1、購房交首付前，購房者需要檢查開發商是不是具有預售許可證，這直接關乎著房產證能否正常辦理，同時還需注意所選購的樓號是不是在預售范圍內。簽訂購房合同時，必須要用當地房管局統一印刷的購房合同文本，并按照規范填寫合同內容。
2、檢驗購房合同中所填寫的權利與義務能否對等，因為有些開發商提供的購房合同事先就已填寫好了計劃，而且內容大概都存在權利與義務不對等的癥狀，一旦遇見這種情況，應及時向開發商說明自己的方案，并規范開發商改合同。
3、如果房間面積是按照套內建設面積進行計算的，為了防止面積顯示誤差的情況，在合同中就要寫明面積顯示差異時如何解決，只有在合同中寫明出現該情況的解決方法，才能防止掉入購房陷阱中。
買房付首付的流程有哪些
1、選擇好最好的樓盤：購房者在購房前，較好選擇去售樓部看下房間，了解房間的戶型、選擇最好自己的房間。
2、簽訂購房合同，付首付：如果選擇到了最好房間之后，購房者就可與樓房開發商簽訂購房合同，買房這時需要繳費必須的首付款，并獲得首付款支付憑證。
3、去銀行辦理貸款：購房者需要攜帶最好首付款支付憑證、身份證、戶口本、購房合同、薪酬證明等相關資料前往銀行申辦房屋貸款手續，銀行對于貸款申請人提交的資料的進行審核，審核通過的話，將與其簽訂抵押貸款合同，合同中需要明確按揭按揭的額度、年期、利率以及還貸的方式和一些其他的權利義務消息。
4、辦理抵押登記：購房者需要持抵押貸款合同以及相關的購房資料，前往當地的房管局辦理最好房間抵押登記手續。
5、辦理房產證：最后銀行放貸后，購房者就可以等待領取房產證，但是領取的房產證后，通常還有前往銀行辦理他項權證，并在房產證產權中注明抵押字樣。

買房交首付需要注意什么1、核實開發商的五個證件。一般來說，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建設工程施工許可證、銷售許可證這五項，最重要的就是土地使用權證和預售許可證。
2、認真閱讀合約條款。關于這一點，大家要注意，房子的合同是要有標準的，可以去房產局的網站上下載，然后自己看一看，然后在簽合同的時候仔細的看一遍。
3、明確交房時間，違約責任。在賣方逾期交付時，應留意延遲交付時是否有補償，即必須確定交付日期，交付日期必須清楚，并注明日期，不得使用不合理的條款。
4、確認價格和付款條件。我們要清楚地了解定價和付款的條件，在合同中要清楚地標明每平米的價格，如果包含了其它的費用（如水暖、煤氣的初裝費），請注明；這房子是一次性支付，還是分期支付？付款方式為現金或票據付款。
5、確認面積和面積的區別。那么在銷售管理辦法中，我們清楚地規定，如果購買的商品房存在面積上的差別，合同中有協議的，則依照協議執行。
6、確認合同條款中的權利與責任的對等。我們要注意雙方在條款中的權利和義務是否相等，并提出自己的修改建議，主要是在合同的補充上，注意不能損害到自己，也不能放棄自己的權益，簽訂契約是一件很嚴肅的事情，也是一種合法的行為，所以在簽訂合同之前，我們必須要先弄清楚。
7、一定要確認交付日期是否已確定。那么事實上，由于缺乏資金而延遲交房的情況屢見不鮮，開發商經常會在預售合同中大做文章，比如只寫完工時間，卻沒有寫出交付日期。
以上便是關于買房交首付需要注意什么這個問題以及相關問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠為您的問題提供一點想法。

1、首付款金額：根據購房所辦理的貸款額度來確定首付款金額，比如貸款額度為100萬，那么首付款金額就是20萬，首付款金額越高，貸款利息越低。
2、購房合同：簽訂購房合同時，要認真檢查，看是否有違約條款，以及每期付款金額，是否合理，以免出現意外狀況。
3、貸款申請：向銀行提出貸款申請，需要提供有效的資料，以確保銀行貸款審批通過。
4、銀行審查：銀行會查看申請人的資信情況、購房房屋合同、購房地址等內容，以確定是否可以放款。
5、銀行批復：如果銀行審查通過，會給出貸款的批復，按此憑證支付首付款，以此來證明貸款的真實性。

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