房屋租賃管理部門在市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
房東出租房子應(yīng)該注意哪些事項
1、對房客進(jìn)行篩選盡量將房子租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人，房東要核實房客身份房東在出租房屋時應(yīng)對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)、用途等情況，并且留下身份證的復(fù)印件。必要時到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗一下，避免案犯入住。
2、房子盡量不租給短期租住者房子不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹(jǐn)慎。盡量以半年為短期限，并且對不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信息。
3、租房合同與內(nèi)容房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內(nèi)物品清單，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果過期還沒交款的賠償。
4、出租押金可以多要一些押金。一般來說，我們簽署合同時，都是留房客一個月的房租作為押金。
5、避免房租各項費用的拖欠讓房客保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費用的收據(jù)，避免各項欠費。
6、房東多回訪房客房東要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，經(jīng)常打電話詢問房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。可間隔一段時間到出租房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
7、經(jīng)常了解一下鄰居的反映避免發(fā)生損害鄰居的利益或是有違公共道德的事情。
8、房屋的長租賃期限不能超過20年，否則超過的部分無效。

房屋租賃糾紛屬于縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負(fù)責(zé)。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定第四條：國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。第五條：縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。
出現(xiàn)租賃糾紛首先可以找當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)建設(shè)主管部門解決，也可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁解決問題或者直接向人民法院提起民事訴訟。
租房子應(yīng)該注意哪些重要事項
1、不熟悉的地方最好找正規(guī)中介。中介雖然要收取一定中介費，但是比較正規(guī)，中介介紹的房子一般也比較安全，并且讓自己有個保障，以免租房出現(xiàn)意外無處找人。提示：中介一定要正規(guī)，不要找黑中介。
2、租房一定要簽租房合同。租房合同是一個保證，無論是中介介紹或者直接跟房東交涉，最后都要簽一份租房合同。提示：租房合同條約要仔細(xì)看一下，以免有人鉆空子，最好注明房租、內(nèi)有什么設(shè)備、房租怎么交、房子維修問題、租房人和房東詳細(xì)信息等等。
3、一定要根據(jù)工作情況考慮租房環(huán)境。租房環(huán)境一定要看好，比如：距離工作的地方多遠(yuǎn)、交通是否方便、環(huán)境是否干凈、安全是否能保證、設(shè)施是否完善等等。
4、無論跟中介簽合同還是跟房東簽合同都有確定房主。租房子前一定要確認(rèn)房子的所有權(quán)，確定房東是不是房子的主人，現(xiàn)在有很多二房東從中間賺取差價，并且有的甚至直接騙取房租，一定要提高警惕。提示：最好看下房產(chǎn)本。
5、確定水電、燃?xì)狻⒐┡U費情況。租房子的時候一定要問清楚水電、燃?xì)馐窃趺蠢U費的，大概費用是怎么算的，并且要問清楚供暖繳費情況。
6、單身女生合租的話一定要注意安全。單身女生合租最好找女生合租，合租前先確認(rèn)合租對象，并且留下對方身份證明。提示：女生合租一定要注意安全。

【法律分析】：租房合同歸房管局管。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。一旦遇到房屋租賃糾紛，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。

【法律依據(jù)】：《商品房屋租賃管理辦法》第四條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
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