廉租房可以買賣嗎
不可以。廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞健O虺擎?zhèn)內(nèi)符合最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)、住房困難的居民家庭提供的社會(huì)保障性質(zhì)的住房,是只租不售的,其產(chǎn)權(quán)屬于政府,個(gè)人無權(quán)進(jìn)行買賣。
廉租房的房子能買嗎
廉租房的房子能購(gòu)買,但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有,是不能辦理過戶手續(xù)的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定:實(shí)施廉租住房保障,主要是通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼,增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。單純從政策上而言,是允許進(jìn)行購(gòu)買的。畢竟廉租房的初衷,就是以購(gòu)、租、補(bǔ)的形式,來幫助特定的群體。
廉租房申請(qǐng)具體程序
1、提出申請(qǐng),申請(qǐng)城市廉租住房保障的低收入家庭,應(yīng)當(dāng)由戶主向戶籍所在地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)提出書面申請(qǐng)。
2、政府初審,鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)及家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審查,提出初審意見并張榜公布家庭收入情況和住房情況。公示無異議后,將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送區(qū)、縣住房保障主管部門。
3、審核。區(qū)、縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見,并將符合條件的申請(qǐng)人申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門。
廉租房的申請(qǐng)條件
1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐W艨凇?br>2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭。
3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下。
4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,并一起共同生活的。
5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。
廉租房的優(yōu)點(diǎn)
1、保障居民安定,改進(jìn)城市低收入居民的居住條件,是重要的民生問題,加快建設(shè)保障性安居工程,關(guān)于改進(jìn)民生、促進(jìn)社會(huì)調(diào)和安穩(wěn)具有重要意義。
2、從這個(gè)意義上說,下大力量加快建造保證性安居工程,是促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的順時(shí)應(yīng)勢(shì)之舉。
3、帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,加快建造保證性安居工程,對(duì)相關(guān)工業(yè)具有很強(qiáng)的帶動(dòng)效應(yīng)。刺激消費(fèi)增長(zhǎng),加速建造保證性安居工程,還為今后擴(kuò)展消費(fèi)發(fā)明了有利條件。
4、加速建造保證性住房,大力推動(dòng)廉租房建造、棚戶區(qū)改造、鄉(xiāng)村危房改造和施行游牧民久居工程,都是改進(jìn)城鄉(xiāng)居民消費(fèi)環(huán)境和條件的有用行動(dòng),都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴(kuò)展消費(fèi)。
廉租房可以進(jìn)行買賣嗎
我國(guó)的廉租房是只租不售的,出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者,所以,廉租房是不可以買賣的。這也是廉租房與經(jīng)濟(jì)適用房的最大區(qū)別之一,經(jīng)濟(jì)適用房是可以出售的。
廉租房政策是一種針對(duì)既無力購(gòu)買商品房又無力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的城鎮(zhèn)最低收入家庭而設(shè)計(jì)的一種社會(huì)保障性的住房政策,如果廉租房可以買賣的話,那與廉租房政策就相違背了。根據(jù)國(guó)家《廉租房保障辦法》第五條規(guī)定,廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。貨幣補(bǔ)貼是指縣級(jí)以上地方人民政府向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼,由其自行承租住房。
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。申請(qǐng)廉租房要符合一定的條件,且有很大限制。
廉租房的申請(qǐng)條件
1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐W艨?
2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;
4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,并一起共同生活的;
5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。
廉租房租金管理辦法
建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度,保障城鎮(zhèn)低收入家庭的基本住房需要,制定本辦法,地方人民政府應(yīng)當(dāng)在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下,根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際情況,因地制宜,建立城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房制度。
城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以滿足基本住房需要為原則,根據(jù)當(dāng)?shù)刎?cái)政承受能力和居民住房狀況合理確定,城鎮(zhèn)低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%。
以上就是關(guān)于廉租房是否可以買賣和廉租房租金管理辦法的相關(guān)的介紹,在進(jìn)行廉租房的相關(guān)的租賃還有一些管理辦法的時(shí)候,廉租房租賃都是以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租、租金核減為輔,希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。
廉租房能買下來嗎
廉租房不能買下來,廉租房并不屬于商品房的房屋性質(zhì),因此不能購(gòu)買。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,廉租房的申請(qǐng)要求是非常苛刻的,必須要滿足低保戶+無房戶的條件才有機(jī)會(huì)申請(qǐng)廉租房。一旦住戶將來的條件好了,那么就不符合入住的標(biāo)準(zhǔn)了,政府就會(huì)把房子收回去給其他的有資格的人來入住,如此循環(huán)下去。
申請(qǐng)廉租房需要什么條件?
1、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。
2、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,并一起共同生活的;申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐W艨?申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭。
3、不得申請(qǐng)條件:?jiǎn)紊?含離異)申請(qǐng)人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外;離婚不足2年的。
4、在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的,不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外。
5、領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人,在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的。
6、掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;擁有轎車或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車的;興建、購(gòu)買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的;住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。
申請(qǐng)廉租房的注意事項(xiàng)有哪些
1、需要達(dá)到相應(yīng)的條件,只要其中人任何一項(xiàng)不符合或沒通過的話,則會(huì)影響申請(qǐng),因此申請(qǐng)人在提交材料前一定要把握好材料的準(zhǔn)確性,并準(zhǔn)備齊全,這樣才能申請(qǐng)到廉租房。
2、及時(shí)了解政府發(fā)布的公告,一般公告內(nèi)會(huì)寫清所需材料、房型、面積、價(jià)格以及期限,這樣就可以著手準(zhǔn)備相關(guān)的材料。
3、了解申請(qǐng)流程可以減少麻煩,申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇書面的形式,內(nèi)容真實(shí)并附帶相關(guān)證實(shí)文件,這樣都可以提高審核通過率。
4、因?yàn)樗潜容^特殊的房型,主要目的也是為了解決居住的基本需要,因此申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提前咨詢所需要的材料,需要開具的材料都可以提前準(zhǔn)備。
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