農村棚戶區改造補償標準是什么
為了改善農村人的居住環境，國家出臺了棚戶區改造計劃。那么問題來了，你知道農村棚戶區改造補償標準是什么嗎？如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下。
農村棚戶區改造補償標準
(一)貨幣補償
補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費
(二)房屋產權調換
1、產權調換房屋
本項目產權調換房屋位于北辛安安置房小區。產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房A區房屋為普通商品房，安置房B區房屋為“按經濟適用住房管理”的商品房。
2、補償補助總款
補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+其他補助費
3、產權調換房屋面積
被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10㎡，其中：
(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10㎡，則按10㎡計算；
(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10㎡只享有一次；
(3)當被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10㎡小于產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。
4、產權調換房屋購買價格
(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內按照優惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/㎡購買；
(2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買；
(3)超出被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10㎡的部分，按照本項目標準房地產價格購買。
5、選房順序
本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房A區、B區產權調換房屋。
(三)被征收房屋價值、標準房地產價格、基準價格
1、被征收房屋價值
被征收房屋價值=[(基準價格×K+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數]×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設備、裝修及附屬物價格；K為容積率修正系數。
被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構評估確定。
2、標準房地產價格、基準價格
本項目標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。
本項目預評估標準房地產價格為44208元/㎡，基準價格為41877元/㎡。
(四)搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費
1、搬遷費
搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的，標準為40元/平方米;選擇房屋產權調換的，標準為80元/㎡。
2、臨時安置費
選擇貨幣補償的，以被征收房屋建筑面積為基數，一次性發放4個月的臨時安置費，標準為90元/月·㎡。
選擇房屋產權調換的被征收人自行周轉。簽約期限內簽約并按協議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產權調換房屋的居室套型為基數，一次性發放40個月的臨時安置費;簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月核減。標準為：
一居室套型3560元/月
二居室套型4730元/月
三居室套型5520元/月
若臨時安置期限屆滿，產權調換房屋不能交付的，按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費補償標準，繼續發放臨時安置費，直至產權調換房屋交付之日。
3、停產停業損失補償費
被征收房屋符合下列條件的，給予被征收人停產停業損失補償：
(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;
(2)有合法、有效的營業執照或者登記證，且營業執照或者登記證上載明的住所(營業場所)為被征收房屋;
(3)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。
本項目停產停業損失補償標準為1800元/㎡。
4、外遷補助費
選擇貨幣補償的，按被征收房屋建筑面積給予外遷補助費，標準為4000元/㎡。
(五)其他補助費
1、平房補助費：補助標準為400元/㎡(僅限于未建地下室、地面二層及以上等建筑)，計算基數為被征收房屋建筑面積。
2、低保、殘疾補助費：補助標準為20000元/證。
3、電話移機費：補助標準為235元/部。
4、空調移機費：補助標準為400元/臺。
5、有線電視移機費：補助標準為300元/終端。
6、熱水器移機費：補助標準為300元/臺。
7、對選擇安置房B區產權調換房屋的，以所選安置房B區產權調換房屋建筑面積為基數給予補助費，標準為1500元/㎡。
8、未經批準建設的地下室、地面二層及以上等建筑，不予補償，只按照本項目評估機構評估確定的重置成新價給予補助費。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對農村棚戶區改造補償標準也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容。
老舊小區改造補償標準有哪些
老舊小區改造補償標準有哪些很多老舊小區都面臨著被拆遷的命運，正因為如此，有些購房者會選擇購買老舊小區，因為在改造的時候，是需要對業主進行補償的，相關部門需要對老舊小區進行改造時的賠償標準都會寫在拆遷人和被拆遷人之間的拆遷安置協議中。如果大家不同意協商，如果協商失敗，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償和安置獎勵。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，同級人民政府決定。房屋拆遷部門作出決定后，拆遷人或被拆遷人未在規定期限內申請復議或者提起行政訴訟的，一方可以向人民法院申請強制執行。
購買老舊小區二手房要注意什么？
老舊房屋改造國家補償標準如下：
1、房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按每平方米單價計算；
2、周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補助；
3、獎勵補償費用于鼓勵居民積極協助房屋拆遷或放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。
房屋拆遷補償費的各項標準，由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。拆遷單位必須嚴格執行，不得擅自變更。房屋改造，是指對房屋功能或結構的改變，包括樓房升高、墻改梁、內墻改梁、夾山改梁 、框架房改造、打立柱等。老舊小區改造項目投資周期很短，一般為半年，因此，帶動經濟的更加迅速。在“舊改“的逐步推進的過程中，投資和消費這兩駕拉動國內經濟的馬車將迸發活力，帶動國內經濟持續向前發展。
【法律依據】:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。第三十條 市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
危房改造怎么補償2023年
2023年國家對危房改造的政策如下：
1、補助對象：居住在危房中的農村分散供養特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭、建檔立卡貧困戶“四”類重點對象以及其他貧困戶；
2、補助標準：農村危房改造資金以農戶自籌為主，政府補助為輔。政府補助標準暫定為：
（1）建檔立卡貧困戶、農村分散供養特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元；修繕加固房屋戶均0.6萬元；
（2）其他非四類重點對象的農村貧困戶重建房屋戶均1萬元；修繕加固房屋戶均0.4萬元。如上級政策調整，按新規定標準執行。
3、申請程序：農戶自愿申請、村委會或村民代表會議民主評議（村公示）、鄉鎮審核（公示）、縣級審批（公示）；
4、基本原則：公開、公平、公正；
5、資金管理：政府補助資金通過“一卡通”形式直接發放到戶，禁止補助資金被挪用，嚴肅紀律，堅決杜絕只領補助不建房的現象；
6、建設標準：危房改造以農戶自建為主，分為重建和修繕加固兩種方式。重建房屋結構要具備一定的抗震能力，配備衛生廁所，實現人畜分離；房屋重建戶要及時拆除原居住的危舊房屋；改造后的農房面積可根據家庭人數調整，不準超面積建房。1人戶建筑面積不低于20平方，2人戶建筑面積不低于30平方米；3人以上農戶的人均建筑面積不超過18平方米；
7、改造原則：應改盡改，主要解決經濟最困難、住房最危險的農村貧困家庭的住房安全問題；
8、工作要求：危改農戶提供的農戶信息應真實有效，不得弄虛作假，如有不實，將承擔一定的法律責任；對不符合相關標準和規定的，將取消其補助資格。
危房拆遷怎么補償2023年
危房拆遷的補償2023年為：
1、危房改造補貼標準，農村困難戶：
一級危房補貼5000元；
二級危房補貼3000元；
三級危房補貼2000元；
2、危房改造補貼標準，農村貧困戶：
一級危房補貼10000元；
二級危房補貼3000元；
三級危房補貼2000元；
3、危房改造補貼標準，農村五保戶：
一級危房改造補貼20000元；
二級危房改造補貼5000元；
三級危房改造補貼3000元；
4、危房改造補貼標準，農村低保戶：
一級危房改造補貼20000元；
二級危房改造補貼3000元；
三級危房改造補貼2000元
5、農村貧困殘疾人家庭能夠請求危房改造補助：
一級危房可獲補貼10000元；
二級危房可獲補貼3000元；
三級危房可獲補貼2000元。
房屋補償的標準是：農戶拆遷樓房補貼3300元每平方米，預制磚結構補貼2800元每平方米，磚瓦房補貼2400元每平方米，草房補貼1900元每平方米。除此之外，農民還可以獲得宅基地補償。
房屋危險性鑒定等級劃分：
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，房子的個別構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
房屋拆遷流程如下：
1、確定項目征收范圍；
2、完成房屋征收調查；
3、擬訂補償方案報批；
4、開展社會穩定風險評估；
5、落實補償資金；
6、作出征收決定并公告；
7、選定評估機構；
8、簽訂房屋補償協議；
9、作出房屋征收補償決定；
10、申請法院強制執行；
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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