拖欠物業費 有滯納金，如果合同中有關于違約金的條款，按合同約定執行，一般是約定為千分之三。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付。《 物業管理條例 》第四十條規定，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在 物業服務合同 中約定。第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納 物業服務費 用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

我國沒有關于物業費滯納金的法律規定。

根據不同的物業管理規定和合同約定，物業費滯納金的規定可能會有所不同。一般來說，物業費滯納金是指在規定的繳費期限內未繳納物業費的業主需要支付的額外費用。具體的滯納金金額和計算方式通常會在物業管理規定或合同中明確規定。

拖欠物業費是否有滯納金主要看物業公司與業主簽訂的物業服務合同是否有約定，如果有約定滯納金就是需要支付滯納金的，如果沒有約定就是沒有的。

如果造成損失是需要支付違約金的，沒有約定的按照損失賠償額的標準來確定。并且，法律規定，違約金如果超過損失的30%，違約方是可以請求進行降低數額的。

物業收費標準

物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。

但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：

第一、不違反國家和地方政府的有關規定。

第二、與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

第三、優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

第四、微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。