第一條規(guī)定主要強調其相關當事人的的權益以及本辦法的法律效益，第二條是強度商品房租賃管理的對象，第三條規(guī)定了商品房租賃交易要遵循的原則，第四條強度商品房租賃的管理負責指導和監(jiān)督部門。
第五條規(guī)范了商品房出租部門要做好相關的知識宣傳、房屋市場租金信息的等工作，第六條和第二十一條是介紹了一些違法違章房屋不得出租的情形和處罰，第七條是關于商品房租賃簽約租賃合同的相關條約規(guī)定。
第八條是對最小出租單位的一個標準規(guī)范，相對的二十二條是違反第八條規(guī)定的一個處罰措施，第九條是強調房屋出租人對房屋要按合同來履行維修義務、按合同來收取租金，而第十條是針對承租人租賃房屋要按合同相關規(guī)定來使用、不得擅改房屋原本結構和設施。
第十一條是強度承租人要轉租的話必須要經(jīng)過出租人的書面同意，第十二條是針對房屋在租賃期間出現(xiàn)房產(chǎn)贈與、轉讓等情形，或者承租人租賃期間死亡的，都要按租賃合同來繼續(xù)租賃。
第十三條強度了租賃期間房屋若出售就要提前通知承租人，而承租人有優(yōu)先購買權。第十四條、第十六條至第二十條、第二十三條、第二十四條都是針對房屋租賃的相關登記備案，第十五條規(guī)范了商品房租賃需要出租人和承租人雙方要提交的相關合法材料。
第二十五條介紹了保障住房租賃執(zhí)行規(guī)定，第二十六條、第二十七條規(guī)定了本辦法還適用于城市規(guī)劃區(qū)外的一些國有土地房屋、人民政府住房、城鄉(xiāng)建設部門等，而最后的第二十八條就強調了本辦法的施行時間、1995年發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》廢止情況。
編輯小結：以上就是關于商品房租賃管理辦法的規(guī)定介紹，商品房租賃管理辦法共有二十八條，由于篇幅有限，小編就不一一具體介紹了，希望小編分享的內容對大家有幫助。

《北京市租賃住房管理辦法》是為規(guī)范和促進租賃住房市場發(fā)展而制定的地方性法規(guī)。辦法主要包括了租賃住房的管理、租金和費用的收取、租賃合同的簽訂以及租賃住房的維護等方面的規(guī)定。

《北京市租賃住房管理辦法》于2014年實施，旨在規(guī)范和促進北京市租賃住房市場的發(fā)展。辦法主要內容涉及租賃住房的管理、租金和費用的收取、租賃合同的簽訂以及租賃住房的維護等方面。首先是租賃住房的管理。辦法對出租人、租戶、中介機構等各方責任做出了明確的規(guī)定，出租人有義務提供符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保標準的租賃房屋，同時需要對房屋進行必要的維修和更新。租戶需按時交納租金及其他費用，并保持房屋的清潔和整潔。中介機構則需要遵循市場規(guī)則和誠信經(jīng)營的原則，不得違反法律法規(guī)。其次是租金和費用的收取。辦法規(guī)定，租金應當按月支付，不得采取季付、半年付等方式；同時，不得要求押金超過當月租金總額的三倍。此外，各種中介服務費用也要在租賃合同中明確約定。再則是租賃合同的簽訂。辦法規(guī)定，出租人和租戶應當簽訂租賃合同，并在合同中明確房屋的基本信息、租金及其他費用的支付方式、雙方權利和義務、維修責任、租期及續(xù)約等事項。合同一般應當采用書面形式，可以適用電子合同。最后是租賃住房的維護。辦法規(guī)定，出租人應當保持房屋符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保標準，并承擔必要的維修和更新責任；租戶則應當妥善使用房屋，保持房屋的清潔和整潔，并不得私自改動裝修和建筑結構。

租賃住房管理辦法對違法行為有何處罰措施？根據(jù)辦法規(guī)定，租賃住房市場違法行為將受到罰款、暫停經(jīng)營、吊銷許可證等處罰措施。

《北京市租賃住房管理辦法》在北京市租賃住房市場的規(guī)范和促進方面發(fā)揮了重要作用，出租人、租戶和中介機構應當共同遵守相關規(guī)定，維護良好的市場秩序。

【法律依據(jù)】：
《北京市租賃住房管理辦法》第十三條 承租人應當按照合同約定使用租賃房屋，并妥善保管、維護房屋，不得改變其原有結構和用途，不得擅自變相轉租、轉借租賃房屋。

南京市房屋租賃管理辦法自2019年12月1日起正式實施，明確了租賃住房的登記、合同簽訂和維修等方面的規(guī)定，保障了租戶權益。

《南京市房屋租賃管理辦法》在租賃住房的登記、合同簽訂、房屋維修等方面做出了規(guī)定。其中，要求所有在南京市范圍內出租的房屋，均需進行登記備案并取得備案證號，確保合法出租；同時，規(guī)定租賃合同必須明確標注租金、居住期限、房屋使用用途等重要條款，保障租戶利益。此外，針對房屋維修問題，要求房東按照有關規(guī)定及時修繕房屋，以確保租賃安全。此外，南京市還推出了房屋租賃監(jiān)管服務平臺，實現(xiàn)了房屋租賃的全過程信息化管理，方便了租戶、房東、中介等各方的交流和管理。

南京市房屋租賃管理辦法中，對于違規(guī)出租房屋的處罰措施是什么?南京市房屋租賃管理辦法中，對于違規(guī)出租房屋的處罰措施如下：1. 沒收非法收益；2. 取締房屋租賃經(jīng)營場所；3. 責令停業(yè)整頓；4. 罰款；5. 暫停房屋租賃備案。

南京市房屋租賃管理辦法在租賃住房的登記、合同簽訂和維修方面做出了規(guī)定，保障了租戶權益。對于違規(guī)出租房屋的行為，也明確了相應的處罰措施。房屋租賃監(jiān)管服務平臺的推出，進一步提高了租賃行業(yè)的管理效率和服務質量。

【法律依據(jù)】：
《南京市房屋租賃管理辦法》第十二條 房屋租賃企業(yè)和個人違反本辦法規(guī)定，未依法取得備案證號從事出租活動或者提供虛假備案材料，由住房城鄉(xiāng)建設、公安等部門責令其限期整改；逾期未整改的，沒收非法收益，并處20萬元以下的罰款。