買房 要交的稅種有： 1、 契稅 :普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%; 2、維修基金: 購房 者應按購房款的2%交納; 3、 印花稅 :總房款的萬分之五; 4、其它一些費用，不是很多。 買房需要繳納的其余費用用主要有這些： 第一大類：與開發商之間的費用 1、房款尾款：新房交房時，購房者就必須把尾款全部付清，按照合同的規定執行就好了。 2、面積差額款：在辦理入住手續時第一步要做就是面積的 清算 ，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積，但是由于建筑誤差，實際的房屋面積會和合同上的面積有所差額。所以，相關手續的辦理時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算。如果房屋面積減少，開發商應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業主，反之亦然。 3、裝修變更費用：有的業主會可能對裝修有些不一樣的需求，裝修會發生變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議，這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。 4、車位款：有的業主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業主，當然要是 購房合同 里面約定是贈送的那就不用交費了。 第二大類： 房產稅 費等，也是比較重要的繁瑣的一類 1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被 拆遷 戶，手中有 拆遷協議 ，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。 2、 公共維修基金 ：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。 住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含 經濟適用房 和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為： 磚混結構住宅——49元/平方米 無電梯框架結構住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米 3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、證照印花稅：5元/本。 第三大類：物業管理費用等等 1、物業管理費：在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過小區的管理權之后，馬上就要為小區的后續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。 2、供暖費：北方地區冬天會統一供暖，所以如果辦理收房入住手續是在6月份之后，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。 3、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用 停車位 可能還會收取停車費，除此之外還有裝修 保證金 ;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。 綜合上面所說的，買房子最主要看的就是開發商的五證書是否齊全，是否合法經商，而且房子的質量好不好，因此，在買房子的時候一定要仔仔細細的看清楚了，了解清楚了再來選擇買與不買，這樣才能使自己的利益不受到損害，也以免日后引起各種的糾紛。

《中華人民共和國個人所得稅法》
第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

《契稅暫行條例》
第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

買房子是一件大事，除了房價之外，還需要考慮其他的費用，其中就包括房產交易稅費。如果你不了解這些稅費，可能會被坑，所以在購房之前一定要了解清楚。本文將為您介紹買房子需要交哪些稅費，以及如何避免被坑。

一、契稅

契稅是購房者必須交的一種稅費，它是按照房屋的成交價格計算的，一般為成交價的1%~3%不等。契稅的繳納是在買賣雙方簽訂房屋買賣合同后進行的，一般由購房者承擔。

二、印花稅

印花稅是按照房屋的成交價格計算的，一般為成交價的0.05%~0.1%不等。印花稅的繳納是在契稅繳納后進行的，一般由購房者承擔。

三、個人所得稅

如果購房者在購房后兩年內將房屋轉讓，就需要繳納個人所得稅。個人所得稅的計算方法是：房屋轉讓所得額=轉讓價款-購買價款-購買時的稅費。個人所得稅的稅率為20%。

四、土地增值稅

如果購房者購買的房屋是二手房，就需要繳納土地增值稅。土地增值稅的計算方法是：應納稅額=（房屋轉讓價款-購買價款-房屋價值評估增值部分）×土地增值稅稅率。土地增值稅稅率為1%~20%不等，具體稅率根據房屋所在地的規定而定。

五、房屋維修基金

房屋維修基金是購房者必須交的一種費用，它是按照房屋的成交價格計算的，一般為成交價的0.5%不等。房屋維修基金的繳納是在買賣雙方簽訂房屋買賣合同后進行的，一般由購房者承擔。

以上就是購房需要交的稅費，購房者需要根據自己的情況進行計算，并提前準備好所需的資金。

如何避免被坑？

1.了解房屋的真實價值

在購房之前，購房者需要了解房屋的真實價值，以避免被房東或中介坑。購房者可以通過多方面的途徑了解房屋的真實價值，如房屋評估、詢問當地的房地產中介等。

2.選擇正規的中介公司

購房者在選擇中介公司時，一定要選擇正規的中介公司，以避免被不良中介坑。購房者可以通過查看中介公司的營業執照、資質證書等來判斷中介公司的正規性。

3.簽訂合同前仔細閱讀

購房者在簽訂房屋買賣合同之前，一定要仔細閱讀合同內容，確保自己的利益不受損失。如果購房者對合同內容不理解，可以請律師進行解讀。

4.注意稅費的計算

購房者在計算稅費時，一定要注意稅費的計算方法和稅率，以避免被坑。購房者可以通過向當地稅務部門咨詢來了解稅費的計算方法和稅率。