一、父母房產(chǎn)證過戶給子女最新規(guī)定有如下內(nèi)容：
1.父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管當事人選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等于評估價×0.5%。
2.法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
3.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應收契稅。
4.法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需繳納個人偶然所得稅。
二、房產(chǎn)證過戶辦理流程：
1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
6、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。
三、辦理公證的手續(xù)：
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料。
四、房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
4、證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
五、政策性收費:
1、契稅:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3% ;
2、個人收入調(diào)節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20% ;
3、營業(yè)稅:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交;
4、房產(chǎn)交易費:房屋建筑面積*6元/平方米 ;
5、印花稅:評估價*0.1% ;
6、房產(chǎn)證工本費:85元 ;
7、土地證工本費:105元 ;
8、交易評估費:評估價*0.3% 。
六、如果通過中介交易，應支付的中介費:
1、交易中介費:成交價*1% ;
2、房產(chǎn)權證代辦費:每證100元。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條　不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第十四條　因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；
（五）不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
第一千一百二十七條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管當事人選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等于評估價×0.5%。三種過戶方式中，多數(shù)情況下繼承的費用是最少的，也是最快捷的，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只要繳納公證費，其他稅費全免。
（一）、根據(jù)《民法典》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅9（二）、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應收契稅。
（三）、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（四）、法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需繳納個人偶然所得稅。
二、過戶后的房屋進行抵押貸款需要什么條件
首先，是一定要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的他的實際年齡不超過65周歲;其次，有當?shù)氐某Ｗ艨冢泄潭ǖ淖∷?有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;
第三，愿意并能夠提供貸款人所認可的房產(chǎn)抵押;
第四，房產(chǎn)共有人要認可其有關借款及擔保行為，并同意一起承擔相關法律責任。
三、如何進行過戶后房產(chǎn)的土地確權登記
加強農(nóng)村集體土地確權登記工作，有助于農(nóng)村集體土地的合理優(yōu)化及分配，進而為農(nóng)民增收增益奠定夯實的基礎。
（一）申報。凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。
（二）權屬調(diào)查。國土部門根據(jù)土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。
（三）審核與公告。經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
（四）審批。公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
（五）登記注冊。根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
（六）頒發(fā)土地證。
房產(chǎn)過戶可以通過繼承，贈與，買賣三種方式進行過戶，房產(chǎn)過戶一定要保證房主是所有權人。
法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》
第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：
(一)不動產(chǎn)權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合并協(xié)議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同

父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管是繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等于評估價×0.5%。三種方式的費用規(guī)定分別為：
1、按照房屋買賣辦理過戶：過戶費包括契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費、房屋產(chǎn)權登記費和房屋評估費。
2、按照房屋繼承辦理過戶：過戶費包括契稅、印花稅、房屋產(chǎn)權登記費，另外可能涉及到的繼承權公證費。子女屬于法定繼承人，其繼承過戶可免征契稅。
3、按照房屋贈與辦理過戶：過戶費包括契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權登記費。父母子女屬于具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人，其贈與過戶的增值稅和個人所得稅均可免征。
法律依據(jù)
《契稅法》第六條
有下列情形之一的，免征契稅：
（一）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；
（四）婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權屬。