根據我國的法律規定，企業搬遷補償國家或者相關機構需要一定的補償給予。包含土地使用權的補償費用，同時，企業搬遷之后為繼續營業，廠房重置需要的相關費用，以及在搬遷時候停業造成的損失費用。以上均為補償政策所包含的部分。

隨著經濟的發展，城市中心CBD的興建，住宅區的增多，很多時候帶來的是大量企業的外遷，為了保證企業的合法權利，以及有序的征地工作進行，國家對于企業的搬遷的補償有著明確的政策以及相關的文件。      根據我國相關法律的規定，以及具體司法實踐經驗中規定，當政府需要征收企業的土地時候，需要予以被搬遷的企業以下幾點補償:      1. 被拆遷企業享有一定的使用權的土地，房屋等一些被迫留下無法移動的固定資產，關于以上的資產，需要進行一定的補償，其中包含了機器，設備等。      2.      安置費的補償。企業的搬遷之后，需要重新尋地進行置業，而后開始生產活動，這個時候需要政府對于這種因為搬遷而造成的安置費用。包含了廠房的購買或者修建，企業所需要支付的員工的費用，以及搬運機器設備的運輸費用，以及落地之后的安裝調試等費用。      3. 停業所造成的損失。企業的搬遷必定會造成停產停業，對于企業來說是一筆損失。因此，在征收工作中，需要給予企業一定的補償。      4. 同時，有些地區是為了城市的總體發展而進行搬遷，為了推動該地區企業的集體有序的搬遷，有時候，對于先行搬遷的企業予以一定的鼓勵費用。      具體而言，企業拆遷的補償主要包含以下幾個方面:      1. 土地補償費用      這是針對企業的土地使用權的費用，但是由于我國的土地分為國有土地一級集體土地兩種不同的性質，根據我國法律規定，國有土地上的建筑物及其地上的附著物而言，都應當進行適當的補償，雖然根據我國的法律，沒有對于地上附著物補償的說明，但是根據《民法典》精神，地上附著物需要單獨進行計算。      2. 附著物補償費用      對于多數廠房或者說企業而言，原有房屋，建筑物之外均有一定的附著物，他們隨著房屋或者建筑物的權利的轉移而轉移。但是，這種附著物的補償雖然有明確的法律規定，但是政府在進行征收的時候，會進行評估，同時被搬遷的企業也要提供相應的文件證明。      3. 無法搬遷的機器設備等的補償費用      現實生活中，企業或者工廠有一部分的機器和設備是沒有辦法進行轉移的，對于這種類型的機器及設備，政府應當根據相應的政策，進行賠償。      4. 機器設備搬遷的安裝，調試費用      企業在搬遷之后，重新購買，或者安裝設備機器之后，需要調試等一系列的支出，政府需要給予一定的支持和補償。      5. 安置補償費用      企業的搬遷之后，為繼續經營，需要重新尋找適合的地方重新開展相關的經營活動。在這期間所產生的安置費用，運輸費用等，需要予以補償。      6. 員工費用      企業在停業搬遷之后，有可能產生解聘的情況，這時候，企業可能會涉及到違約的情況，補償員工一定的費用。      7. 企業停業所造成損失      企業的發展需要長期有序的經營，特別是對于某些業務量較大的企業而言，停業可能造成一筆不小的損失。由于企業是配合政府相關工作而進行的停業而搬遷活動，因此，政府對此需要予以的一定的補償。保證企業在停業期間造成巨大的損失，能夠得到環節，避免企業在停業之后重新開業出現的資金短缺不足等情形。      8. 鼓勵獎勵      針對率先搬遷，積極配合的企業予以一定的鼓勵。

廠房拆遷補償標準包括：
1、拆遷資產補償：包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償；
2、拆遷費用補償：包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
3、基于拆遷政策發生的獎勵費用：包括速遷費、拆遷獎勵費等。
廠房搬遷補償條件是：
1、對無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備進行補償；
2、對實際經營損失和預期經營損失進行補償；
3、對停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用進行補償；
4、對速遷費、搬遷獎勵費進行補償。
綜上所述，因廠房拆遷，企業進行搬遷所花費的搬遷費由拆遷部門給予企業補償，企業因拆遷停產停業造成的損失拆遷部門也應給予適當補償。
【法律依據】：
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵。辦法，對被征收人給予補助和獎勵。