1、房屋重置價:按本市上一年末平均建安造價。島外的其它地區，另行調節地區調整系數。2、建安造價:按現行建安工程預算定額和有關規定計算。其中，基礎按平均價，不計因地質不同引起的基礎處理差價 3、成本價:即安置房的綜合造價。

一、廈門市城市房屋拆遷補償標準是什么      1、 征收耕地補償標準      旱田平均每畝補償萬元。      水田平均每畝補償9萬元。      菜田平均每畝補償15萬元。      2、 征收基本農田補償標準      旱田平均每畝補償萬元。      水田平均每畝補償萬元。      菜田平均每畝補償萬元。      3、征收林地及其他農用地平均每畝補償萬元。      4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償萬元。      5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償萬元。二、廈門市城市拆遷其他稅費      1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。      2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。      3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。      4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。三、廈門市城市征地工作程序      1、告知征地情況。      2、確認征地調查結果。      3、組織征地聽證。      4、簽訂征地補償協議。      5、公開征地批準事項。      6、支付征地補償安置費。四、廈門市城市房屋地上物補償標準1、房屋補償標準      樓房(二層以上)每平方米補償3300元。      搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。      磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準      倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。      沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。      豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。      格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。      飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。      農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。      排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。      排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。      電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。      墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。五、廈門市城市征占林木補償標準1、林木補償標準      (1)楊、柳、榆、槐樹林木補償費      1—3年平均每畝補償6000元;      4—13年平均每畝補償12000—36000元;      14—20年平均每畝補償60000-80000元;      21年以上平均每畝補償32000元。      (2)柞樹林木補償費      1—3年平均每畝補償12000元;      4—20年平均每畝補償18000—30000元;      21—50年平均每畝補償44000—60000元;      51年以上平均每畝補償24000元。      (3)紅松林木補償費      1—3年平均每畝補償12000元;      4—20年平均每畝補償20000—31000元;      21—40年平均每畝補償56000—62000元;      41—70年平均每畝補償168000元;71年以上平均每畝補償126000元。 (4)落葉松林木補償費      1—3年平均每畝補償150000元;4—20年平均每畝補償180000—250000元; 21—50年平均每畝補償60000—130000元;      51年以上平均每畝補償110000元。2、村民房前屋后林木補償標準      一般林木(楊柳榆槐等)幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;      中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;      成熟林(21年以上)平均每株補償350元。3、森林植被恢復費      用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;      未成林每畝86600元;      防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;      疏林地、灌木林地每畝50000元;      宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。廈門市城市房屋拆遷補償標準是什么呢?通過閱讀上文我們不難得出答案。目前，廈門市市區的拆遷補償是參照國家指導標準執行的，即每平方米3300元，對于房屋附著物和安置費等需要再另行計算。但是，不同區的價格可能會有所出入，具體以政府官方文件為準。我提醒，若您覺得您的權益受到了損害，您還可以選擇通過提起行政訴訟的方式來維護您的合法權益。

舊城改造補償標準比例
舊城改造補償標準比例是多少，舊城改造房屋拆遷補償標準的具體規定如下:
拆是指拆除土地上的建筑物或其他必要的拆遷物“遷”是指對原土地使用者的暫時或性遷移房屋的拆遷，拆遷許可的單位，但城市計劃的要求和政府的批準用地文件為基礎，按照法律和用地范圍內的房屋拆除附屬品，其范圍內的單位和居民，并重新部署損失補償的法律行為。
拆遷補償:
拆遷公司根據規定的標準支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說，
1、房屋補償費為補償已開發房屋所有人的損失，按已開發房屋的結構和折舊程度折算，按平方米單價計算
2、周轉補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或尋找臨時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助
3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協助房屋拆除或不要求主動放棄部分權利的服務遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標準，當地人民政府根據當地的實際情況和國家相關法律政策，作為確定成單位必須嚴格執行，不能隨意變更。
以上就是關于舊城改造的相關內容，希望能對大家有幫助！

一、舊城改造補償標準有哪些
1、舊城改造補償標準是：
（1）永久性建筑按照1：1進行產權轉換；
（2）國道商業用途的永久性建筑按照1：0.7進行產權轉換；
（3）村道商業用途的永久性建筑按照1：0.65進行產權轉換；
（4）瓦房按照1：1.5進行產權轉換；
（5）臨時建筑每平方補償300元；樓頂鋼架鐵皮頂每平方補償200元。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
二、舊城改造的拆遷程序是什么
1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；
2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；
4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；
5、發出拆遷公告。拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；
6、簽訂協議。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；
7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。