商業(yè)貸款首付比例是多少？

商業(yè)貸款買房首付比例一般是30%

首套房的首付比例不是固定不變的，因?yàn)楦鞯氐氖滋追渴赘侗壤矔?huì)有所不同的，所以對(duì)于首套房的首付比例是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。

但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是如果要買價(jià)值一百萬(wàn)元的房子，那么首付最少就是100萬(wàn)乘以30%等于30萬(wàn)元。

若是公積金貸款

公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%，如果是超過(guò)90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般來(lái)說(shuō)就只能貸款貸到八十萬(wàn)，這就要看公積金繳存額和繳存比例是怎樣的。

首套房首付的計(jì)算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）乘以80%（首次貸款額度最高可以達(dá)到80%）

購(gòu)房貸款首付比例是多少

貸款買房是如今人們購(gòu)房的普遍方式，使用貸款購(gòu)房可以分為公積金貸款，商業(yè)貸款跟組合貸款三種方式。根據(jù)不同的貸款方式，首付的比例也有所不同。那么，購(gòu)房貸款首付比例是多少呢？下面就跟著小編一起來(lái)了解一下吧。

一、購(gòu)房貸款首付比例是多少

1、根據(jù)現(xiàn)在實(shí)行的房貸新政策，房貸的首套首付至少需要達(dá)到百分之三十，非限購(gòu)城市首次購(gòu)房首付最低為百分之二十。目前房貸的基準(zhǔn)利率為4.9%，統(tǒng)計(jì)全國(guó)有68.18%銀行可以提供貸款者首套房房貸優(yōu)惠利率，全國(guó)首套房的貸款平均利率為4.63%。

2、同一期二套房的評(píng)價(jià)利率為5.39%，檢測(cè)的三十五個(gè)城市中共有474家的銀行，執(zhí)行了基準(zhǔn)利率上浮百分之十，這也是當(dāng)前二套房貸款的主流利率。

3、在購(gòu)房時(shí)不要輕信售樓人員的一面之詞，畢竟對(duì)于置業(yè)顧問(wèn)來(lái)說(shuō)，顧客是上帝，為了業(yè)績(jī)難免會(huì)避重就輕。銷售人員的答復(fù)跟承諾不能為日后發(fā)生時(shí)的法律依據(jù)，一切都需要以購(gòu)房合同還有補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

4、售樓部一般斗湖有一個(gè)對(duì)外的均價(jià)，但是消費(fèi)者想要購(gòu)買的房屋和打出的均價(jià)都會(huì)有很大的差距。一般來(lái)說(shuō)多層的樓盤姐姐均價(jià)的戶型都位于四樓或是五樓，高層塔樓是在六樓到八樓。一層二戶的多層樓盤單位面積，最高價(jià)跟均價(jià)差了百分之五到百分之八左右，塔樓是在百分之十五到二十之間。

編輯總結(jié)：關(guān)于購(gòu)房貸款首付比例是多少呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)?lái)一些幫助和建議，如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們。

購(gòu)房首付比例是多少

1、商業(yè)貸款首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對(duì)于二套房的首付來(lái)說(shuō)是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行都會(huì)要求購(gòu)房人去提供一部分的房子首付，這樣用來(lái)證明你是有還款能力。

2、公積金貸款在90平米以下的建筑首付比例要20%，在90以上的建筑首付比例30%，二套房首付比例40%。

商業(yè)貸款買房首付多少

首付數(shù)額如下：1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對(duì)于二套房的首付來(lái)說(shuō)是總房款的60%。2、購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于50%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于70%。3、在首套房的情況下，公積金貸款90平米以內(nèi)是20%，90平以外公積金貸款是30%。

買房首付比例是多少

對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，可以在自己居住的城市內(nèi)購(gòu)買房子是一件十分幸福的事情。但是我們都知道，買房首付是必不可少的。那么，買房首付比例是多少呢？買房沒(méi)錢首付怎么辦呢？下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！

一、買房首付比例是多少？

1、商業(yè)貸款買房首付比例

如果你購(gòu)買的是自己住的房子且建筑面積在九十平米以上，那么首付比例就不能低于百分之三十;如果你是貸款購(gòu)買第二套房子的，那么首付比例就不能少于百分之六十。且貸款利率不能少于基準(zhǔn)利率的一點(diǎn)一倍。此外，如果你想要貸款購(gòu)買第三套住房的話，銀行一般都不會(huì)批準(zhǔn)的。

2、公積金貸款首付比例

如果你采用公積貸款，購(gòu)買自住房且建筑面積在九十平方以下的話，那么首付比例就不能少于百分之二十;如果購(gòu)買九十平米以上的住房，那么首付比例就不能少于百分之三十。此外，對(duì)于購(gòu)買第二套住房的家庭，采用公積金貸款的首付比例是不能低于百分之六十的哦。

二、買房沒(méi)錢首付怎么辦？

1、找親朋好友借錢

如果你實(shí)在是拿不出錢來(lái)付房子的首付，就可以找身邊關(guān)系較好的親戚朋友們借錢。其實(shí)你也沒(méi)必要覺(jué)得借錢是一件丟臉的事情，畢竟每個(gè)人都有經(jīng)濟(jì)困難的時(shí)候。

2、用信用貸

其實(shí)現(xiàn)在的信用貸也是非常不錯(cuò)的，但是它的利率要比信用卡更高一些。因?yàn)樾庞每ㄖ灰刂坪霉?jié)奏，是不需要利息的，但信用貸不行。

編輯總結(jié)：上文給大家介紹了買房首付比例是多少以及買房沒(méi)錢首付怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多關(guān)于買房首付比例的相關(guān)內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站哦！

商貸首付比例

商業(yè)用房貸款首付比例是:在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為50%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。

拓展資料：

一、商業(yè)借貸辦理?xiàng)l件是什么

住房商業(yè)貸款與公積金貸款不同,因此所需證明材料及條件也有所差異。住房商業(yè)貸款是指具有完全民事行為

能力的自然人,購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí),以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住

房商業(yè)性貸款。申請(qǐng)貸款的企業(yè),實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。同時(shí)具備以下條件:

1、必須取得_工商行政管理部門門頒發(fā)并經(jīng)過(guò)年檢手續(xù)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。

2、并取得稅務(wù)機(jī)關(guān)頒發(fā)的稅務(wù)登記證。

3、國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的法人代碼證書。

4、人民銀行頒發(fā)的貸款卡。

5、已在本公司開(kāi)立存款賬戶。

6、遵守國(guó)家政策法令,恪守信用;企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率符合本公司的有關(guān)規(guī)定;企業(yè)產(chǎn)品有市場(chǎng),生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效

益,有按期還本付息的能力。

7、上級(jí)單位同意企業(yè)向本公司申請(qǐng)貸款的批準(zhǔn)文件。

二、商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充I業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,-般為短期貸款通常為9個(gè)月,最多不超過(guò)一年,但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,-般占貸款總額的三分之一以上。

商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款,是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行,為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款,執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù),如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。

商業(yè)貸款是指統(tǒng)計(jì)期末,住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保余額中,為商業(yè)貸款提供擔(dān)保所占的比例。

二套房貸首付比例是多少

隨著國(guó)家對(duì)于炒房的打壓，相關(guān)的房地產(chǎn)政策上對(duì)二套房首付做了明確的規(guī)定，第一套房的首付和第二套房的首付比例是不一樣的。第二套房的首付比例肯定是會(huì)比第一套房多，換言之有了一套房子的人想要購(gòu)買第二套房的話，需要花比較多錢去付首付了。那么，目前二套房貸首付比例是多少?有些人手里有閑錢想要投資房地產(chǎn)，所以想要知道二套房的首付。

目前二套房貸首付比例：第2套商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于40%;公積金貸款的首套房最低首付貸款比例統(tǒng)一為20%，而對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的二套房公積金貸款，最低首付比例為30%。

二套房貸首付政策解讀

基本內(nèi)容

如果個(gè)人或家庭已經(jīng)有用了一套住房，那么購(gòu)買第二套住房時(shí)，就要按照第二套房貸款政策執(zhí)行。第二套房貸款政策主要是規(guī)定了貸款事宜。

按照第二套房貸款政策要求，在購(gòu)房時(shí)會(huì)想進(jìn)行是否屬于購(gòu)買第二套住房的認(rèn)定，如果符合認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，那么購(gòu)房時(shí)，貸款利率就要符合政策要求。第二套住房的貸款首付比例和利率會(huì)比第一套住房高很多。

2016年最新第二套房貸款政策要求，購(gòu)買第二套住房的個(gè)人和家庭，首付款的比例要在70%及以上，不能低于這個(gè)比例，而貸款利率則要比基準(zhǔn)利率高1.1倍及以上。

認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1.購(gòu)房人或購(gòu)房家庭是首次貸款購(gòu)買住房，但是購(gòu)房人或購(gòu)房家庭名下已經(jīng)擁有了一套住房或一套以上的住房，那么按照第二套房貸款政策執(zhí)行。相關(guān)信息可以當(dāng)?shù)胤课莸怯浶畔⑾到y(tǒng)查詢。

2.購(gòu)房人或購(gòu)房家庭已經(jīng)使用貸款購(gòu)買過(guò)一套住房或一套以上的住房，那么再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房，按照第二套房貸款政策執(zhí)行。

3.購(gòu)房人或購(gòu)房家庭首次貸款購(gòu)房，通過(guò)當(dāng)?shù)胤课莸怯浶畔⑾到y(tǒng)并未查詢到有過(guò)預(yù)售合同登記備案情況的，但是通過(guò)面談、走訪、征信等形式確定擁有一套及一套以上住房的，按照第二套房貸款政策執(zhí)行。

利率調(diào)整

第二套房貸款政策中起到最重要的調(diào)整作用的，就是利率調(diào)整政策，這能更好控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，避免房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)泡沫經(jīng)濟(jì)，遏制炒房投機(jī)者。

2016年最新出臺(tái)的第二套房貸款政策將二套房的貸款首付比例又再次上浮，從最開(kāi)始的50%，到60%，到現(xiàn)在的70%，這讓投機(jī)者的成本再次大幅增加，保證了有著購(gòu)房剛性需求的普通民眾的利益。

第二套房除了首付比例提高，利率現(xiàn)在也上升到基準(zhǔn)利率的1.1倍，支付的利息也更多。以貸款30萬(wàn)，20還清為例，二套房全部支付完利息后要多支付近3萬(wàn)元。

目前二套房貸首付比例是多少?需要特別提醒大家，二套房貸首付比例的要求是以家庭為單位，并不是以個(gè)人為單位，對(duì)于這點(diǎn)大家要能夠認(rèn)識(shí)清楚。當(dāng)然文章中介紹的二套房貸首付比例只是全國(guó)范圍里的情況，有些城市比如北京、上海、深圳房?jī)r(jià)比較高，炒房比較熱絡(luò)，那么對(duì)于二套房貸首付比例可能會(huì)有提高，具體要以當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求為準(zhǔn)。

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第二套房首付比例是多少

有一部分人在買房時(shí)因資金不足，導(dǎo)致買的房屋面積比較小，隨著生活的提高，很多人就想再買一套面積大的房屋。但是買第二套房屋的首付比例和首套房的首付比例是不一樣的。那么第二套房首付比例是多少呢？下面就跟小編一起來(lái)看看吧。

一、第二套房首付比例

第二套房首付比例不低于總房?jī)r(jià)的60%，同時(shí)貸款利率不低于基本標(biāo)準(zhǔn)利率的1.1倍。第二套房的首付比例一般要比首套房高些，第二套房指的是以借款人家庭為單位，包括借款人、配偶和未成年子女，其家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)氐钠骄剑俅蜗蜚y行申請(qǐng)貸款的房貸房。

二、銀行認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房

根據(jù)國(guó)家新的購(gòu)房政策，未成年子女、配偶、借款人都屬于家庭的范疇，比如以未成年人子女的名義申請(qǐng)貸款，也會(huì)被按照二套房政策來(lái)執(zhí)行。其次如果未成年人目前已有貸款，成年之后在買房貸款，那么所購(gòu)房屋也屬于二套房，也是按照二套房的政策來(lái)執(zhí)行。

2.個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房

以前貸款買房是認(rèn)貸的形式，而目前是認(rèn)房的形式，比如已經(jīng)有一套住房，就算是當(dāng)時(shí)購(gòu)買付的全款沒(méi)有貸款，如果不賣掉首套房再次購(gòu)房，那么所購(gòu)房屋也按照二套房的政策來(lái)執(zhí)行。其次購(gòu)買首套房有申請(qǐng)貸款，現(xiàn)已經(jīng)被出售，沒(méi)有房屋的情況下，那么再次購(gòu)買房屋也認(rèn)定為二套房，因?yàn)橹坝匈J款記錄。

3.頭次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款

只要貸款人有房貸記錄，那么不管房貸是否還清，房屋是否已經(jīng)出售，如果用公積金首次貸款買房，也被認(rèn)定為二套房。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于第二套房首付比例的相關(guān)闡述，希望能給朋友們帶來(lái)幫助。

第二套房貸款首付多少

首套房貸款已還清的情況下買二套房商業(yè)貸款最低首付40%，公積金貸款最低首付為30%。對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。

首套房貸款已還清的情況下買二套房商業(yè)貸款最低首付40%，公積金貸款最低首付為30%。對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。

首套房貸款已還清的情況下買二套房商業(yè)貸款最低首付40%，公積金貸款最低首付為30%。對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。

二套房子貸款首付多少的介紹就聊到這里吧。