根據(jù)相關(guān)規(guī)定，契稅稅率為3%~5%，但在實際執(zhí)行過程中，契稅稅率有所下調(diào)，那么實際上買房契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?一起來了解下吧!

買房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少?

根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)可知：

【1】對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

【2】對個人購買家庭第二套改善性住房(指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

以上即為對買房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少的解答，希望對你有所幫助。

一、房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋契稅的標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳物升笑納；
（2）首次購房90平方以上144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
（3）屋契稅是國家規(guī)定在房屋買賣中必須要交納的稅收，不管是商品房還是存量房的買賣都需要繳納，這由國家來收取。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3-5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
第四條
契稅的計稅依據(jù)：
(一)國有土地使用權(quán)出笑銷讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；
(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定答乎；
(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)巧灶、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)罩含關(guān)參照市場價格核定。
二、房屋契稅怎么交
房屋契稅上交方式如下：
1、首次購買144平方以下的住房，需先到房管部門開具首套房證明；
2、攜帶《家庭住房誠信保證書》，首套房證明，購房合同等到契稅窗口辦理；
3、非首套房或非住房，需攜帶購房合同，購房人身份證原件及復(fù)印件，到契稅窗口辦理；
4、住房面積90平以下，繳納總房款的1%的契稅，住房面積90至144平，繳納1.5%的契稅，住房面積144平米以上，繳納3%的契稅。

在生活中，買房一直是人們關(guān)心的話題，但買房并不是一件容易的事，買房后還需要都交契稅，那么首套房契稅是多少？

一、首套房契稅是多少

1、90平方米以下首次購房的按1%繳納：

首次購房是指購房者在我 國大陸境內(nèi)首次購買用于居住的房屋。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中關(guān)于首套房首次購房契稅優(yōu)惠政策的規(guī)定，我 國大陸地區(qū)首套房首次購房契稅稅率為1%。注意的是，非居住用房和非住宅用房以及非家庭居住用房的首套房首次購房契稅稅率均為3%。同時，購房者還需要注意，自己購買的二手房不屬于首套房，即使房屋產(chǎn)權(quán)所有人是購房者，同樣按照非居住用房或者非住宅用房或者非家庭居住用房進(jìn)行契稅稅率征收。

2、90至140平方米按房價1.5%繳納：

當(dāng)購房者購買用于居住的房屋為二手房且面積為90至140平方米時，需要按照房價的1.5%繳納契稅。同樣，如果購房者在我 國大陸地區(qū)以外的地方購買用于居住的房屋，且面積為90至140平方米時，需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率交納同樣的金額。

3、140平方米以上按房價3%繳納：

當(dāng)購房者購買用于居住的房屋為二手房且面積為140平方米以上時，需要按照房價的3%繳納契稅。同樣，如果購房者在我 國大陸地區(qū)以外的地方購買用于居住的房屋，且面積為140平方米以上時，需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率交納同樣的金額。

二、購房者繳納契稅要注意什么

1、購房者需要清楚自己購買的房屋是否需要繳納契稅。一般來說，購買用于居住的房屋才需要繳納契稅。而如果購房者購買的是非居住用房或者非住宅用房或者非家庭居住用房，則不需要繳納契稅。因此，購房者在購買房屋時需要了解自己購買的房屋屬于哪種類型，從而知道自己是否需要繳納契稅。

2、購房者需要了解契稅稅率和契稅優(yōu)惠政策。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定，中國大陸地區(qū)首套房首次購房契稅稅率為1%，而首次購房面積在90平方米以下的，按照1%的稅率征收契稅。同時，購房者還需要了解契稅優(yōu)惠政策，如購買家庭唯一住房、年齡大于18周歲等條件下的契稅優(yōu)惠政策。通過對契稅稅率和契稅優(yōu)惠政策的理解，購房者可以更好地繳納契稅，并且利用優(yōu)惠政策降低契稅支出。

3、購房者需要選擇合適的時機(jī)繳納契稅。契稅繳納的時間一般是在房屋過戶后7個工作日內(nèi)完成，如果購房者未按規(guī)定的期限繳納契稅，將會有滯納金等罰款產(chǎn)生。因此，購房者需要在合適的時機(jī)內(nèi)及時繳納契稅，避免產(chǎn)生不必要的罰款。

4、購房者需要選擇正規(guī)的代辦機(jī)構(gòu)。有些購房者由于缺乏相關(guān)經(jīng)驗和時間等原因無法親自去相關(guān)部門辦理房屋過戶和繳納契稅等手續(xù)，這時可以委托代辦機(jī)構(gòu)代為辦理。但是，購房者需要選擇正規(guī)的代辦機(jī)構(gòu)，避免因委托不正規(guī)代辦機(jī)構(gòu)而產(chǎn)生糾紛或信息泄露等問題。

5、購房者在繳納契稅時需要清楚自己購買的房屋是否需要繳納契稅，了解契稅稅率和契稅優(yōu)惠政策，選擇合適的時機(jī)繳納契稅，以及委托正規(guī)代辦機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。這些注意事項有助于購房者正確繳納契稅，享受優(yōu)惠政策，并避免不必要的風(fēng)險和損失。

海豹搬家