法律分析：1、新房的計算標(biāo)準(zhǔn)：契稅：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%維修基金：購房總價的2%-3%；2、二手房的計算標(biāo)準(zhǔn)：個人所得稅：1%滿五年免征（賣方）；契稅：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（買方）；營業(yè)稅：5.6%滿五年免征（賣方）；交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十條規(guī)定：條例第七條所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下：(一)增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項目金額×5%(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項目金額×15%(四)增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%－扣除項目金額×35%公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數(shù)。

買新房要交哪些稅？這是眾多購房者關(guān)心的問題。在購買新房時，除了房款外，還需要繳納一些稅費。這些稅費的種類和金額不同，因此購房者需要了解相關(guān)細則，避免不必要的損失。

一、契稅

契稅是購房者必須繳納的稅費之一。根據(jù)國家規(guī)定，購房者需要按照房屋總價的1%~3%不等的比例繳納契稅。具體比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定，不同地區(qū)的比例不同。例如，北京市的契稅比例為1.5%，上海市的契稅比例為3%。

二、增值稅

增值稅是購房者在購買新房時需要繳納的第二項稅費。根據(jù)國家規(guī)定，購房者需要按照房屋總價的5.6%繳納增值稅。不過，在某些地區(qū)，購房者可以享受增值稅的減免政策。例如，購買面積小于90平方米的普通住房，可以享受減免政策。

三、土地使用稅

土地使用稅是購房者在購買新房時需要繳納的第三項稅費。購房者需要按照房屋總價的0.5%繳納土地使用稅。不過，在某些地區(qū)，購房者可以享受土地使用稅的減免政策。例如，購買面積小于90平方米的普通住房，可以享受減免政策。

四、印花稅

印花稅是購房者在購買新房時需要繳納的第四項稅費。購房者需要按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。不過，在某些地區(qū)，購房者可以享受印花稅的減免政策。例如，購買面積小于90平方米的普通住房，可以享受減免政策。

五、個人所得稅

個人所得稅是購房者在購買新房時需要繳納的第五項稅費。購房者需要按照房屋總價的1%繳納個人所得稅。不過，在某些地區(qū)，購房者可以享受個人所得稅的減免政策。例如，購買面積小于90平方米的普通住房，可以享受減免政策。

購買新房需要繳納的稅費種類繁多，金額也不菲。因此，購房者在購買新房時需要了解相關(guān)政策，避免不必要的損失。在購房前，購房者可以咨詢相關(guān)部門或者專業(yè)人士，了解當(dāng)?shù)氐亩愘M政策和減免政策。同時，在簽訂購房合同時，購房者也需要仔細閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益不受侵害。