工程造價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

工程造價(jià)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)咨詢收費(fèi)=計(jì)費(fèi)基數(shù)×計(jì)量基準(zhǔn)單價(jià)×服務(wù)內(nèi)容系數(shù)×圖紙降效系數(shù)×委托范圍系數(shù)×工期調(diào)整系數(shù)×變更調(diào)整系數(shù)+計(jì)日工收費(fèi)。

項(xiàng)目金額含單價(jià)收費(fèi)及計(jì)日工收費(fèi)。

單價(jià)收費(fèi)為各專業(yè)收費(fèi)累加計(jì)算，其中鋼結(jié)構(gòu)計(jì)費(fèi)基數(shù)為鋼結(jié)構(gòu)噸數(shù)；由于存在委托鋼結(jié)構(gòu)清單編制及計(jì)價(jià)的情況，服務(wù)內(nèi)容系數(shù)也需要。

計(jì)日工收費(fèi)=現(xiàn)場(chǎng)工作天數(shù)×單價(jià)。

發(fā)布業(yè)務(wù)時(shí)不考慮變更，發(fā)布結(jié)束開啟變更條件，最終收費(fèi)價(jià)格為項(xiàng)目金額×變更調(diào)整系數(shù)。

（一）計(jì)費(fèi)基數(shù)的確定

1、普通建筑、單獨(dú)地庫室內(nèi)工程以建筑面積為計(jì)費(fèi)基數(shù)，計(jì)算規(guī)則執(zhí)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB/T 50353-2013》；

2、別墅、小型建筑室內(nèi)工程以單體建筑個(gè)數(shù)為計(jì)費(fèi)基數(shù)，其中聯(lián)排別墅按單元或兩聯(lián)排為一棟計(jì)算；

3、各種建筑類型的室外工程以項(xiàng)目總占地面積為計(jì)費(fèi)基數(shù)。

（二）計(jì)量基準(zhǔn)單價(jià)詳見民用建筑工程計(jì)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表。

（三）服務(wù)內(nèi)容系數(shù)

1、單獨(dú)委托計(jì)量，服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1。

2、同時(shí)委托清單編制服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1.15，同時(shí)委托計(jì)價(jià)服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1.15，同時(shí)委托清單編制及計(jì)價(jià)服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1.30。

3、單獨(dú)委托清單編制按4/條計(jì)取費(fèi)用，單獨(dú)委托計(jì)價(jià)按條計(jì)取費(fèi)用。

（四）圖紙降效系數(shù)

1、有 CAD 圖紙降效調(diào)整系數(shù)為1。

2、無 CAD 圖紙降效調(diào)整系數(shù)為2。

（五）委托范圍系數(shù)

1、整體工程委托（最小為單位工程），委托范圍系數(shù)為1。

2、按戶型、標(biāo)準(zhǔn)層、樣板間委托，委托范圍系數(shù)為3。

3、單獨(dú)委托土建算量（不含鋼筋算量）時(shí)，委托范圍系數(shù)為1.2。

4、委托范圍包括未體現(xiàn)在施（竣）工圖中的設(shè)計(jì)變更時(shí)，委托范圍系數(shù)為1.5。

（六）工期調(diào)整系數(shù)

1、標(biāo)準(zhǔn)工期

標(biāo)準(zhǔn)工期ST計(jì)算模型：

參數(shù)：建筑面積x（單位：萬平米）

工程計(jì)量含圖紙：ST含圖紙 = 2.2 * sqrt（x）+2，向上取整

工程計(jì)量無圖紙：ST無圖紙 = ST含圖紙 * 1.4，向上取整

單獨(dú)編制清單或計(jì)價(jià)：ST計(jì)價(jià)=ST含圖紙 * 0.8，向上取整

其中：鋼結(jié)構(gòu)工程按實(shí)際建筑面積適用上表的標(biāo)準(zhǔn)工期，別墅及小型建筑按每棟1.5萬平米換算后的建筑面積適用上表的標(biāo)準(zhǔn)工期。

2、工期調(diào)整系數(shù)

工期調(diào)整系數(shù)A測(cè)算模型：

T=要求工期 / 標(biāo)準(zhǔn)工期

A=0.25 * T^-2.322 + 0.75

（七）變更調(diào)整系數(shù)

由于圖紙變更、范圍調(diào)整、界面劃分、新增需求等情況，引起修改模型或重新建模、修改清單及計(jì)價(jià)等重復(fù)工作，所承擔(dān)的附加工作按下表調(diào)整系數(shù)額外收費(fèi)：多次修改以附加工作量累加結(jié)果選取調(diào)整系數(shù)。

圖紙變更調(diào)整系數(shù)M計(jì)算模型：

x小于10時(shí) M=1

x大于等于10時(shí) M=0.085*sqrt（x-10）+1

（八）計(jì)日工收費(fèi)

如要求咨詢?nèi)顺袚?dān)現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)或其他無法按本標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的工作時(shí)，執(zhí)行計(jì)日工單價(jià)每人每天計(jì)算，并據(jù)實(shí)承擔(dān)差旅住宿費(fèi)。

說明及解釋

土建計(jì)量不含鋼結(jié)構(gòu)工程，如委托范圍包含鋼結(jié)構(gòu)計(jì)量，基準(zhǔn)單價(jià)計(jì)算。

土建計(jì)量包含建筑圖紙裝修做法表的一般裝飾裝修工程，如單獨(dú)設(shè)計(jì)的裝修圖紙執(zhí)行建筑裝飾裝修工程相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)另外計(jì)費(fèi)。

豪華裝修指按四星級(jí)以上酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的工程。

消防工程指室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體泡沫滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等。

智能化工程指綜合布線系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、廣播會(huì)議系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)等。

室外設(shè)施指道路、水電溝槽、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、場(chǎng)地硬化、邊坡支護(hù)等。

附屬建筑及室外環(huán)境指車棚、圍墻、大門、擋土墻、綠化、景觀等。

小型建筑指建筑面積小于1000_的工程。

200萬元造價(jià)的設(shè)計(jì)費(fèi)是9萬元，低于200萬元按比值法計(jì)算，如150萬元造價(jià)：150/200*9=6.75萬元。

工程造價(jià)咨詢是指面向社會(huì)接受委托、承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的全過程、動(dòng)態(tài)的造價(jià)管理，包括可行性研究、投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、工程概算、預(yù)算、工程結(jié)算、工程竣工結(jié)算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核、對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)。

職業(yè)要求

建筑工程預(yù)算的編制是一項(xiàng)艱苦細(xì)致的工作，它需要我們專業(yè)工作者有過硬的基本功，良好的職業(yè)道德，實(shí)事求是的作風(fēng)，勤勤懇懇，任勞任怨的精神。

在充分熟悉掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、建筑工程量計(jì)算規(guī)則及尺度的同時(shí)，深入建筑工程第一線，從頭做起（可行性研究、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、工程施工）收集資料、積累知識(shí)、著手編制。