為原件）：

1、房屋銷售合同及已付不低于30%的預(yù)付款證明；

2、借款申請(qǐng)人夫妻雙方身份證、戶口本或有效居留證明，以及婚姻狀況證明，如有共有人，則需提供共有人身份證、戶口簿；

3、夫妻雙方收入證明；