根據(jù)我國的法律規(guī)定，企業(yè)搬遷補償國家或者相關(guān)機構(gòu)需要一定的補償給予。包含土地使用權(quán)的補償費用，同時，企業(yè)搬遷之后為繼續(xù)營業(yè)，廠房重置需要的相關(guān)費用，以及在搬遷時候停業(yè)造成的損失費用。以上均為補償政策所包含的部分。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市中心CBD的興建，住宅區(qū)的增多，很多時候帶來的是大量企業(yè)的外遷，為了保證企業(yè)的合法權(quán)利，以及有序的征地工作進行，國家對于企業(yè)的搬遷的補償有著明確的政策以及相關(guān)的文件。      根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，以及具體司法實踐經(jīng)驗中規(guī)定，當(dāng)政府需要征收企業(yè)的土地時候，需要予以被搬遷的企業(yè)以下幾點補償:      1. 被拆遷企業(yè)享有一定的使用權(quán)的土地，房屋等一些被迫留下無法移動的固定資產(chǎn)，關(guān)于以上的資產(chǎn)，需要進行一定的補償，其中包含了機器，設(shè)備等。      2.      安置費的補償。企業(yè)的搬遷之后，需要重新尋地進行置業(yè)，而后開始生產(chǎn)活動，這個時候需要政府對于這種因為搬遷而造成的安置費用。包含了廠房的購買或者修建，企業(yè)所需要支付的員工的費用，以及搬運機器設(shè)備的運輸費用，以及落地之后的安裝調(diào)試等費用。      3. 停業(yè)所造成的損失。企業(yè)的搬遷必定會造成停產(chǎn)停業(yè)，對于企業(yè)來說是一筆損失。因此，在征收工作中，需要給予企業(yè)一定的補償。      4. 同時，有些地區(qū)是為了城市的總體發(fā)展而進行搬遷，為了推動該地區(qū)企業(yè)的集體有序的搬遷，有時候，對于先行搬遷的企業(yè)予以一定的鼓勵費用。      具體而言，企業(yè)拆遷的補償主要包含以下幾個方面:      1. 土地補償費用      這是針對企業(yè)的土地使用權(quán)的費用，但是由于我國的土地分為國有土地一級集體土地兩種不同的性質(zhì)，根據(jù)我國法律規(guī)定，國有土地上的建筑物及其地上的附著物而言，都應(yīng)當(dāng)進行適當(dāng)?shù)难a償，雖然根據(jù)我國的法律，沒有對于地上附著物補償?shù)恼f明，但是根據(jù)《民法典》精神，地上附著物需要單獨進行計算。      2. 附著物補償費用      對于多數(shù)廠房或者說企業(yè)而言，原有房屋，建筑物之外均有一定的附著物，他們隨著房屋或者建筑物的權(quán)利的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。但是，這種附著物的補償雖然有明確的法律規(guī)定，但是政府在進行征收的時候，會進行評估，同時被搬遷的企業(yè)也要提供相應(yīng)的文件證明。      3. 無法搬遷的機器設(shè)備等的補償費用      現(xiàn)實生活中，企業(yè)或者工廠有一部分的機器和設(shè)備是沒有辦法進行轉(zhuǎn)移的，對于這種類型的機器及設(shè)備，政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)相應(yīng)的政策，進行賠償。      4. 機器設(shè)備搬遷的安裝，調(diào)試費用      企業(yè)在搬遷之后，重新購買，或者安裝設(shè)備機器之后，需要調(diào)試等一系列的支出，政府需要給予一定的支持和補償。      5. 安置補償費用      企業(yè)的搬遷之后，為繼續(xù)經(jīng)營，需要重新尋找適合的地方重新開展相關(guān)的經(jīng)營活動。在這期間所產(chǎn)生的安置費用，運輸費用等，需要予以補償。      6. 員工費用      企業(yè)在停業(yè)搬遷之后，有可能產(chǎn)生解聘的情況，這時候，企業(yè)可能會涉及到違約的情況，補償員工一定的費用。      7. 企業(yè)停業(yè)所造成損失      企業(yè)的發(fā)展需要長期有序的經(jīng)營，特別是對于某些業(yè)務(wù)量較大的企業(yè)而言，停業(yè)可能造成一筆不小的損失。由于企業(yè)是配合政府相關(guān)工作而進行的停業(yè)而搬遷活動，因此，政府對此需要予以的一定的補償。保證企業(yè)在停業(yè)期間造成巨大的損失，能夠得到環(huán)節(jié)，避免企業(yè)在停業(yè)之后重新開業(yè)出現(xiàn)的資金短缺不足等情形。      8. 鼓勵獎勵      針對率先搬遷，積極配合的企業(yè)予以一定的鼓勵。

廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括：
1、拆遷資產(chǎn)補償：包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償；
2、拆遷費用補償：包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用：包括速遷費、拆遷獎勵費等。
廠房搬遷補償條件是：
1、對無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機器設(shè)備進行補償；
2、對實際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失進行補償；
3、對停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用進行補償；
4、對速遷費、搬遷獎勵費進行補償。
綜上所述，因廠房拆遷，企業(yè)進行搬遷所花費的搬遷費由拆遷部門給予企業(yè)補償，企業(yè)因拆遷停產(chǎn)停業(yè)造成的損失拆遷部門也應(yīng)給予適當(dāng)補償。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵。辦法，對被征收人給予補助和獎勵。