房子過戶一般需要的材料如下：

1、過戶登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人的身份證等身份證明材料；

3、房屋的產(chǎn)權(quán)證；

4、登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同；

5、需要的其它材料。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律依據(jù)

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

房子過戶需要的資料有：產(chǎn)權(quán)證、身份證。

1、產(chǎn)權(quán)證：這是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。在購買房產(chǎn)時(shí)，賣方應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以便買方驗(yàn)證房子是否有合法的所有權(quán)。

2、身份證：買賣雙方需要提供有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。如果買方是公司或企事業(yè)單位，還需要提供相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

房子過戶的注意事項(xiàng)

1、確認(rèn)房子的權(quán)屬：在過戶前，買方和賣方需要確認(rèn)房子的權(quán)屬是否清晰。如果房子有多個(gè)共有人，需要所有共有人到場(chǎng)簽字或提供委托書等文件，確保權(quán)屬無誤。同時(shí)，還需要確認(rèn)房子是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，如抵押、查封、離婚分割財(cái)產(chǎn)等，以避免產(chǎn)生不必要的麻煩。

2、了解房屋的質(zhì)量和狀況：買方在過戶前需要了解房屋的質(zhì)量和狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施、環(huán)境等方面。可以通過查看房屋證書、向物業(yè)公司查詢、實(shí)地考察等方式了解房屋的情況，避免購買存在質(zhì)量問題的房屋。

3、注意合同約定：買方和賣方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，需要明確約定房屋的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、維修責(zé)任等事項(xiàng)。此外，還需要注意合同中的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式等條款。

房子過戶需要的證件：

1、雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。

2、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的登記申請(qǐng)書。

3、房屋所有權(quán)證書者房地產(chǎn)權(quán)證書。

房子過戶需要的材料是：

賣方：

1、房產(chǎn)證 原件和復(fù)印件

2、身份證 原件和復(fù)印件

3、原始購房協(xié)議 原件和復(fù)印件

4、戶口本 原件和復(fù)印件

5、如已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復(fù)印件

6、如已婚需要提供 共有人同意出售意見書

買方：

1、身份證 原件和復(fù)印件

2、戶口本 原件和復(fù)印件

以買賣方式過戶就相當(dāng)于房屋購買過戶，與一般房產(chǎn)交易相同只需到房屋管理部門辦理，但要根據(jù)房子的情況繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等不同的稅費(fèi)。

申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

3、申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地有穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件以直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

房產(chǎn)證的過戶需要具備以下條件：

1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款；

2、業(yè)主健在，過戶當(dāng)事人有民事行為能力；

3、過戶雙方自愿。或是按法定的程序。

不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。

房屋過戶流程如下：

1、申請(qǐng)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請(qǐng)；

2、提交申請(qǐng)材料，主要包括身份證明、過戶登記申請(qǐng)書、登記原因證明等其他材料；

3、受理申請(qǐng)，審核材料；

4、審核通過，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

房產(chǎn)過戶一般需要的材料如下：

1、過戶登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人的身份證明等材料；

3、房屋的產(chǎn)權(quán)證明；

4、土地使用權(quán)證；

5、登記原因證明文件，比如房屋買賣合同；

6、根據(jù)實(shí)際情況，需要的其它材料。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；

（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；

（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；

（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。