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個人 廠房被拆補償標準(自建廠房拆遷有哪些補償)

首頁 > 財產房產2024-07-15 12:38:07

廠房拆除怎么補償標準

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款的規定,廠房拆遷應當補償以下項目:

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

《國有土地房屋征收補償條例》第二十二條規定,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條規定,對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

廠房拆遷土地怎么補償

法律主觀:

關于具體補償: (1)房屋 拆遷 費:要按廠房的標準給予補償,標準各地不一,不能按農房的標準,如果你沒有 房產證 ,至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。 (2)構附著著物補償費:包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等,各類標準不一,但都是政策規定死了的,清點時不遺漏時就行。 (3)設備折舊處理:廠房內不能搬遷的設備、設施,由你提供購入發票(收據),作折舊處理補償。

法律客觀:

《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十七條第一款 作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

廠房拆遷補償標準明細2023年

依據我國相關法律的規定,對廠房進行拆遷的,企業是可以獲得一定經濟補償的,拆遷部門要與企業協商拆遷事宜,盡量減少企業的損失,那么2022年最新廠房拆遷補償有什么標準?下面由我為讀者進行解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

      一、2022年最新廠房拆遷補償標準

      依據我國相關法律的規定,對廠房進行拆遷的,補償的標準依據補償項目而定,如果是停產停業損失的,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

      二、相關法律規定

      《國有土地上房屋征收與補償條例》

      第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

      (一)被征收房屋價值的補償;

      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

      (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

      市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

      第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

      對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

      房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

      第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

      第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

      以上知識就是我對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,對廠房進行拆遷的,補償的標準依據補償項目而定,如果是停產停業損失的,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

廠房搬遷費補償標準

廠房拆遷補償標準包括:
1、拆遷資產補償:包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;
2、拆遷費用補償:包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
3、基于拆遷政策發生的獎勵費用:包括速遷費、拆遷獎勵費等。
廠房搬遷補償條件是:
1、對無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備進行補償;
2、對實際經營損失和預期經營損失進行補償;
3、對停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用進行補償;
4、對速遷費、搬遷獎勵費進行補償。
綜上所述,因廠房拆遷,企業進行搬遷所花費的搬遷費由拆遷部門給予企業補償,企業因拆遷停產停業造成的損失拆遷部門也應給予適當補償。
【法律依據】:
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵。辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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