甘肅省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍;安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算標(biāo)準(zhǔn),前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置費(fèi)的總和,不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值,大棚還要補(bǔ)償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽?br />律師只能提供標(biāo)準(zhǔn),沒有辦法給您確定具體的數(shù)額,具體多少錢一平米,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算。
具體要看當(dāng)?shù)氐恼魇詹疬w公告的規(guī)定。各地的政策是不一樣的。
征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年
農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)一、土地補(bǔ)償費(fèi)
土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求 1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜-田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜-田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
甘肅省征地補(bǔ)償2022年最高是多少
一、甘肅省 征地補(bǔ)償 最高是多少? 省政府日前印發(fā)最新的《甘肅省征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價》和《甘肅省征地補(bǔ)償統(tǒng)一年產(chǎn)值規(guī)范》。 蘭州 市三縣五區(qū)中,征地補(bǔ)償綜合地價城關(guān)區(qū)A片區(qū)最高,到達(dá)4895808元/公頃。 新的征地補(bǔ)償規(guī)范由土地補(bǔ)償費(fèi)和安頓補(bǔ)助費(fèi)兩局部構(gòu)成,不包括青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。統(tǒng)一年產(chǎn)值規(guī)范適用于測算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地,征收林地按《甘肅省施行〈中華人民共和國 森林法 〉方法》規(guī)則的規(guī)范補(bǔ)償,征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按臨近耕地規(guī)范的0.4倍補(bǔ)償,征收其他農(nóng)用地和建立用地的按臨近耕地規(guī)范補(bǔ)償,征收未應(yīng)用地的按臨近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補(bǔ)償。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用根本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補(bǔ)償。區(qū)片綜合地價適用于測算區(qū)域內(nèi)的 集體土地 。占用國有農(nóng)用地、國有建立用地(以劃撥方式獲得)的補(bǔ)償,參照區(qū)域內(nèi)征搜集體土地的補(bǔ)償規(guī)范執(zhí)行;占用國有未應(yīng)用地的不予補(bǔ)償。 蘭州市三縣五區(qū)中,征地補(bǔ)償綜合地價城關(guān)區(qū)A片區(qū)最高,到達(dá)4895808元/公頃。包括白銀路街道;草場街街道;東崗街道;伏龍坪街道;皋蘭路街道;高新開發(fā)區(qū);拱星墩街道;廣武門街道;火車站街道;嘉峪關(guān)路街道;焦家灣街道;靖遠(yuǎn)路街道;酒泉路街道;臨夏路街道;鐵路東村街道;鐵路西村街道;團(tuán)結(jié)新村街道;渭源路街道;五泉街道;鹽場路街道;雁北街道;雁南街道;張掖路街道。征地補(bǔ)償統(tǒng)一年產(chǎn)值規(guī)范中,城關(guān)區(qū)Ⅰ類區(qū)域水澆地最高,到達(dá)1890460元/公頃。包括青白石街道(白道坪村、大浪溝村、咸水溝村、馬家溝村、青山村、青石灣村、上坪村、石溝村、楊家灣村);鹽場路街道(草場街村、上川村、石門溝村、亭子村、鹽場堡村、鹽場路街道);草場街街道;廣武門街道;靖遠(yuǎn)路街道等。 省政府請求,要嚴(yán)肅紀(jì)律,標(biāo)準(zhǔn)土地審批管理,不允許在新的征地補(bǔ)償規(guī)范施行前突擊批地,不允許采取變通的方式降低補(bǔ)償安頓規(guī)范、延遲支付補(bǔ)償安頓費(fèi)用。 二、農(nóng)村 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 要求 1、各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi) 用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。 也不僅是甘肅,其他任何省份的中心城市的中心地帶的征地補(bǔ)償,確實(shí)給政府是造成了很大的財政壓力的,因?yàn)橥恋氐氖袌鰞r值就是如此。政府在發(fā)展城市公共資源配置的同時,相對各方面的投資都是比較大的,而其中有一部分就體現(xiàn)在征地補(bǔ)償?shù)姆桨干希m然甘肅最高的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到了驚人的4895808元/公頃,但落實(shí)好征地補(bǔ)償工作也不只在于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
相關(guān)推薦:
房子過戶費(fèi)(房子過戶費(fèi)怎么算)
有限產(chǎn)權(quán)房屋的形式(有限產(chǎn)權(quán)房是什么)
房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條件(新房轉(zhuǎn)讓要符合什么條件)
補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)(補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要哪些材料 流程是什么)
過戶需要什么手續(xù)(過戶需要什么手續(xù))