現(xiàn)在的城市里面物業(yè)可以說無處不在，網(wǎng)絡(luò)上也有不少物業(yè)與業(yè)主產(chǎn)生糾紛的消息，那么物業(yè)服務(wù)不好業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎?      物業(yè)服務(wù)是根據(jù)合同進行的，到不到位只能與合同相對應(yīng)，你要拒交物業(yè)費，當然可以，但你要有留有證據(jù)證明他們服務(wù)不到，只要有證據(jù)，可以拒交服務(wù)不到位的部分物業(yè)費，不能拒交所有的物業(yè)費，否則打起官司，輸?shù)闹粫菢I(yè)主。對他們不到位的地方可以投訴到物業(yè)公司(現(xiàn)場管理的是物業(yè)服務(wù)處，可以讓他們公司來督促整改)。

拒交物業(yè)費有哪些后果1、違反物業(yè)合同      根據(jù)物業(yè)合同的規(guī)定，物業(yè)公司為小區(qū)的業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。而業(yè)主則需要交納物業(yè)管理費。      如果物業(yè)公司沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容，則小區(qū)業(yè)主就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費。一旦業(yè)主無故拒交物業(yè)費也就是違反了物業(yè)合同的規(guī)定。      2、卷入司法麻煩      如果業(yè)主在物業(yè)督促下仍然長時間不交物業(yè)費的話，物業(yè)可能會對沒有繳費得業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。      3、可能被加黑名單      業(yè)主如果長時間拒交物業(yè)費，且經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，那么法院將業(yè)主的這一行為納入征信系統(tǒng)。      哪些情況可以拒交物業(yè)費      1、延期交房      一般而言，物業(yè)費的繳納日期應(yīng)該是從業(yè)主實際收到房子之日開始計算的。      如果是因為開發(fā)商的原因而造成延期交房，那么未收房的期間的物業(yè)費應(yīng)由開發(fā)商來承擔，業(yè)主是可以拒交的。      2、未經(jīng)同意而增加服務(wù)      業(yè)主與物業(yè)公司之間是簽訂了物業(yè)服務(wù)合同的，在合同中對于物業(yè)服務(wù)范圍和收費標準都有明確的規(guī)定了。      因此，如果物業(yè)公司準備對物業(yè)費和服務(wù)范圍進行變更的話，應(yīng)該提前進行公示，在征得業(yè)主的同意或者重新簽訂協(xié)議后，方可實施新的收費標準和物業(yè)服務(wù)。

不能。根據(jù)《物業(yè)管理條例》等法律規(guī)定，既然已簽訂物業(yè)服務(wù)合同，交納物業(yè)費就是業(yè)主應(yīng)盡的法律義務(wù)，籠統(tǒng)的“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差”并不能成為推翻合同約定、拒絕交納物業(yè)管理費用的理由。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納；服務(wù)質(zhì)量過差，可暫時拒交；如果物業(yè)公司提供了未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主也有權(quán)拒交。但是這些情況都需要業(yè)主保留并提供確鑿的證據(jù)，否則無故拒交物業(yè)費將得不到法院支持。
一、物業(yè)費糾紛立案材料有有：
1、當事人向本院提起民事訴訟，應(yīng)當提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據(jù)等材料；
2、委托代理人代理原告提起民事訴訟的，還應(yīng)提交委托代理資格證明；
3、當事人應(yīng)提交由本人簽名或蓋章的起訴狀正本一份，并按對方當事人人數(shù)提交副本，并填寫當事人送達地址確認書。
二、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費范圍
1、工具、工作人員用品；
2、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；
3、綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》
第三十四條 業(yè)主委員會應(yīng)當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定。
第四十一條 業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。