《 房產稅暫行條例 》明確規定： 1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 2、房產稅的稅率，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。 《營業稅暫行條例》規定： 1、租金收入屬于服務業，應按租金收入的5% 繳納營業稅 。 2、納稅人銷售、出租不動產應當向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅。 《 個人所得稅 法》規定： 1、財產租賃所得應納個人所得稅。 2、財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。 財產租賃所得，是指個人出租建筑物， 土地使用權 、機器設備車船以及其他財產取得的所得。財產包括動產和不動產。 個人取得的財產轉租收入，屬“財產租賃所得”的征稅范圍，由財產轉租人 繳納個人所得稅 。在確定財產租賃所得的納稅義務人時，應以產權憑證為依據；無產權憑證的，由主管稅務部門根據實際情況確定。產權所有人死亡，在未辦理產權繼承期間，該財產出租而有租金收入的，以領取租金的個人為納稅義務人。 《財政部國家稅務總局關于廉租住房 經濟適用住房 和住房租賃有關稅收政策的通知》規定， 房屋租賃稅 收優惠政策： 1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。 2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 3、對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半 征收營業稅 ，按4%的稅率 征收房產稅 ，免征 城鎮土地使用稅 。 4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。 根據上述規定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經實行了出租房屋備案制度，各地區也出臺了關于租房備案以及繳稅的相關規定對房屋出租備案及繳稅做了相關規定。

《關于促進廉租住房、經濟適用住房制度建設和住房租賃市場的健康發展的通知》 （一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。 （二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 （三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。 （四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。

很多經濟比較寬裕的朋友都會選擇購買多套房屋，然后將其中不需要居住的房屋出租出去，以此獲得長期的房屋租金盈利，不過在盈利的同時，也需要繳納個人所得稅，那么個人出租房屋交多少個人所得稅呢？一起來看看吧。

個人出租房屋交多少個人所得稅

個人出租房屋所得額在20萬元以下的，按照5%的稅率交納個人所得稅，所得額在20萬元以上的，按照10%的稅率交納個人所得稅。具體如下所示：

1、所得額在20萬元及以下的個人出租房屋，每年可以免征稅額為800元。超過免征稅額的部分，按5%的稅率計算個人所得稅。

例如：所得額為10萬元，超過免征稅額的部分為(10萬 - 0.8萬) = 9.2萬元，個人所得稅為9.2萬元 * 5% = 4.6萬元。

2、所得額在20萬元以上的個人出租房屋，按10%的稅率計算個人所得稅。

例如：所得額為25萬元，個人所得稅為(25萬元 - 20萬元) * 10% = 0.5萬元。

需要注意的是，以上只是個人出租房屋的個人所得稅的計算方式，具體交納的稅額還需要考慮其他因素，如地方性政策、稅務優惠等。因此，建議咨詢相關稅務機構或專業人士獲取準確的納稅信息。

個人出租房屋的時候，不僅需要繳納個人所得稅，而且還需要注意以下幾個方面：

1、房屋出租需登記：個人出租房屋需要在當地居住地的房屋管理部門進行登記，取得出租經營許可證。沒有登記的房屋出租可能會被認定為非法經營。

2、稅務登記和納稅：個人出租房屋需要在當地稅務部門進行稅務登記，并按規定納稅。納稅人可以選擇按照實際收入納稅或按照一定比例的租金收入納稅。

3、合理報稅和申報：個人出租房屋需要根據實際情況合理申報租金收入和相關支出，以確保納稅金額合理，并避免出現漏稅或逃稅行為。

4、房屋安全和合規：個人出租房屋需要確保房屋的安全性和合規性，包括消防安全、防盜設備、居住環境等。此外，還需遵守當地的住房租賃法規定，例如合同簽訂、租金收取等。

5、定期維護和管理：個人出租房屋需要定期進行維護和管理，包括房屋的清潔、維修、設備更換等，確保租客的居住環境良好，提高房屋的出租率和租金收入。

總之，個人出租房屋需要綜合考慮稅務、法規、安全和維護等方面的要求，確保房屋出租經營合規合法，同時也保護自身的權益。

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