從交房次月開始就需要交納物業費了。

物業費在住宅實際交付后就由業主交納，房屋交付前由開發商交納，購房合同一般會約定好交房時間，物業費從開發商交房后便由業主交納且無論業主是否入住，所以從交房次月開始就需要交納物業費了。

物業費費用組成：

1、管理費

在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、維修以及更換的費用的賬務管理、檔案等一些管理服務費用。

2、清潔費用及綠化養護費管理費

清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運等等費用;綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及綠植維護費。

3、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

4、法定稅費

法定稅費是由國家統一規定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業稅等。

物業管理費用的繳納是物業管理活動中非常重要的一環，直接關系到業主的切身利益和物業管理的正常運行。下面小編就來給大家介紹一下物業費什么時候開始交。

物業費什么時候開始交

物業費什么時候開始交，物業費通常是在購房者辦理交房手續時開始繳納。購房者收到開發商的房屋鑰匙后，需要按照約定的時間辦理入住手續，在辦理入住手續時需要同時繳納物業費。如果購房者沒有及時辦理入住手續，可能需要按照開發商規定的時間開始繳納物業費。具體繳納物業費的時間可能會因不同的樓盤、不同的開發商和不同的物業公司而略有不同，具體以購房合同和物業公司規定為準。

繳納物業費時要注意哪些

首先，業主應該仔細閱讀物業管理合同，了解自己的權利和義務。物業管理合同是規定業主和物業管理企業之間權利義務關系的協議，包括物業管理范圍、管理費用、服務標準、違約責任等重要條款。業主應該認真了解合同內容，避免在繳納物業費用時出現爭議。

其次，業主應該按時繳納物業管理費用。物業管理費用是物業管理企業為業主提供服務所得的報酬，業主按時繳納費用可以保證物業管理的正常運轉。如果業主未能按時繳納費用，將會導致物業管理企業的財務困難，甚至可能引發管理混亂。

第三，業主應該注意物業管理費用的合理性。物業管理企業提供的服務內容和標準應該在合理范圍內，否則業主可以向有關部門投訴，維護自己的合法權益。此外，業主應該保存好物業管理費用的相關收據和憑證，以備查證。

第四，業主應該避免在物業管理費用中濫收費或重復收費。物業管理企業應該按照規定收取服務費用，并按照合同約定提供相應服務。如果業主發現物業管理企業存在濫收費或重復收費問題，可以向相關部門投訴，以維護自己的合法權益。

最后，業主應該注重物業費用的合理使用。物業管理企業應該定期向業主公布管理費用的收支情況，以保證業主對管理費用的知情權和監督權。如果業主發現物業管理企業存在不當使用管理費用問題，可以向相關部門投訴，以維護自己的合法權益。

總之，關于物業費什么時候開始交相關內容就介紹到這，購房者收到開發商的房屋鑰匙后，需要按照約定的時間辦理入住手續，在辦理入住手續時需要同時繳納物業費。

海豹搬家

物業費一般是在辦理入住手續的次月進行繳納。

有一些開發商在業主拿到新房的鑰匙之后，就要求繳納物業費，具體要看開發商的規定，在簽署物業合同的時候可以明確收取物業費用的時間，以及所交納的方法是按月支付還是按年支付。在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完后，物業公司正式接管該小區。

那么小區已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的。業主在接到開發商發放的入伙通知書后，根據入伙通知書上的時間開始繳納物業費，并且在該時間以后房屋的一切費用、責任都由業主自己承擔了。

物業費的收取標準

1、 定價合理原則。收費標準要根據用戶的收入水平高低來確定，標準過高不容易取得用戶支持，標準過低會讓物業公司賠本，且違背市場規則。

2、 優價原則。若收費標準越高，所提供的服務檔次也必須越高。

3、 微利原則。即物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。

4、 公平有償原則。具體指的是誰使用，誰付費，誰受益，誰付費，不同使用人分攤的管理費是按使用物業的建筑面積大小計收的。

5、 合法合規原則。不違反國家和地方政府的有關規定。