現在的城市里面物業可以說無處不在，網絡上也有不少物業與業主產生糾紛的消息，那么物業服務不好業主可以拒交物業費嗎?      物業服務是根據合同進行的，到不到位只能與合同相對應，你要拒交物業費，當然可以，但你要有留有證據證明他們服務不到，只要有證據，可以拒交服務不到位的部分物業費，不能拒交所有的物業費，否則打起官司，輸的只會是業主。對他們不到位的地方可以投訴到物業公司(現場管理的是物業服務處，可以讓他們公司來督促整改)。

拒交物業費有哪些后果1、違反物業合同      根據物業合同的規定，物業公司為小區的業主提供物業服務，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序。而業主則需要交納物業管理費。      如果物業公司沒有違反合同內規定的內容，則小區業主就必須依照合同規定繳納物業費。一旦業主無故拒交物業費也就是違反了物業合同的規定。      2、卷入司法麻煩      如果業主在物業督促下仍然長時間不交物業費的話，物業可能會對沒有繳費得業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。      3、可能被加黑名單      業主如果長時間拒交物業費，且經過法院判決仍不予執行，那么法院將業主的這一行為納入征信系統。      哪些情況可以拒交物業費      1、延期交房      一般而言，物業費的繳納日期應該是從業主實際收到房子之日開始計算的。      如果是因為開發商的原因而造成延期交房，那么未收房的期間的物業費應由開發商來承擔，業主是可以拒交的。      2、未經同意而增加服務      業主與物業公司之間是簽訂了物業服務合同的，在合同中對于物業服務范圍和收費標準都有明確的規定了。      因此，如果物業公司準備對物業費和服務范圍進行變更的話，應該提前進行公示，在征得業主的同意或者重新簽訂協議后，方可實施新的收費標準和物業服務。

不能。根據《物業管理條例》等法律規定，既然已簽訂物業服務合同，交納物業費就是業主應盡的法律義務，籠統的“物業服務質量差”并不能成為推翻合同約定、拒絕交納物業管理費用的理由。根據相關法律法規，對于不在業主繳納范圍內的，可以拒絕繳納；服務質量過差，可暫時拒交；如果物業公司提供了未約定或未經業主同意的服務時，業主也有權拒交。但是這些情況都需要業主保留并提供確鑿的證據，否則無故拒交物業費將得不到法院支持。
一、物業費糾紛立案材料有有：
1、當事人向本院提起民事訴訟，應當提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據等材料；
2、委托代理人代理原告提起民事訴訟的，還應提交委托代理資格證明；
3、當事人應提交由本人簽名或蓋章的起訴狀正本一份，并按對方當事人人數提交副本，并填寫當事人送達地址確認書。
二、清潔費用及綠化養護費管理費范圍
1、工具、工作人員用品；
2、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；
3、綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
法律依據：《物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。