法律主觀：

房屋出租期間物業(yè)費(fèi)由租房合同中約定的主體交納。租房合同中約定承租人支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)；租房合同中對(duì)此事項(xiàng)沒(méi)有約定或約定不明確的，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百二十六條
出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；
但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。
出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

對(duì)于租房來(lái)說(shuō)，是一件很普通的事情，那么承租人和出租人簽訂的房屋租賃合同，要約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，那和小編一起來(lái)看看，租房子物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。
租房子物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
租房合同中要是沒(méi)有明確租戶與房主有任何協(xié)議的情況下，就根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條明確規(guī)定，業(yè)主要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上是要業(yè)主承擔(dān)。要是業(yè)主和承租人有約定的話，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。
房東強(qiáng)制繳納物業(yè)費(fèi)怎么辦
有很多情況下，租房的時(shí)候，房東和租客沒(méi)有提到物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，等房子的物業(yè)到期后，房東才出來(lái)說(shuō)租房期間物業(yè)費(fèi)要租客來(lái)承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)從押金里面扣。
租客是可以拒絕的，要是沒(méi)有任何證據(jù)，租客沒(méi)有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)，是可以通過(guò)法律手段拿回押金。
物業(yè)費(fèi)代收是否有賺差價(jià)嫌疑
租房的時(shí)候，合同規(guī)定物業(yè)費(fèi)由租客承擔(dān)，房東或者是公寓都會(huì)代收物業(yè)費(fèi)(服務(wù)費(fèi))，這時(shí)候收的物業(yè)費(fèi)會(huì)比實(shí)際的高出很多，普遍是每平米2元左右，所以物業(yè)費(fèi)過(guò)高都是會(huì)存在問(wèn)題的，需要注意。對(duì)于來(lái)說(shuō)業(yè)主，要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
文章總結(jié)：租房子物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。1租房合同中要是沒(méi)有明確租戶與房主有任何協(xié)議的情況下，就根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條明確規(guī)定，業(yè)主要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上是要業(yè)主承擔(dān)。要是業(yè)主和承租人有約定的話，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。