商業(yè)貸款首付比例是多少？

商業(yè)貸款買房首付比例一般是30%

首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例是一個比較難以掌握的點(diǎn)。

但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來說，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是如果要買價值一百萬元的房子，那么首付最少就是100萬乘以30%等于30萬元。

若是公積金貸款

公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看公積金繳存額和繳存比例是怎樣的。

首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價（市場價）乘以80%（首次貸款額度最高可以達(dá)到80%）

購房貸款首付比例是多少

貸款買房是如今人們購房的普遍方式，使用貸款購房可以分為公積金貸款，商業(yè)貸款跟組合貸款三種方式。根據(jù)不同的貸款方式，首付的比例也有所不同。那么，購房貸款首付比例是多少呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、購房貸款首付比例是多少

1、根據(jù)現(xiàn)在實行的房貸新政策，房貸的首套首付至少需要達(dá)到百分之三十，非限購城市首次購房首付最低為百分之二十。目前房貸的基準(zhǔn)利率為4.9%，統(tǒng)計全國有68.18%銀行可以提供貸款者首套房房貸優(yōu)惠利率，全國首套房的貸款平均利率為4.63%。

2、同一期二套房的評價利率為5.39%，檢測的三十五個城市中共有474家的銀行，執(zhí)行了基準(zhǔn)利率上浮百分之十，這也是當(dāng)前二套房貸款的主流利率。

3、在購房時不要輕信售樓人員的一面之詞，畢竟對于置業(yè)顧問來說，顧客是上帝，為了業(yè)績難免會避重就輕。銷售人員的答復(fù)跟承諾不能為日后發(fā)生時的法律依據(jù)，一切都需要以購房合同還有補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

4、售樓部一般斗湖有一個對外的均價，但是消費(fèi)者想要購買的房屋和打出的均價都會有很大的差距。一般來說多層的樓盤姐姐均價的戶型都位于四樓或是五樓，高層塔樓是在六樓到八樓。一層二戶的多層樓盤單位面積，最高價跟均價差了百分之五到百分之八左右，塔樓是在百分之十五到二十之間。

編輯總結(jié)：關(guān)于購房貸款首付比例是多少呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)硪恍椭徒ㄗh，如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們。

購房首付比例是多少

1、商業(yè)貸款首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對于二套房的首付來說是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付，這樣用來證明你是有還款能力。

2、公積金貸款在90平米以下的建筑首付比例要20%，在90以上的建筑首付比例30%，二套房首付比例40%。

商業(yè)貸款買房首付多少

首付數(shù)額如下：1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對于二套房的首付來說是總房款的60%。2、購買普通自住房的首付款比例不低于50%，購買非普通自住房的首付款比例不低于70%。3、在首套房的情況下，公積金貸款90平米以內(nèi)是20%，90平以外公積金貸款是30%。

買房首付比例是多少

對于大多數(shù)人來說，可以在自己居住的城市內(nèi)購買房子是一件十分幸福的事情。但是我們都知道，買房首付是必不可少的。那么，買房首付比例是多少呢？買房沒錢首付怎么辦呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

一、買房首付比例是多少？

1、商業(yè)貸款買房首付比例

如果你購買的是自己住的房子且建筑面積在九十平米以上，那么首付比例就不能低于百分之三十;如果你是貸款購買第二套房子的，那么首付比例就不能少于百分之六十。且貸款利率不能少于基準(zhǔn)利率的一點(diǎn)一倍。此外，如果你想要貸款購買第三套住房的話，銀行一般都不會批準(zhǔn)的。

2、公積金貸款首付比例

如果你采用公積貸款，購買自住房且建筑面積在九十平方以下的話，那么首付比例就不能少于百分之二十;如果購買九十平米以上的住房，那么首付比例就不能少于百分之三十。此外，對于購買第二套住房的家庭，采用公積金貸款的首付比例是不能低于百分之六十的哦。

二、買房沒錢首付怎么辦？

1、找親朋好友借錢

如果你實在是拿不出錢來付房子的首付，就可以找身邊關(guān)系較好的親戚朋友們借錢。其實你也沒必要覺得借錢是一件丟臉的事情，畢竟每個人都有經(jīng)濟(jì)困難的時候。

2、用信用貸

其實現(xiàn)在的信用貸也是非常不錯的，但是它的利率要比信用卡更高一些。因為信用卡只要控制好節(jié)奏，是不需要利息的，但信用貸不行。

編輯總結(jié)：上文給大家介紹了買房首付比例是多少以及買房沒錢首付怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關(guān)于買房首付比例的相關(guān)內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站哦！

商貸首付比例

商業(yè)用房貸款首付比例是:在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。

拓展資料：

一、商業(yè)借貸辦理條件是什么

住房商業(yè)貸款與公積金貸款不同,因此所需證明材料及條件也有所差異。住房商業(yè)貸款是指具有完全民事行為

能力的自然人,購買本市城鎮(zhèn)自住住房時,以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住

房商業(yè)性貸款。申請貸款的企業(yè),實行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。同時具備以下條件:

1、必須取得_工商行政管理部門門頒發(fā)并經(jīng)過年檢手續(xù)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照實行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。

2、并取得稅務(wù)機(jī)關(guān)頒發(fā)的稅務(wù)登記證。

3、國家技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的法人代碼證書。

4、人民銀行頒發(fā)的貸款卡。

5、已在本公司開立存款賬戶。

6、遵守國家政策法令,恪守信用;企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率符合本公司的有關(guān)規(guī)定;企業(yè)產(chǎn)品有市場,生產(chǎn)經(jīng)營有效

益,有按期還本付息的能力。

7、上級單位同意企業(yè)向本公司申請貸款的批準(zhǔn)文件。

二、商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充I業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,-般為短期貸款通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,-般占貸款總額的三分之一以上。

商業(yè)貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款,執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù),如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

商業(yè)貸款是指統(tǒng)計期末,住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保余額中,為商業(yè)貸款提供擔(dān)保所占的比例。

二套房貸首付比例是多少

隨著國家對于炒房的打壓，相關(guān)的房地產(chǎn)政策上對二套房首付做了明確的規(guī)定，第一套房的首付和第二套房的首付比例是不一樣的。第二套房的首付比例肯定是會比第一套房多，換言之有了一套房子的人想要購買第二套房的話，需要花比較多錢去付首付了。那么，目前二套房貸首付比例是多少?有些人手里有閑錢想要投資房地產(chǎn)，所以想要知道二套房的首付。

目前二套房貸首付比例：第2套商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為不低于40%;公積金貸款的首套房最低首付貸款比例統(tǒng)一為20%，而對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的二套房公積金貸款，最低首付比例為30%。

二套房貸首付政策解讀

基本內(nèi)容

如果個人或家庭已經(jīng)有用了一套住房，那么購買第二套住房時，就要按照第二套房貸款政策執(zhí)行。第二套房貸款政策主要是規(guī)定了貸款事宜。

按照第二套房貸款政策要求，在購房時會想進(jìn)行是否屬于購買第二套住房的認(rèn)定，如果符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，那么購房時，貸款利率就要符合政策要求。第二套住房的貸款首付比例和利率會比第一套住房高很多。

2016年最新第二套房貸款政策要求，購買第二套住房的個人和家庭，首付款的比例要在70%及以上，不能低于這個比例，而貸款利率則要比基準(zhǔn)利率高1.1倍及以上。

認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1.購房人或購房家庭是首次貸款購買住房，但是購房人或購房家庭名下已經(jīng)擁有了一套住房或一套以上的住房，那么按照第二套房貸款政策執(zhí)行。相關(guān)信息可以當(dāng)?shù)胤课莸怯浶畔⑾到y(tǒng)查詢。

2.購房人或購房家庭已經(jīng)使用貸款購買過一套住房或一套以上的住房，那么再次申請貸款購房，按照第二套房貸款政策執(zhí)行。

3.購房人或購房家庭首次貸款購房，通過當(dāng)?shù)胤课莸怯浶畔⑾到y(tǒng)并未查詢到有過預(yù)售合同登記備案情況的，但是通過面談、走訪、征信等形式確定擁有一套及一套以上住房的，按照第二套房貸款政策執(zhí)行。

利率調(diào)整

第二套房貸款政策中起到最重要的調(diào)整作用的，就是利率調(diào)整政策，這能更好控制信貸風(fēng)險，避免房地產(chǎn)市場出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟(jì)，遏制炒房投機(jī)者。

2016年最新出臺的第二套房貸款政策將二套房的貸款首付比例又再次上浮，從最開始的50%，到60%，到現(xiàn)在的70%，這讓投機(jī)者的成本再次大幅增加，保證了有著購房剛性需求的普通民眾的利益。

第二套房除了首付比例提高，利率現(xiàn)在也上升到基準(zhǔn)利率的1.1倍，支付的利息也更多。以貸款30萬，20還清為例，二套房全部支付完利息后要多支付近3萬元。

目前二套房貸首付比例是多少?需要特別提醒大家，二套房貸首付比例的要求是以家庭為單位，并不是以個人為單位，對于這點(diǎn)大家要能夠認(rèn)識清楚。當(dāng)然文章中介紹的二套房貸首付比例只是全國范圍里的情況，有些城市比如北京、上海、深圳房價比較高，炒房比較熱絡(luò)，那么對于二套房貸首付比例可能會有提高，具體要以當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求為準(zhǔn)。

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第二套房首付比例是多少

有一部分人在買房時因資金不足，導(dǎo)致買的房屋面積比較小，隨著生活的提高，很多人就想再買一套面積大的房屋。但是買第二套房屋的首付比例和首套房的首付比例是不一樣的。那么第二套房首付比例是多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、第二套房首付比例

第二套房首付比例不低于總房價的60%，同時貸款利率不低于基本標(biāo)準(zhǔn)利率的1.1倍。第二套房的首付比例一般要比首套房高些，第二套房指的是以借款人家庭為單位，包括借款人、配偶和未成年子女，其家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)氐钠骄剑俅蜗蜚y行申請貸款的房貸房。

二、銀行認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

根據(jù)國家新的購房政策，未成年子女、配偶、借款人都屬于家庭的范疇，比如以未成年人子女的名義申請貸款，也會被按照二套房政策來執(zhí)行。其次如果未成年人目前已有貸款，成年之后在買房貸款，那么所購房屋也屬于二套房，也是按照二套房的政策來執(zhí)行。

2.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

以前貸款買房是認(rèn)貸的形式，而目前是認(rèn)房的形式，比如已經(jīng)有一套住房，就算是當(dāng)時購買付的全款沒有貸款，如果不賣掉首套房再次購房，那么所購房屋也按照二套房的政策來執(zhí)行。其次購買首套房有申請貸款，現(xiàn)已經(jīng)被出售，沒有房屋的情況下，那么再次購買房屋也認(rèn)定為二套房，因為之前有貸款記錄。

3.頭次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款

只要貸款人有房貸記錄，那么不管房貸是否還清，房屋是否已經(jīng)出售，如果用公積金首次貸款買房，也被認(rèn)定為二套房。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于第二套房首付比例的相關(guān)闡述，希望能給朋友們帶來幫助。

第二套房貸款首付多少

首套房貸款已還清的情況下買二套房商業(yè)貸款最低首付40%，公積金貸款最低首付為30%。對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

首套房貸款已還清的情況下買二套房商業(yè)貸款最低首付40%，公積金貸款最低首付為30%。對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

首套房貸款已還清的情況下買二套房商業(yè)貸款最低首付40%，公積金貸款最低首付為30%。對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

二套房子貸款首付多少的介紹就聊到這里吧。