抵押貸款在生活中是很常見的，畢竟缺錢的時(shí)候十分的著急，而抵押貸款相對(duì)信用貸款更好通過，只要提供的抵押物價(jià)值高就行，所以很多人申請(qǐng)的就是房屋抵押貸款，那么這種貸款最多可以貸幾年呢?

房屋抵押貸款最長可以貸幾年?

房屋抵押貸款最長可以貸20年，這種貸款的期限分別是3、5、10、15、20年制。貸款審批需要20個(gè)工作日以上，各大銀行都有這個(gè)業(yè)務(wù)，相當(dāng)于把自己名下的房子抵押給了銀行，獲得貸款資金。

房屋抵押貸款需要滿足的基本條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件;

個(gè)人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內(nèi)未能按約定償還貸款的，銀行將會(huì)收回房產(chǎn)，取得房屋的所有權(quán)，同時(shí)可以依法拍賣獲得金錢。所以大家申請(qǐng)這個(gè)貸款之后，一定要按時(shí)還貸款，不然房子被拍賣的時(shí)候，價(jià)格是低于市場價(jià)很多的。

看完以上的介紹，相信大家對(duì)于房屋抵押貸款最長可以貸幾年這個(gè)問題有了更好的了解。房屋抵押貸款最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的7成，各大銀行的規(guī)定會(huì)有不同，最好是前去咨詢清楚。

房屋抵押貸款又稱住房抵押貸款，是銀行為借款人提供貸款的一種方式，需要借款人在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給銀行以獲取貸款。那么，借款人在辦理房屋抵押貸款時(shí)，可以貸幾年呢?跟著小編一起看看吧。

房屋抵押貸款可以貸幾年?

如果是新房辦理抵押貸款，最長貸款期限不可以超過30年。如果是二手房辦理抵押貸款，最長貸款期限不可以超過20年。借款人在辦理抵押貸款時(shí)，銀行除了看房屋情況之外，還會(huì)關(guān)注借款人自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力、工作情況、信用情況以及其他貸款情況，并以此來確定最終貸款年限和貸款利率。

以下是借款人辦理房屋抵押貸款的具體流程：

【1】借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并準(zhǔn)備相應(yīng)申請(qǐng)資料;

【2】銀行收到借款人的申請(qǐng)后對(duì)資料進(jìn)行審查，并對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)際勘查評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告;

【3】將申請(qǐng)借款的材料及評(píng)估報(bào)告送銀行審批;

【4】簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件，簽字后由公證處進(jìn)行公證;

【5】辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續(xù);

【6】銀行放款。

上述是有關(guān)房屋抵押貸款的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注一下。