由于房價一直處于高漲不跌的狀態中，各個城市租房的人數也就不斷在增長，因租房違約所引起的糾紛也就變得越來越多。但無論哪方違約，都必須按照相關標準來賠償對方。那么，房租違約金的賠償標準是什么呢?租房合同違約責任有哪些呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。
房租違約金的賠償標準是什么
對于這個賠償標準，如果租賃雙方有在合同中約定的話，那么則按合同中的比例來賠償。例如合同中約定的是一個月租金作為違約賠償金，那么承租者一旦違約，則需支付一個月的租金給出租方。但如果合同中沒約定的話，則需按實際損失來計算賠償的金額。
租房合同違約責任有哪些
1、租房合同未到期的違約
房屋在租賃過程中，最常見的違約現象就是合同未到期就退房或是收房。有的是因為房東自身的原因，而導致無法按照合同來履行，那么房東就需要承擔一定的違約責任。有的是因為租客工作調動的原因，而導致其需提前預房東解除合同的，那么這個違約責任則需租客自己承擔。
2、屋內物品的損壞
房屋在租賃期間，因租客使用不當的原因，而造成里面的物品損壞，所以也必須按照租賃合同來執行。
3、 要做好物業交驗很重要
房屋租賃時，承租雙方除了要簽署正規的租賃合同，還必須對房屋內相關設備進行查驗。同時還需對水、電以及物業等相關費用進行詳細的結算，以免在承租期間給自己帶來麻煩。
文章總結：以上就是關于房租違約金的賠償標準是什么以及租房合同違約責任有哪些的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。


1、如果租賃合同中對違約金有明確的約定，則按約定的違約金比例支付。比如雙方約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金作為違約金。
2、如果約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租金為每月1000元，而約定的違約金數額為一萬元，那么違約的一方可以請求適當降低。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。如果協商不成，可到法院提起訴訟。
一、租房合同違約金是多少錢？
違約金沒有法定標準，按約定執行，如無約定，按照實際損失主張。
1.在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。
2.租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。
3.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
二、租房沒到期違約金一般是多少
租房沒到期違約金具體如下：
1、合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的；
2、法律、法規雖規定了違約金的數額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協商，或規定當事人的約定優于法定的違約金。
二、租房子不退押金采取的措施具體如下：
1、雙方協商解決，租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。
綜上所述，租房合同的違約金標準應該以合同的約定為準，在相關規定中，也并沒有特別規定租房合同的違約金標準必須是多少錢，如果租房合同也沒有約定，只能按照違約行為造成的損失，要求對方承擔賠償責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

租房違約金賠償標準，具體如下：
1、如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付；
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，可要求降低；
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金；
4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付；
5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。
租房違約金200%是否合理，具體如下：
1、房屋租賃的違約金為百分之二百肯定是不合理的。
2、租賃方可以向法院請求減少違約金，人民法院應當受理當事人的請求。發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。3、如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金
甲方違約責任處理規定：
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。
3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
乙方違約責任：
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
1、未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
2、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
3、改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
4、拖欠房租累計1個月以上的。
綜上所述，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

法律主觀：

合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，由雙方協商確定，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

法律客觀：

《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。