房屋租賃管理部門在市、縣人民政府房地產行政主管部門，市、縣人民政府房地產行政主管部門主管本行政區域內的城市房屋租賃管理工作。房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。
房東出租房子應該注意哪些事項
1、對房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業、有修養的人，房東要核實房客身份房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、用途等情況，并且留下身份證的復印件。必要時到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗一下，避免案犯入住。
2、房子盡量不租給短期租住者房子不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。盡量以半年為短期限，并且對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。
3、租房合同與內容房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果過期還沒交款的賠償。
4、出租押金可以多要一些押金。一般來說，我們簽署合同時，都是留房客一個月的房租作為押金。
5、避免房租各項費用的拖欠讓房客保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費用的收據，避免各項欠費。
6、房東多回訪房客房東要經常和房客保持聯系，經常打電話詢問房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。可間隔一段時間到出租房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。
7、經常了解一下鄰居的反映避免發生損害鄰居的利益或是有違公共道德的事情。
8、房屋的長租賃期限不能超過20年，否則超過的部分無效。

房屋租賃糾紛屬于縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門負責。根據《商品房屋租賃管理辦法》規定第四條：國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。第五條：縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。
出現租賃糾紛首先可以找當地的城鄉建設主管部門解決，也可以向當地仲裁委員會申請仲裁解決問題或者直接向人民法院提起民事訴訟。
租房子應該注意哪些重要事項
1、不熟悉的地方最好找正規中介。中介雖然要收取一定中介費，但是比較正規，中介介紹的房子一般也比較安全，并且讓自己有個保障，以免租房出現意外無處找人。提示：中介一定要正規，不要找黑中介。
2、租房一定要簽租房合同。租房合同是一個保證，無論是中介介紹或者直接跟房東交涉，最后都要簽一份租房合同。提示：租房合同條約要仔細看一下，以免有人鉆空子，最好注明房租、內有什么設備、房租怎么交、房子維修問題、租房人和房東詳細信息等等。
3、一定要根據工作情況考慮租房環境。租房環境一定要看好，比如：距離工作的地方多遠、交通是否方便、環境是否干凈、安全是否能保證、設施是否完善等等。
4、無論跟中介簽合同還是跟房東簽合同都有確定房主。租房子前一定要確認房子的所有權，確定房東是不是房子的主人，現在有很多二房東從中間賺取差價，并且有的甚至直接騙取房租，一定要提高警惕。提示：最好看下房產本。
5、確定水電、燃氣、供暖繳費情況。租房子的時候一定要問清楚水電、燃氣是怎么繳費的，大概費用是怎么算的，并且要問清楚供暖繳費情況。
6、單身女生合租的話一定要注意安全。單身女生合租最好找女生合租，合租前先確認合租對象，并且留下對方身份證明。提示：女生合租一定要注意安全。

【法律分析】：租房合同歸房管局管。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。一旦遇到房屋租賃糾紛，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。

【法律依據】：《商品房屋租賃管理辦法》第四條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。

【溫馨提示】
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