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地質(zhì)災(zāi)害房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害搬遷補(bǔ)償)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-07-15 16:18:00

國家給予地震災(zāi)民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律客觀:

《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》第三十二條 根據(jù)地質(zhì)災(zāi)害應(yīng)急處理的需要,縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)緊急調(diào)集人員,調(diào)用物資、交通工具和相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備;必要時,可以根據(jù)需要在搶險救災(zāi)區(qū)域范圍內(nèi)采取交通管制等措施。 因救災(zāi)需要,臨時調(diào)用單位和個人的物資、設(shè)施、設(shè)備或者占用其房屋、土地的,事后應(yīng)當(dāng)及時歸還;無法歸還或者造成損失的,應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》第三十三條 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)地質(zhì)災(zāi)害災(zāi)情和地質(zhì)災(zāi)害防治需要,統(tǒng)籌規(guī)劃、安排受災(zāi)地區(qū)的重建工作。

山體滑坡搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如洪水、旱澇、戰(zhàn)爭等"因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的,不承擔(dān)民事責(zé)任,法律另有規(guī)定的除外連日暴雨引發(fā)山體滑坡,故雇主可不承擔(dān)民事責(zé)任。
對于國家是否有政策,你可咨詢當(dāng)?shù)孛裾块T,能給多少補(bǔ)償救濟(jì)。個人認(rèn)為,這么大的自然災(zāi)害,當(dāng)?shù)卣畱?yīng)該給受災(zāi)家庭救濟(jì)的。
附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定,有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
有補(bǔ)貼,因?yàn)樯襟w滑坡導(dǎo)致房屋受損,是屬于地質(zhì)災(zāi)害造成的,搬遷修建政府有一定的補(bǔ)貼,但是具體數(shù)額并沒有規(guī)定,一般是總造價的三分之一。
山區(qū)滑坡搬遷補(bǔ)償不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如洪水、旱澇、戰(zhàn)百爭等"因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的,不承擔(dān)民事責(zé)任,法律另有規(guī)定的除外連日暴雨引發(fā)山體滑坡,故雇主可不承擔(dān)民事責(zé)任。對于國家是否有政策,你可咨詢當(dāng)?shù)孛裾块T,能度給多少補(bǔ)償救濟(jì)。
個人認(rèn)為,這么大的自然災(zāi)害,當(dāng)?shù)卣畱?yīng)該給受災(zāi)家問庭救濟(jì)的。
附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。答安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

地質(zhì)災(zāi)害搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

由山體滑坡造成搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般由地方政府制訂的,國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),要依據(jù)地區(qū)的生活水平,居民收入情況而定。以重慶市為例:
根據(jù)《北碚區(qū)區(qū)級地質(zhì)災(zāi)害搬遷避讓管理辦法》和《北碚區(qū)區(qū)級地質(zhì)災(zāi)害防治項(xiàng)目及資金管理辦法(試行)》等規(guī)定,區(qū)級搬遷避讓安置補(bǔ)助采取定額方式。
按照每1戶2萬元(以房屋所有權(quán)證為分戶依據(jù))的標(biāo)準(zhǔn)對搬遷避讓群眾進(jìn)行補(bǔ)助。搬遷戶可按程序自愿向澄江鎮(zhèn)政府申請地質(zhì)災(zāi)害搬遷避讓,由澄江鎮(zhèn)報批準(zhǔn)后,按照2萬元/戶標(biāo)準(zhǔn)給予地質(zhì)災(zāi)害搬遷避讓補(bǔ)助。

法律依據(jù):

《北碚區(qū)區(qū)級地質(zhì)災(zāi)害防治項(xiàng)目及資金管理辦法》 第十一條 特大型地質(zhì)災(zāi)害治理項(xiàng)目的實(shí)施
(一)省國土資源廳負(fù)責(zé)勘查、施工圖設(shè)計項(xiàng)目承擔(dān)單位的確定以及項(xiàng)目技術(shù)成果和概算審查,并下達(dá)治理工程項(xiàng)目任務(wù)書。
(二)省財政廳負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)算審查。各項(xiàng)目以經(jīng)審定的預(yù)算作為確定招標(biāo)控制價和合同簽訂、工程結(jié)算辦理的依據(jù)。
(三)由市、縣組織實(shí)施的地質(zhì)災(zāi)害勘查、施工圖設(shè)計項(xiàng)目,符合特大型地質(zhì)災(zāi)害治理項(xiàng)目要求的,可依照相關(guān)程序,直接轉(zhuǎn)入下一階段工作。
(四)設(shè)計變更。特大型地質(zhì)災(zāi)害治理工程實(shí)施過程中,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行已批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計和預(yù)算。確需變更的,應(yīng)由具相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位編制設(shè)計變更報告并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可,由相關(guān)國土資源主管部門組織專家審查通過并經(jīng)原施工圖設(shè)計審核單位審核合格后批準(zhǔn)。

農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村地質(zhì)災(zāi)害搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、地質(zhì)災(zāi)害搬遷賠款標(biāo)準(zhǔn)
地質(zhì)災(zāi)害造成搬遷,目前沒有對搬遷戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是由地方政府根據(jù)本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r生活水平,居民收入情況而定。建議當(dāng)事人咨詢當(dāng)?shù)氐闹麝P(guān)部門。
【法律依據(jù)】
《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》第五條地質(zhì)災(zāi)害防治工作,應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃。因自然因素造成的地質(zhì)災(zāi)害的防治經(jīng)費(fèi),在劃分中央和地方事權(quán)和財權(quán)的基礎(chǔ)上,分別列入中央和地方有關(guān)人民政府的財政預(yù)算。具體辦法由國務(wù)院財政部門會同國務(wù)院國土資源主管部門制定。第三十二條因救災(zāi)需要,臨時調(diào)用單位和個人的物資、設(shè)施、設(shè)備或者占用其房屋、土地的,事后應(yīng)當(dāng)及時歸還;無法歸還或者造成損失的,應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
二、農(nóng)村搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的,每個地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。拆遷方在拆遷之前會發(fā)布拆遷公告,里面就有補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。宅基地補(bǔ)償?shù)氖钦厥褂脵?quán),一般以2種形式來補(bǔ)貼:
貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進(jìn)行安置(一般平局價格會較大幅度的低于市場價)。
還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償,這個補(bǔ)償?shù)氖俏锂a(chǎn)所有權(quán),包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等,在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案有非常詳細(xì)的規(guī)定,可以咨詢當(dāng)?shù)夭疬w的負(fù)責(zé)部門。然而,這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有貨幣補(bǔ)償了。
現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、農(nóng)村搬遷安置補(bǔ)償多少錢一平方
(一)農(nóng)村草房補(bǔ)償農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;二層及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。此外異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。
(二)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

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