買房子要交哪些稅?這篇首次購買新房稅費大全或許會給你幫助。買了房子，少不了要繳納各種稅費，有的人一聽到什么契稅、物業費、印花稅等，頭都大了，何況如果是按揭購房還需要繳納評估費、保險費、公證費等。接下來我們帶你了解一下。
一、買新房要交哪些稅？
買房子需要交什么稅其實就是要交房產交易稅，主要包括房產稅、營業稅、契稅以及其他與房地產相關的稅種，比如固定資產投資方向調節稅、印花稅、城市維護建設稅及教育費附交等。
1、契稅：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。通常契稅跟著首付款一起繳，由開發商代收，然后開發商會出具正式的購房發票。
新房契稅的收取標準為：90_及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅;90-144_普通住宅收取1.5%;超過144_的普通住宅收取3%契稅;非住宅性質商業房征收3%;非普通住宅按3%買方繳納。
2.印花稅：印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務。新房交易中產生的印花稅按總房款金額的0.5‰貼花，在訂立合同時就直接繳納，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。
3.銀行按揭費用：如果在買房時辦理按揭貸款，那么簽合的同時要交的第2組費用是銀行按揭費用。商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;
a.抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
d.評估費：對于評估費，不同的銀行有不同的規定：建設銀行規定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付評估費，如果按要求必須評估的，則其費用按500元計收;工商銀行規定普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估;農業銀行規定二手房的評估費按4‰收取。
4.房屋維修基金：房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行繳存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
購房款的2%-3%是房屋公用設施專用基金。執行的收費辦法是：
a.不含電梯：總房款×2%
b.含電梯：總房款×3%
c.部分試點樓盤按50-60元/_收取
5.物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月;產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
6.權屬登記費：權屬登記費就是辦理房產證的費用。住房，登記費80元(也叫工本費)，共有人登記費10元，買方繳納;非住房，登記費550元(也叫工本費)，買方繳納。
7.交易手續費：住宅，建筑面積×3元/_;非住宅，建筑面積×11元/_。
二、買二手房要交哪些稅？
1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業稅：總房款的5%(一般買方承擔，如果是賣方少有一套房子，且居住2年以上沒有此稅)。
3、營業附加稅
4、個人所得稅：一般買方承擔，普通住房年限滿五年且為家庭少有住房的減免，房屋年限不滿五年的按全額1%或差額20%繳納;非普通住房按全額1%-2%或差額20%繳納;非住宅性質商業房差額20%繳納。
5、土地出讓金：繳納金額=總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交)。
6、印花稅：繳納金額=總房款的萬分之五。
7、交易費：繳納金額=建筑面積*3(買賣雙方都要交，且數額相等)。
8、產權證工本費：約80元。
9、銀行按揭費用：
a.他項權證工本費:約80元(貸款才有的費用)。
b.抵押登記費:根據銀行情況定。
c.保險費:根據保險公司情況定。
10.國土證辦證費：按相關規定交納。
注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據國家的政策調整而調整。以上就是小編為大家提供的買房子要交哪些稅的知識以及相關內容。

買房子要交哪些稅買房子稅分兩種。
一、一手房屋交易稅費。
1、 契稅。
2、 印花稅。
二、二手房房屋交易稅費。
1、非普通住宅契稅3%，都要按規定繳納營業稅營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
2、個稅：房屋產權取得滿五年的免稅 ，未超過五年的按房價1%或房屋原值房屋現值差額20%繳納。
3、過戶費用：
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納;
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納;
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);
(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納;
(6)房屋產權登記費：80.00元;
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納;
4、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
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買房要交什么稅及費用買房要交什么稅及費用
大家都知道，買房交易的時候，會交很多的稅費，但是具體都有哪些稅費，很多人都不清楚，接下來小編會詳細為大家介紹。
1、契稅
稅是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。契
契稅各個城市地區會有不同，一般以以下標準進行征收：
（1）普通住房：住宅小區建筑容積率在1。0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1。2倍以下。普通住宅享受1。5%的優惠；
（2）非普通住宅:按3%征收契稅。
2、房屋維修基金
指的是商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。
房屋維修基金一般是購房款的2%-3%，一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收大修。
3、合同印花稅
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0。05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。
4、權屬登記費
指的是辦理房產證的費用。
權屬登記費從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為按套收取。
（1）住宅類房屋按照80元/戶來繳納；
（2）非住宅類房屋按照550元/戶繳納；
（3）共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產權人則多增收10元。
5、物業管理費
以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

法律主觀：

買房要交的稅主要是以下兩種： 1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。 2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%。

法律客觀：

《中華人民共和國 房產稅 暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定.沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

很多新手買房時交完了購房款，但在開發商通知交房，興沖沖的收房時，突然被告知還需繳納各自費用，此時很多購房預算有限的人被這些稅費沖擊的一愣一愣的，因為在購房時完全沒有預算，所以不管是誰在買房時都應先了解各種稅費的具體多少，需要怎么繳納。
買房子需要交哪些稅
1、契稅
普通住房在90平米以下的，且該住房屬于家庭唯一住宅或符合改善性二套住房的，按總房價的1%繳納;房屋面積在90-144平米之間的普通住宅需繳納房屋總價的1.5%契稅;房屋面積超過144平米的，需繳納3%的契稅;有些地方的開發商會代收契稅，會和首付款一起繳納，也有部分是由購房者自己到房管局業務大廳繳納。
2、印花稅
印花稅目前的稅費為房屋總價的萬分之五，繳納時和首付款一起繳納，當然也有些開發商對于這部分較少的稅費是直接減免的，很多人買了房都不知道有繳納了這份稅收。
3、公共維修基金
在交房前繳納，一般有房屋購房者到房管局的業務大廳辦理，也有開發商會委托物業公司進行代收，公共維修基金根據每個地方的政策不同，繳納的費用也有所不同，一般在房屋總價的1-3%，或是根據房屋面積計算，按面積計算的目前在50-60元/平米。
4、銀行按揭費用
銀行按揭費用上所含的費用不高，但這類更多。具體的有：
①抵押登記費：80元/戶;
②權證印花稅：5元/戶;
③房屋保險費：總房款×年費率×年限系數，一次繳納。
在購買新房時一定要認真的審視自身條件，選擇合適的的房源，并預留好相應的稅費資金，免得在交房時被突如其來的各種稅費打得措手不及。