原則上認定無效，如果第三人是善意有償取得，并且辦理過戶手續的，應當確認該買賣關系成立。

法律依據：《物權法》

第一百零六條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。

注：自民法典2021年1月1日起生效后，以上法律依據變更為民法典第三百一十一條 。

夫妻房子一方賣的能善意取得。司法解釋規定，一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，只要第三人是善意購買并支付合理對價，辦理了不動產登記，那么第三人就可以善意取得房屋的所有權。被隱瞞的夫妻一方向法院起訴主張將該房屋追回的，人民法院不予支持。

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條 一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

老公擅自把房子賣了，我能要到賠償嗎？

一方未經另一方同意擅自出售共有房屋的，另一方能否主張賠償?

法律規定

根據《婚姻家庭編司法解釋》第27條規定，夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

1、一方處分的房屋應為夫妻共有房屋，而并非一方婚前財產。

2、能請求賠償損失的時間為雙方離婚時。

3、請求方式有兩種，一種是雙方協商，如協商不成，可以在離婚訴訟中一并提出。