房屋拆遷一般都會(huì)有拆遷補(bǔ)償款，但是很多業(yè)主對(duì)拆遷裝修補(bǔ)償也有疑問。因?yàn)榉课菰诓疬w的時(shí)候是裝修好的，所以業(yè)主認(rèn)為房屋拆遷之后也應(yīng)該補(bǔ)償裝修款。為了避免業(yè)主與開發(fā)商發(fā)生沖突，很有必要在拆遷之前普及這些知識(shí)。下面小編為大家介紹一下房屋拆遷裝修補(bǔ)償嗎。
一、房屋拆遷裝修補(bǔ)償嗎
1、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的所做的估價(jià)，不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。對(duì)于被拆遷房屋裝修裝飾的補(bǔ)償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評(píng)估確定。
2、貨幣補(bǔ)償，是指拆遷人對(duì)依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評(píng)估作價(jià)后，以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定。
二、房屋拆遷糾紛如何解決
1、被征地的村或村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置
可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額到底計(jì)算公式為：(被拆除房屋的建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房的每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋評(píng)估如果選用重置法的，按重置單價(jià)來結(jié)合成新，由征地單位來委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)的估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房的每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)以及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋的所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況來制定并公布。
2、被征地的村或村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置
隨著城市化進(jìn)行的加快，越來越多的地方開始拆遷了，大部分的拆遷房屋都會(huì)引發(fā)一系列的問題，如果拆遷的過程中出現(xiàn)了糾紛，大家可能就面臨著無法順利拿到拆遷賠償款或者回遷房。對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)該按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
房屋拆遷之后不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，但是可以事先通過拆遷人和被拆遷人協(xié)商這些事情。以上就是小編為大家介紹的房屋拆遷裝修補(bǔ)償嗎，房屋拆遷糾紛如何解決內(nèi)容。

一、上海房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)      1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;      2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;      3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。      市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。      具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。      制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。      如2022年的上海市徐匯區(qū)政府規(guī)定的:      1、貨幣補(bǔ)償:      (1)征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋,被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?租賃關(guān)系終止,對(duì)被征收人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:評(píng)估價(jià)格×20%      (2)對(duì)公有房屋承租人的補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:評(píng)估價(jià)格×80%+價(jià)格補(bǔ)貼      2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償:      固定電話移裝費(fèi),每號(hào)140元或按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定;      管道煤氣拆裝費(fèi),每戶160元或按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定;      有線電視安裝費(fèi),每戶240元或按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定;      空調(diào)拆裝費(fèi),每臺(tái)600元;      熱水器拆裝費(fèi),每臺(tái)480元;      寬帶移裝費(fèi),每戶130元或按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定;      家用(獨(dú)用)電表,憑收費(fèi)單據(jù)按實(shí)結(jié)算。      搬家補(bǔ)助費(fèi)以被征收房屋每平方米建筑面積55元計(jì)算,每戶低于2500元的,按2500元計(jì)算。      3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償:征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的10%確定。

二、城市房屋拆遷怎么估價(jià)      城市房屋拆遷估價(jià)是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。      1、房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi),以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。      2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi),按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。      3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以通過委托評(píng)估確定。三、遇到房屋拆遷問題怎么辦?      建議:找律師,聘請(qǐng)律師可以到直接到查找專業(yè)律師,全面準(zhǔn)確的分析案情,給你一個(gè)初步的意見。      1、 在可以根據(jù)地區(qū)、專長、服務(wù)指數(shù)選擇專業(yè)律師;      2、 全面準(zhǔn)確描述法律問題后,律師初步給到解決方案;      3、 雙方可以就律師收費(fèi)及其他代理事宜洽談;      4、 簽訂委托協(xié)議和其他委托手續(xù)。