農村宅基地轉讓只有符合，以下五個基本條件才算合法。對于農村宅基地每戶，只能擁有一處宅基地。假若是農民自愿轉讓農村宅基地，以后再也不能申請審批宅基地。同時農村宅基地轉讓，需要經過所在村落集體經濟組織同意。農村宅基地轉讓要到相關部門備案，并且轉讓的宅基地要有土地證明文件。
一、合法轉讓農村宅基地需要滿足以下條件
根據憲法規定，農村宅基地的所有權屬于集體，同時農民擁有土地的使用權和收益權。按照規定農村宅基地的受讓者，必須是本村村民，或者是非本集體經濟組織成員。同時宅基地轉讓，需要獲得本集體經濟組織的認可。農村宅基地一經轉讓，就不可以再申請宅基地。另外國家允許已進城市安家落戶的村民，依法自主選擇有償退出宅基地。換句話說就是對于本村里，閑置的宅基地或者住宅，本村農村集體經濟組織，以及該經濟組織的成員，可以通過有償轉讓的方式，盤活并對這些土地加以利用，以免造成廢棄。
二、關于如何合法轉讓農村宅基地的建議
在我看來個人在進行土地以及住宅，轉讓活動時，對于該不動產的歸屬問題要了解清楚。必要時有權要求土地所有者，出示有關的土地權文書。如果轉讓的是農村宅基地，必須提前跟所在村的集體經濟組織進行協商。以此知曉他們對于這次宅基地轉讓的態度，如果組織反對轉讓宅基地，就應該放棄轉讓該宅基地。以免強行進行交易，觸犯相關的法律法規。非法轉讓農村宅基地，要承擔相應的法律責任，同時要面臨行政處罰的風險。
《中華人民共和國土地管理法》 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款。

法律分析：農村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下四點：

1、需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批準;

2、轉讓人與受讓人同為本村村民;

3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;

4、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。，符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。

法律依據：《民法典》

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。