由于房價一直處于高漲不跌的狀態(tài)中，各個城市租房的人數(shù)也就不斷在增長，因租房違約所引起的糾紛也就變得越來越多。但無論哪方違約，都必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來賠償對方。那么，房租違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?租房合同違約責(zé)任有哪些呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。
房租違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
對于這個賠償標(biāo)準(zhǔn)，如果租賃雙方有在合同中約定的話，那么則按合同中的比例來賠償。例如合同中約定的是一個月租金作為違約賠償金，那么承租者一旦違約，則需支付一個月的租金給出租方。但如果合同中沒約定的話，則需按實(shí)際損失來計(jì)算賠償?shù)慕痤~。
租房合同違約責(zé)任有哪些
1、租房合同未到期的違約
房屋在租賃過程中，最常見的違約現(xiàn)象就是合同未到期就退房或是收房。有的是因?yàn)榉繓|自身的原因，而導(dǎo)致無法按照合同來履行，那么房東就需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。有的是因?yàn)樽饪凸ぷ髡{(diào)動的原因，而導(dǎo)致其需提前預(yù)房東解除合同的，那么這個違約責(zé)任則需租客自己承擔(dān)。
2、屋內(nèi)物品的損壞
房屋在租賃期間，因租客使用不當(dāng)?shù)脑颍斐衫锩娴奈锲窊p壞，所以也必須按照租賃合同來執(zhí)行。
3、 要做好物業(yè)交驗(yàn)很重要
房屋租賃時，承租雙方除了要簽署正規(guī)的租賃合同，還必須對房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。同時還需對水、電以及物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)的結(jié)算，以免在承租期間給自己帶來麻煩。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于房租違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么以及租房合同違約責(zé)任有哪些的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。


1、如果租賃合同中對違約金有明確的約定，則按約定的違約金比例支付。比如雙方約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金作為違約金。
2、如果約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租金為每月1000元，而約定的違約金數(shù)額為一萬元，那么違約的一方可以請求適當(dāng)降低。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
一、租房合同違約金是多少錢？
違約金沒有法定標(biāo)準(zhǔn)，按約定執(zhí)行，如無約定，按照實(shí)際損失主張。
1.在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。
2.租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。
3.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。
4.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
二、租房沒到期違約金一般是多少
租房沒到期違約金具體如下：
1、合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的；
2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商，或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金。
二、租房子不退押金采取的措施具體如下：
1、雙方協(xié)商解決，租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。
綜上所述，租房合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該以合同的約定為準(zhǔn)，在相關(guān)規(guī)定中，也并沒有特別規(guī)定租房合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)必須是多少錢，如果租房合同也沒有約定，只能按照違約行為造成的損失，要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

租房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：
1、如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付；
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，可要求降低；
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金；
4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付；
5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
租房違約金200%是否合理，具體如下：
1、房屋租賃的違約金為百分之二百肯定是不合理的。
2、租賃方可以向法院請求減少違約金，人民法院應(yīng)當(dāng)受理當(dāng)事人的請求。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。3、如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金
甲方違約責(zé)任處理規(guī)定：
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。
3、由于甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
乙方違約責(zé)任：
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
1、未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
3、改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；
4、拖欠房租累計(jì)1個月以上的。
綜上所述，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

法律主觀：

合同法沒有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

法律客觀：

《民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。